買房後應該拿到幾個證
1樓：王衛洲
一般來說在買房後會有房產證、契稅證。最重要的就是房產證，契稅證由購房當地的房產部門規定。
一）集體土地所有權；
二）房屋等建築物、構築物所有權；
三）森林、林木所有權；
四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
五）建設用地使用權；
六）宅基地使用權；
七）海域使用權；
八）地役權；
九）抵押權；
十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
契稅暫行條例》 第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
買房後應該拿到幾個證？
2樓：乾萊資訊諮詢
買房後應該拿到兩個證。
要兩證齊全才行，《房屋契證》。房屋契證又稱為是一種完稅憑證。房屋契證又稱為房屋產權證。《不動產證》。
中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
房產證簡介：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
買房後應該拿到幾個證
3樓：別墅大師
三個證，房產證、契稅證、土地使用證。
一般在買房後會有房產證、契稅證、土地使用證。最重要的就是房產證，土地使用證也是必須有的，契稅證一般由購房當地的房產部門規定。拿證不會很麻煩的，帶齊身份證明、購房證明等去房產部門進行辦理登記就可以了。
新的不動產權登記實行土地和房屋一體化登記，由買賣雙方申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權登記。由不動產登記機構進行稽核，批准登記的核發《不動產權證書》。
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別墅大師。
買完商品房後應該給幾個證?
4樓：乾萊資訊諮詢
一共給兩個證件：
房屋合格證；房屋產權證。
買房後手裡應有的手續合同和證件有：
1、簽署的購房合同，2、建委的網籤合同；
3、建委開具的契稅發票；
4、開發商給的房款發票；
5、公共維修**發票；
6、房屋合格證；
7、房屋產權證；
8、物業合同；
要是80年前的房子沒有過戶，還有土地證，現在已經和放權證整合為房屋產權證。
商品房在中國興起於80年代，它是指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。
自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
買個商品房應該拿到那些證件
5樓：愛生活的冀學長
買房不易，在房產交易過程中可能會出現各種不同的問題，購房證件是乙個首要的大問題。那麼購房證件有哪些呢？今天新環境房屋網百科就來為大家梳理一番。
各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身的需要提供相關單身證明)，單位收入的相關證明及銀行流水賬單，不同的銀策或許會有一些小分別。另外外地的戶口還需提供相關社保或納稅證明(各地年限不同)。
首先需要確保資格稽核已經通過。
一、全款買房需要的證件有以下：
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
手續：一次性付款，一般可以直接到售樓處交錢就可以(包括了各種稅費的錢)，剩下的手續售樓處可以代辦，就等著拿產權證。
二、貸款買房需要的證件有下列幾項：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本的相關影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
手續：新房，獨自去銀行面籤(帶上述資料，具體資料銷售會告知)。二手房，和賣方一同去銀行面籤。
三、公積金買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
1、申請人身份證影印件；申請人戶口本(含首頁戶主頁)影印件；申請人收入證明原件；
2、申請人公積金交存證明原件；購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影印件；房屋銷售許可證影印件；土地使用證影印件。
手續：公積金住房貸款辦理程式：1、管理審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
2、與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。3、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。4、管理委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
一次性付款買房本人需要帶的證件【個人手章】，貸款買房本人需要帶的證件【身份證】，貸款買房本人需要帶的證件【戶口本】，貸款買房本人需要帶的證件【個人手章】，貸款買房本人需要帶的證件【收入證明】，貸款買房本人需要帶的證件【結婚證】或【未婚證明】。
6樓：生活導師陳老師
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》等，以上五種證件簡稱叫五證。其中前兩個證由市規劃 委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。
7樓：網友
需要有五證兩書。
五證： 《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。
建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
建設工程施工許可證》
商品房銷售（預售）許可證》
兩書： 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
鶴崗買商品房能用公積金貸款嗎，溫嶺買商品房能用公積金貸款嗎
申請公積金貸款時應具備以下基本條件 1 具有完全民事行為能力 2 公積金繳存證明 或住房公積金卡 3 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 4 所在單位正常繳存住房公積金一年 含 以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月 含 以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額 5 職工在購買 ...
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開發商沒有商品房預售許可證就買房，簽訂的購房認購書有效嗎
回答問題應當結合法律規定，我的觀點是這樣的 第一，審理這種案件的司法解釋是 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 這個司法解釋第二條規定 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。從以上...