1樓：抄北辰
1、看地段選房三要素：地段、地段、地段。房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。
買房的首要目的是居住，但還是一種具有較高預期潛力的投資。房產能否公升值，亂轎所在的區位是乙個非常重要的因素。
2、生活配套居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。大的社群內附近一般設有幼兒園、小學，同時商業、醫療等配套齊全。考察生活便利度，可以先從一些房產**上了解乙個大概，從買菜，購物，交通出行，上學，就醫，商務吃飯，銀行是否方便等等來考慮房子的情況。
情況極可能是沒有面面皆優的房子，那麼你就需要以自身最需求的配套來衡量和舍取。只要自己最需要的設施優良，對你而言，該小區就是配套良好的社群。
3、社群規劃從小區規模，園林綠化，電梯多少，車位多少，層高多少，朝向南北，物桐正業費用，裝修標準（比如天然氣入戶、大堂等），交房時間等方面看房。在這方面的選擇上也需要注重舒適性和實用性相結合的原則，岳陽海倫堡無論是地段還是配套設施都是很齊全 。
4、看戶型實用度具體戶型的廚衛臥廳佈局怎樣，贈送面積大小，曬衣觀景，來客接待，以及自己居住是否實用方便。還可考察一下風水。對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智，但總的一條是要舒適以及舒服，千萬不能勉強。
買房子是買面積，商品房的銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積譁輪肆；一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅公攤面積較多。在房屋中陽臺半封算半面積，全封按照全面積，這樣也可以提高使用面積。
2樓：你我不是對的人
很多人總是把房子的價位看在首位，以為只要房價單價便宜就是賺到，這種想法太過於前面。同等區域、同等地段的房子**如果相差太大，就要慎重考慮了，要了解清楚便宜的點在**，還要確保房子的質量沒有任何問題。
有些人總是把注意點全都集中在房子上面，其實除了房子以外，周圍的環境也是要考慮的乙個事項。周圍必須要交通、生活都比較便利，方便人們的出行居住，像一些荒涼的地段最好不要買。
有些人總是喜歡買較大面積的房子，其實根本沒有飢御必要。只要能夠滿足我們的居住需求就好了，太大的房子也是爛公升巖一種浪費，甚至還會加重我們的生活負擔，增添一些額外的煩惱。
買房時要選好樓層，不要笑燃選擇底層和頂層。底層溼度比較大，採光條件非常差，進入夏季以後還容易遭受蚊蟲地叮咬，平時還要忍受噪音，不利於人們的生活。頂層特別容易出現冬冷夏熱的問題，時間一久還會漏水，影響人們的生活。
儘量不要繳納定金，定金本來就沒有明文規定必須強制性繳納，所以業主完全可以選擇不交。一旦交了定金，後期如果出現問題以後也很難退回，讓自己處於不利的地位。
3樓：85後說體育
1、看地告禪段，這是首選要素，打個比分：如果你是孩子上學，肯定是輪歲考慮周邊是否有名校，周邊是否配套齊全，交通是否便利等等；
2、看開發商，如果是大型企業可以放點心，也不至於馬襪桐塵上跑路；
3、開物業服務，物業服務那真是一分錢一分貨；
4、看工程質量，工程質量包括：工程實體質量、設計質量，這個是要懂行的人去評判。
4樓：越窯青花瓷
不要把房子的價位看在首位，要確保房子質量沒有問題。
房子周慧模圍的環境要好。
房子面積不要太大，前乎緩能夠滿足居住需頃閉求就可以。
不要選擇底層和頂層。
儘量不要繳納定金。
買房注意事項
5樓：教育小百科是我
買房注意事項：
1、儘量迴避問題開發商的期房。
目前大部分開發商資金鍊狀況還是比較安全的。但近段時間以來，關於各個樓盤或者交房質量問題的現象也越來越多。對於某些盲目擴張以及實力弱小的開發商，資金鍊斷裂的危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。
所以買期房的時候一定要選品牌開發商，這樣安全性要高一些。
2、繼續觀望。
降了息，也免了稅，房價也合理很多，現在買房確實是成本低了不少。但在巨集觀經濟沒有明顯好轉的情況下，這些政策還將會繼續加大力度。應該說利率還有一定的下浮空間，而稅費的減免甚至補貼還有巨大的空間。
最關鍵的房價估計還有5％－10％的下降空間。
一般來說，貨幣政策的顯效需要6個月的週期，「雙降」是始於去年9月中旬，所以到今年3－4月份效果才會明顯。
3、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房。
由於銷售不利，開發商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。除了二手房中介外，有的開發商還會通過**、銀行、大企業等進行一些**活動。這些渠道一般都可以比售樓部優惠許多，這也是目前這個尷尬情況下開發商「暗降」的主要方式。
買房注意事項
6樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
7樓：aa王少華
衡南三塘宇延錦花苑現在已停工怎麼辦。
8樓：網友
在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。以深圳為例，非深圳戶口購房，社保必須滿五年才有資格購買，並且限購一套住房。 外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在xx區域購買面積xx平公尺的房子才能落戶。
也有一些城市規定買二手房不能落戶等，在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿六個月，部分城市略有不同，買房前注意不要提取公積金，另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅，以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。
9樓：嗨成功
買房的十大原則：
1.買點好！
2.增長空間！
3.槓桿長！
4.現金流！
5.信用評級高！
6.高檔社群！
7.套現率！
8.租金！9.紅本到手時間！
10.利息期限和貸款品種！
求買房注意事項，買房的注意事項有哪些？
購房注意事項 第一類 虛假廣告 設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個專案的慾望首先 於房地產商的廣告或展會上的沙盤。樣板房 也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量 結構與實際所交房不符 裝修中利用視覺誤差 傢俱尺寸相對縮小等進行誤導。應對 購房者要仔細閱讀購房合同中的內...
買房風水的注意事項有哪些，買房風水注意事項有哪些忌諱的地方
買房是一件對於平民百姓來說非常重大的事情，畢竟購買房屋大多都是用盡自己大半輩子的積蓄，所以在選購房屋的時候一定要注意好買房的風水。購買房子周邊環境需要注意什麼？周邊的環境也相當重要.除了傳統的左青龍,右白虎,前朱雀,後玄武等之外,還要考慮周邊有沒有煞氣存在,如低壓煞 四面有樓,天橋,招牌下壓等 反光...
假離婚買房注意事項，假離婚買房注意事項 假離婚買房怎麼辦理
在限購政策的約束下，越來越多的人為了能夠多買一套房而選擇假離婚或者假結婚，有的人成功了，有的人卻落得個人財兩空的下場，所以，實際上不論是假離婚還是假結婚，都是有很大風險的，選擇的時候一定要慎重考慮。那麼，假離婚買房究竟需要注意哪些問題呢？1 假離婚買房可能會引來官司 很多人都覺得假離婚是一件小事，無...