1樓：趙運熹
法律分析：夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時禪毀州，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫餘核或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
第賀蔽七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
2樓：點行**
法律梁銀慎分析：一方婚前辦理按揭手續，並取得了產權證，則應該屬於婚前財產。不屬於夫妻共同財產法律依據：
中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴搏隱訟的，應當准予離婚。第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。
負擔費用的多少和期限的長橡敬短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻離婚有一套按揭的房子怎麼處理
3樓：滬深刑事貓哥
夫妻 離婚 房子還在按揭的分配方式是由其中一方取得房屋的所有權，那麼另外一方是需埋咐簡要對房款部分來進行現金方面的補償給對方，如果還在還貸的話，那麼後續的還款的責任的話，也是歸於擁有 房屋所有權 的這一方，具體的分割的話大致還是平均分配。對於這種情形的房產的處理方式，根據我國 婚姻法 最新的司法解釋三明確規定，夫妻一方婚前簽訂不動產 買賣合同 ，以個人財產支付首簡瞎付款並在 銀行貸款 ，婚後用 夫妻共同財產 還貸， 不動產登記 於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院彎褲可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的 個人債務 。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法相關原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 也就是說在此種情況下，如果雙方沒有約定，則按揭房屬於支付首付款的登記一方，需要補償婚後一起還貸的另一方，這對另一方是一種保護補償措施。如，對雙方婚後共同還貸部分及其相應的財產增值部分給予另一方合理補償，一般都是向專業的評估機構申請評估，確定房屋的價值，然後再確定補償的具體數額。
然而，在這種情況下，法律雖然保護了雙方的利益，維護了公平，但是還是會讓夫妻雙方陷入不滿。未得到房子的另一方更是心有不甘。避免出現這種情況，就需要共同還貸的另一方在婚姻存續期間協商道房屋登記管理部門變更房產登記，在 房產證 加上自己的名字。
中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
感情破裂需要離婚,一套按揭房,老家還有土地和老房子,有成年兒未結婚隨母親，財產怎麼分
個人認為按揭房是不能分割的，因為有貸款，不是完全產權，歸還貸人所有，也可以協議不是還貸人所有，但需公證以免糾紛，還貸結束再過戶給另一方 老家的土地是農村的，女方沒有落戶是不能分割，老房子可以參與分割，兒子已成年不需撫養費，建議女方在分割財產最好要現金，不要實物。這些都屬於夫妻共同財產，應該平分。建議...
工作中遇到當面一套背後一套的人怎麼辦
這種情況也不完全是自私,其實大部分人是為了自保,怕受傷害吧,每個人都這樣,如果其中的個別人不這樣,那就肯定會被別人欺騙,所以為了自保只能這樣,現在的人與人之間就是缺少真誠 儘量遠離這樣的人。如果有工作合作的關係，必須要接觸，就要謹慎行事。和其確認工作細節，並儘量取得書面承諾，分清責任。最重要的是提高...
婚前買的按揭房離婚了要怎麼分，婚前一方貸款買房離婚後房子應如何分配？
首先考慮夫妻雙方對於婚姻關係存續期間的財產是否有約定，或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優先尊重雙方的約定 如果未達成約定的，由人民法院根按以下情形分別處理 雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許 一方主張房屋所有權，由評估機構按市場 對房屋作出評估...