1樓：放牛班張學生
需要登記房號。
樓房房號是根據國家民政部門規定的編號規則對房屋進行統一標號，以便於產權保護和管理。包括街道門牌號、樓棟號、樓層鍵沒拆號、樓面序稿棗號。如東方大道99小區11號樓28層02號房，即可編號為東方大道99-11-2802。
樓房號一般有3位陣列成 x0x 第乙個輸是樓層察納 如果是1樓 10x 2樓就是20x以此類推 後面兩位數是房間號。 以樓梯旁的第一間為1號 就是x01 打個比方 3樓樓梯口的第一間 就是301 往裡就是302 303等等 若一層樓的房間數超過2位數 那麼樓房號就為4位數了 比如3樓108號 就是3108。
2樓：盧魏來
是的。只有去顫晌碼登記了，才能辦理房產證。買賣雙方需在一月內帶好有效證件謹橋到房產中心茄哪辦理買賣過戶登記。
買房後要去房管局登記房產嗎
3樓：楊瀚玥陸星
一手房不用你自己去房管局備案，繳納的契稅就是證明，二手房需要到房管局過戶，
4樓：南陽中晟裝飾
必須要！不備案更名就不是你的。
5樓：p神
要過戶到你名下，法律擁有人才會是你。
買房後，怎麼辦房產證？
6樓：阿炳頭諮詢師
1、初始登記開發商在不動產登記中心辦理初始登記是業主辦理產權證流程的必要前提條件。根據相關法律的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房產證的材料送至產權登記部門。
申請表主要是指不動產登記申請表，這個**可以在當地的不動產登記中心**上**，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章，而有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。所以大家可以先詢問開發商，是否有**。
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，所以也是大家申請產權登記的必要材料之一。大家可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，如果說是比較老的樓盤沒有測繪資料的話，可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
申請產權登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。
7樓：江淮一楠
買房後，辦房產證的具體流程：
第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
第三步：拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定產權證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
第五步：繳納公共維修**、契稅無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需檔案，一旦遺失會影響產權證的辦理。
第六步：提交申請材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(影印件核對原件)共有的提交共有協議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取產權證。
第七步：按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
第八步：辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證並且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續需要提交的檔案通常包括：
房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證、抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關檔案。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。
第九步：將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求「三保險」。
8樓：撒昊然
【點選文末小程式，免費諮詢法律問題】
房屋產權證的辦理：
1、購房合同(收原件);
2、購房發票(收原件);
3、買方身份證或營業執照副本(法人資格證明)(驗原件，收復印件);
4、契稅完稅憑證(收原件);
5、房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；
6、其它所需證件。
法律依據】土地管理法》第十六條，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
9樓：網友
一手房是由房產商統一批量去申請辦的，不用買房人參與辦房產證的流程。等房產商通知交契稅等費用即可。
二手房是買賣雙方本人一起去房產所在地的不動產交易中心申請過戶辦理出房產證的。建議儘早申請過戶。
10樓：晁荌
準備資料去當地房管局就可申請辦理。辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記；
2、到管理部門領取並填寫《房屋地所有權登記申請表》；
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖表；
4、領取相關申請檔案；
5、繳納公共維修**、契稅；
6、提交申請材料；
7、按照規定時間領取房產證。
房屋登記辦法》第七條規定，辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
一）申請；二）受理；
三）稽核；四）記載於登記簿；
五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
法律依據：房屋登記辦法》第七條。
辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
一）申請；二）受理；
三）稽核；四）記載於登記簿；
五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
11樓：玩樂星
根據城市房地產開發經營者管理條例的最新規定，房地產開發商應協助商品房購買人，是辦理土地使用權變更和房屋登記手續，並提供必要的證明檔案，這是什麼意思？也就是說我們的房產證自己也可以去辦理，不一定非得開發商去辦理。但房地產企業有必須協助的義務，因為買房者是真正的法定義務人，開發商做好協助工作就可以。
但其中有一點值得注意，房地產開發企業必須已經辦好了房屋的初始登記，我們才能自己去辦理房產證。
那麼問題來了，具體買房者應該怎麼去辦理房產證？下面我們就來了解一下。
第一，確保房地產開發企業做好了初始登記，我們可以詢問開發商，也可以去房管局查詢，如果購房的時候能夠約定，在合同上就更加完善了。
第二，申領房屋權登記申請表，我們可以先詢問開發商，有的開發商會準備好相應的蓋好章的**，我們自己填一下就可以。如果開發商不提供，我們可以到當地房管部門申領即可，填寫完畢後找開發商蓋章就可以。是房地產開發企業，二是開發商定向的房屋面積及計量單位。
三是找登記部門測繪房屋面積。
第四，繳納相關稅費，我們需要繳納的費用包括維修**和契稅。一是去銀行代繳，二是到房管部門自行繳納。
需要注意的是，費用繳納完畢後，繳費憑證千萬要記得儲存好，這兩個繳費憑證是辦理產權證的必要檔案，丟失的話會影響辦理產權證。
第。五、將準備的材料遞交資料，包括身份證申請表、購房合同、測繪表、契稅、完稅證明、專項維修資金等，不同的地方要求有所不同，我們可以提前詢問清楚。
第六，領取房產證，提交完資料之後，房管部門會給我們相應的通知書，通知書上會有具體的領取時間，我們按時去領取就可以了。一期繳納印花稅、工本費和產權登記費，需要注意的是一定核對好房產面積、位置、權利人姓名等資訊。
第。七、辦理抵押，去相應的貸款銀行辦理抵押登記需要準備的檔案、國有土地使用證、抵押合同、房屋產權證等等。如果房屋為共同擁有的話，另需要共有權證和共有人抵押的書面文字，辦理完成後，如果合同有約定的話，將產權證交給銀行抵押就可以了。通過以上的步驟，我們就可以自己去辦理房產證了。
總而言之，自己辦理和開發商去辦理其中各有利弊，自己的話拿到房產證的時間比較快，但需要我們跑的地方比較多，比較麻煩，開發商辦理的話我們比較省心，不用去來回跑，但有可能就是開發商故意拖延拖的時間比較長，就比較糟心了，所以這個還需要我們自己去平衡。
購房後要去房產局備案嗎
12樓：網友
一手房不用你自己去房管局備案，繳納的契稅就是證明，二手房需要到房管局過戶，
13樓：5掐死你的溫柔
不用！你交契稅辦房產證就等於備案啊。
購房合同上有房產證件編號嗎
14樓：李永健
法律分析：沒有。購瞎畢房合同上是沒迅神仔有房產編號的。有了購房合同後，畝汪需要在交付後按照程式來辦理房產證，房產證上有房產證號。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
15樓：搜狐焦點
商品房買賣合同上沒有房屋不動產登記編號，可以檢視不動產登記證書或者去房屋所在地不動產登記中心查詢。
合同裡面不一定有的。一般在寫房屋詳情資訊那裡。根據我國法律規定，房屋合同書是你和售樓處開發商之間的買賣衫派哪關係，房產證是房屋產權的歸屬關係，商品房買賣合同上面不一定有房產證號碼，如果沒有你可以問賣方房產證的號碼。
或者可以是去房管局進行查詢。
而房屋證書號碼指的是備案號，備案號要去房管羨亮局查詢，在或碼購買房子一般個月後，房管局就已經備號了，如果你用自己的身份證去機器上面刷一下，這是就會出來一張你的購房相關資訊，而第一項就寫的備案號，可能是是六位數字。
買房簽了網籤,一定要房產中心備案
16樓：杜大偉
法律分析：房子網籤後必須要備案。只有在完成備案之後房屋交易才算真正具備了法律效力。
購房合同備案是指購房者和開發商簽訂購房合同後，開發商會將購房合同集中在房地產交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經房地產管理部門稽核，會返回乙個備案號，此備案號是唯一的，在網上輸入備案號可查詢房屋的相關資訊。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
買房能不能砍價怎麼和房產中介砍價
國學智慧看買房36計之隔岸觀火 天啊，這麼便宜，白菜價啊，我們這邊縣城邊都要1萬每平方米，中間高達2萬多每平方米，注意是縣城，我們這邊一個小縣城房價高的太jb離譜了，我是房產置業顧問，給您一些非常實用的建議。1 會看專案 對於開發商精心選取的這個園 那個苑，不要被迷惑，就當它是1號房 2號房，千萬別...
開房產中介需要辦理什麼東西開一個房產中介，需要辦理什麼東西？
一般而言，房產中介是指個人，房產中介公司則是一個專門房產中介業務的公司。房產中介都是以公司為主，因為要吸引客戶，才需要租用門面店鋪，大的中介公司其總部一般都在辦公樓裡，店鋪只是其門店而已。沒有中介資格證書是不能從事房產中介業務的。如果你要成立房產中介公司，必須向工商部門提交相應人數的房產中介資格證書...
想開一家房產中介公司,開一個房產中介需要什麼條件
簡單說下！風險肯定是有的，想市場不好的時候好多公司都扛不住，倒閉！單機遇與風險是並存的！沒有風險 還得機遇！根據自己實際情況，心氣大有錢，有經驗的或者可以請有經驗的人幫你操作，可以自己立牌子！這是長期乾的必須條件！如果幹加盟的就是小大小鬧！自己覺得有必要可以先幹加盟的，等所有業務都熟悉了再自己立牌子...