1樓：匿名使用者
可以解除合同，並報警處理。如果租客拖欠工資巧搏跑路的話，房東可以直接解除合同。根據國家相關法律的規定，承租人鄭跡應當按照合同的規定支付一定的房租給房東。
果承租人沒有正當的理由不支付或者事延遲支付租金的話是違法的，房東可以要求承租人在一定的期限內支付房租。如果還是不支付的話，那麼房東可以解除合同，並報警處理。拖欠租金喊寬並屬於民事糾紛，應及時向人民法院訴訟解決。
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租客欠下租金跑了怎麼辦
2樓：郭春萍
法律分析：拖銀核含欠租金屬於民事糾紛，應及時向人民法院訴訟解決。房主可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行剩餘期限的交租義務，發出催告通知後合理期限內仍未支付租金的，房主可以根據租賃合同中的有關約定條款通氏讓過法律手段提起訴訟追究租客的違約責任並有權收回房屋。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一鋒笑方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3樓：彭宗輝
1、房客應當按灶棗照約定全面履行自己的義務，按時繳交房租。如果房客拖欠房租，房東可以發出催繳通知函，但隱姿拆若房客繼續拖欠，建議向法院起訴；
2、如果合同中約定了拖欠房租可以解除合同，則房東有權解除租賃合同；
3、法律依據：
1)《合同法》第六十條【嚴格履行與誠實信用】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
2)《合同法》第九十三條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
房租計算方法。
附加率法。附加率法指在租賃資產的裝置貨價或概算成本上再加上乙個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業費用和預期利潤來確定。
年金法。年金法是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等於租賃資產的概算成本的租金計算方法。
成本**法。
成本**法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。
不規則租金。
即帶有付租寬限期的租金計演算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然後用等額年金法計算每期租金。
浮動利率的租金。
在租期內利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。浮動利率一般採用libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)並加一定的利差作為租金利率，一般以起租日冊辯的libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以後各期利率，從而再計算各期租金。
4樓：胡文學
租客欠房租跑了房東可以向法院起訴要求租客支付租金，而且出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。在租客逃跑的情況下，沒有調解的可能性，調解需要雙方一致同意的前提下進行，目前訴訟就是唯一的辦法，向法院起訴後才有可能要回拖欠的租金和水電費等。房屋租賃合同糾紛，應當由被告住所地或合同履行地法院管轄，一般把房屋所在地認定為合同履行地，房東可以選擇對較為便利的法院起訴。
如果起訴後找不到租客的，法院會進行公告送達，公告期滿後敬閉逗如果租客還不出現法院可以缺席判決；判決後判態肆決書的履亮賣行期限屆滿如果租客仍然沒有支付租金的，房東可以向法院申請強制執行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條。
因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
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