1樓：中顧法律網權威
您家的房產屬於你父母的共同財產。一旦您父親走在奶奶爺爺前面 ，沒有遺囑，房產的一半屬於您父親的遺產，由 您 母親 和 爺爺 奶奶繼續。
法律依據 中華人民共和國繼承法
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
2樓：匿名使用者
如果有證據證明是買賣關係，當然不能要回去！
如果沒有證據證明是買賣關係，只能證明是贈與關係，如果已經過戶，那麼贈與有效。一般情況下無法撤銷。
3樓：忻賀撥朋
房子現在是你爸爸的名字了吧，那一旦你爸爸死在爺爺奶奶前面，你爸爸又沒有遺囑的話，這個房子就要作為你爸爸的遺產，由你爺爺奶奶，你媽媽和你，四人平分了，為避免這種情況發生，你可以要你爸爸寫個遺囑，確定他死後房子直接歸你所有
至於你說的能不能要回去，那是不可能的，贈予物不能要回去，何況已經過戶了~
老人已經過戶給孫子的房產，還能要回去嗎？
4樓：臨沂勞動律師網
從現在法律規定來看，如果孫子不同意返還房子，老人是要不回房子的。老人已通過買賣合同的方式將房子出賣給了孫子，並已過戶登記，這是不能更改的法律事實。雖然，孫子沒有向老人繳納房款，但不影響買賣的成立和生效，除非雙方合同中有相反的約定。
建議雙方自行協商處理是最好的選擇，律師在證據面前也無能為力。
法律依據
中華人民共和國物權法
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
中華人民共和國合同法
第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
5樓：匿名使用者
這屬於贈與合同撤銷問題，需要找出撤銷贈與合同的理由，比如孫子作為受贈人是否存在對老人負有贍養義務而不履行，或者當初老人受到脅迫、欺騙等，贈與人可以依法行使撤銷權。建議在當地找律師諮詢。
老人房子過戶給自己，可以要求返回嗎？
6樓：潘增飛
國家可沒有滅失抹殺家庭，人民群眾最好好自為之
7樓：
如果老人願意要回可以要求返回
8樓：
如果是父母的老房子過戶給你，你要是有兄弟姐妹，把他們及父母都得去公證處辦理，他們所有人都放棄財產，只要這樣才能過到你的名下。如果有一個人不簽字，這事兒就是否了，過不了戶。
老人都在把房子過戶給我，別人還能要去嗎
9樓：海之聲興源旗艦
別人沒辦法要你房子裡
10樓：小楊
不會啊，你是戶主，除非你送別人，或者賣，不然都是違法的
11樓：魏勇
不能！到到前提是老人自願給你的活著在老人清醒的情況下
老人把房子已買賣的形式過戶給我，但是我沒給錢，老人反覆無常，請問這種情況他還能還要的回去嗎？ 200
12樓：
以買賣的形式過戶給你，你沒給錢，屬於你毀約，買賣就不成立，是可以要回去的。過戶的費用都得你承擔。
13樓：王元頁
你按約定付款，而且合同雙方自願簽訂，沒有脅迫老人，老人智商也沒問題，想要回去可能性不大
如果沒付款，老人可以要求你按約定付房款，或者以違約理由解除合同要回房產
或者是有合同法規定合同無效情形，認定無效合同，房產你要返還老人
14樓：婚禮主持李洋
如果過戶已經完成，房產證所有人已經變更成你，按照物權法規定，說明房屋所有權已經轉移完畢。老人要求索回，得不到法院的支援。但是，老人要求你還錢會被法院支援的。
15樓：北京律師許延慶
老人把房產以買賣方式過戶，但是沒給錢，這種情況是還能要的回去。根據相關法律法規，進行過戶後房產所有人已經變更，如果老人是打著買賣的方式實際上進行贈與，那麼可以老人要求返還。
法律分析
當以買賣方式過戶給了本人時，房產所有權已經發成變更，本人成為了實際上的房產所有人，老人是無法直接要回的。老人可以與現在房屋所有人進行協商，要求過戶。如果打著買賣的方式實際上進行贈與的行為，那麼協商不成，老人可以帶上口頭約定或者書面合同的證據提起訴訟，要求贈與返還。
如果屬於買賣行為，本人並沒有付款，依舊可以要求返還。如果已經付清全款，那麼無法進行撤銷。通過買賣方式過戶給孫子已經屬於財產轉移完畢情況，也不符合相關的贈與撤銷。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。
不動產權屬證書儘管具有證明作用，但其證明力源於不動產登記簿的登記，而不是證書本身就是物權登記。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。
16樓：田園揪菜
一定要孝順父母，不然的話是可以要回去的。做個好孩子吧！老人一輩子不容易。
17樓：如隔三秋
你這所說的老人是指父母嗎？如果是，他要挑你毛病，有沒有房子的事都會挑，關鍵是要找到問題所在，他為什麼對你不滿意，看看是不是自己的問題。
18樓：念胤騫
請問是你自己的父母嗎？如果是可以多跟他們聊天瞭解他們的想法！對於長輩的饋贈來說，我們要心懷感激之心！
19樓：may丶漠然灬首
沒給錢就代表這房子還不是你的
老人要把房子過戶給子女的條件
20樓：特特拉姆咯哦
需要房產證、老人夫妻倆的結婚證或戶口本、身份證及影印件，女兒房地產轉移登記申請表、接受過戶的女兒提供身份證及影印件（首套房需要提供單身證明）。
可以選擇贈與過戶、交易過戶和繼承過戶
採取房屋贈予的形式過戶，這樣不需要其他幾位子女的同意。
房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且需要做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
贈與的方式划算，被贈與人憑贈與人辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
21樓：搖滾
父母可以通過更改成孩子的名字來頒發和**財產證書。贈與：先到公證處辦理贈品公證，然後持公證書和房地產證到房管局辦理過戶登記。
您需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、房地產證。禮品費：公證費2%，契稅3%，交易費6元/平方，登記費。
捐贈房屋的銷售將徵收20%的個人所得稅。**：持身份證、戶籍簿、結婚證、房地產證到房屋管理部門辦理過戶登記。
銷售費用：契稅1.5%，交易手續費6元/平方米，個人所得稅1%，水利建設**0.
1%，登記費5.6%，5年內免徵營業稅。
房產轉讓程式：
房地產轉讓的條件
下列房地產不得轉讓，轉讓也無效：
(1)達不到下列條件的房地產不得轉讓。
①以出讓方式取得土地使用權用於投資開發的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上;
②屬於成片開發的，形成工業用地或者其他建設用地條件;
③按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書。
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的……
(3)依法收回土地使用權的。
(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
(5)權屬有爭議的。
(6)未依法登記領取權屬證書的。
(7)法律和行政法規規定禁止轉讓的其他情況。
房地產轉讓的程式
(1)簽定房地產轉讓合同。
房地產轉讓必須簽定書面合同。房地產轉讓合同應具備以下條款：合同當事人的姓名或名稱、住所;房地產權屬證書名稱和編號;房屋坐落繪製、面積、四至界限;土地宗地號、土地使用權年限及取得方式;房地產的用途或使用性質;成交**及支付方式;房地產交付使用的時間;違約責任;雙方約定的其他事項。
(2)房地產轉讓權屬登記。
房地產轉讓應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，否則房地產轉讓行為無法律效力。新的房地產產權人領取變更後的房屋所有權證書，並憑該證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記。同級人民**土地管理部門核實以後，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
22樓：湘水留香
需要準備以下資料：
房地產權利證書、老人夫妻倆的結婚證或戶口本及影印件、身份證及影印件、房地產轉移登記申請表、接受過戶的女兒提供身份證及影印件等。
這種情況可以採取房屋贈予的形式過戶，這樣不需要其他幾位子女的同意。
房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且需要做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
23樓：
老人的房產過戶給子女？
24樓：黔中游子姚啟倫
老人自己的房子，不需要任何條件，想給誰就給誰，不需要徵得其他三位的同意，只要立一個贈與或遺囑，經過公正就可以了
25樓：匿名使用者
老人可以去辦一個贈與公證書，說明自己把房子贈與給其中一個子女，這樣，即使別的子女有意見，也沒有辦法。
26樓：匿名使用者
老人還在世，但是有四個子女，要把房子過戶給其中一個女兒都需要什麼？
答：需要房產證、老人夫妻倆的結婚證或戶口本、身份證及影印件，女兒提供身份證及影印件（首套房需要提供單身證明）。
要徵得其他三位的同意？
答：不需要。
過戶方式以下兩種情況你以你的實際情況來選擇：
1、產權滿5年，面積不超過144㎡的住宅，直接辦理二手房過戶即可。
2、產權不滿5年，走贈予手續，辦理贈予公證書，可免營業稅、個稅，其它步驟和二手房過戶一樣。
我和老婆離婚，房子過戶到娃的名下，可以嗎
可以。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律不禁止這種行為。孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。可以。先到公證處做個公證，證明你是小朋友的法定監護人。再跟你老婆一起去房管局辦理房產過戶。過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過...
我的房子賣了已經過戶但是土地證還在我手裡要是拆遷怎麼辦
如果賣出去的房屋遇拆遷，其補償費應由購房者享有。法律規定地跟房走，在房屋出賣時土地也必須過戶。所以拆遷後補給買的人，你的證應儘快過給買的人，原證收回作廢。我買了二手房，房產證已經過戶了，但是土地證沒有過戶，現在去土地局辦土地證土地局說，是要拆遷房不能辦 房子要拆遷沒有土地證怎麼辦 這個問題不大。co...
老人房子過戶給子女,以後,其他子女有分房的權力嘛
法律規定住房產權屬於房產證登記人所有，權益受法律保護。該住房過戶給一位子女，產權就是這位子女獨有。如果老人去世，所有老人的合法序列繼承人，只能協議分割屬於老人個人合法所有的財產，不能分割分配屬於他人合法所有的財產。物權法 第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事...