1樓：點行**
法律分析：(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。(二)婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
三)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。(四)夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，公升前可以由有關組織進行調解或者吵鏈清直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議喚卜或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
2樓：陳友聯
1、夫妻離婚後房產的分配方式：如屬於夫妻的共同財產的，則可以由雙方協議處理；協議不成的，當事人可以起訴至人民法院，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2、法律依據《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無培念衝過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依配殲法予以保護。
一、夫妻離婚後如何將房產分割變現。
可以直接賣掉房產，並直接對資金進行分割即可，具體情況如下：
1、如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償；如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
4、如果有貸款未還清，還要區別該房產本身屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬於夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬於一方婚前購買、婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。
5、對於房產增值部分的補償，可以根據房屋購置資金的**及其在全部房價款中所佔的比例來考量其分割原則。
1)一方婚前購房時交高脊納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產的自然增值，並非投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。
2)雙方婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產，其對應的房產增值也應當屬於夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。
夫妻離婚之後，房產該如何進行分配？
3樓：你我的溫柔
房產如果是婚前財產，那麼就屬於婚前購買房產的人，如果是婚後財產將平均分配。
4樓：江湖人稱家父
夫妻離婚之後，房產這樣進行分配：夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分配；婚後，夫妻一方以個人婚前財產購買檔飢運的房屋，應屬於一方的婚前財產，另一方也無法分配；由一方婚前承租，婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當行梁定為夫妻共同財產；夫妻雙方婚後用共同財產購買的房屋，屬於夫妻共同財產，離婚時一肢衡般均等分割。
5樓：網友
如果這個房子屬於夫妻共同財產，那麼在離燃搜畢婚的時皮芹候，兩個人都應漏輪該獲得1/2，如果是一方的財產，另一方就沒有分配權。
6樓：結婚發的
要根據具體情況進行判斷，如果這是婚後財產，那麼就屬於夫妻共同財產，那麼就會一人一半的。
夫妻離婚後房產分配是怎樣的
7樓：瞾忘記自己
一、夫妻 離婚 後房產分配是怎樣的 根據《 婚姻法 》和其他法律的有關規定，夫頌扒和妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行： 1、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況也可以有所差別。 2、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。
分得房屋的一方對另一方應給予相應於給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情野盯況下，應照顧女方。 3、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。
4、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。 二、夫妻 離婚房產 怎麼分 《婚姻法》第39條第一款規定：「離婚時，夫妻的 共同財產 由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決」。
另外，《最高人民法院關於適用；中華人民共和國婚姻法；若干問題的解釋(二)》第22條規定：「當事人 結婚 前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。」《最高人民法院關於適用；中華人民共和國婚姻法；若干問題的解釋(三)》第10條規定：
夫妻一方婚前簽訂不動產 買賣合同 ，以個人財產支付首付款並在 銀行貸款 ，婚後用 夫妻共同財產 還貸， 不動產登記 於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 不能達成協議的，人民法院可以此凱判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的 個人債務 。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
從上面的內容中可以知道，由於房產屬於比較特殊的財產，在實際分割的時候即使離婚夫妻一方獲得部分產權，但實際處理的時候往往都是一方取得房屋的所有權，但是需要同時對另一方進行折價補償。要是無法進行補償的話，估計這個時候就只能將房屋**給他人，就房款在離婚夫妻之間進行分割。
離婚後房產如何分配，離婚後房產如何分割
是的，屬於婚前財產，但是如果婚後夫妻共同還貸，則女方可主張相應債權，縱橫法律網 韓進華律師 該房屬於男方個人財產，但婚後共同還款的部分可以要求分割或補償。如果女方沒有貸款買房的記錄，應該認定為第一套房。詳細情況可 諮詢 北京婚姻家庭律師 婚前的算個人財產，歸個人。如果有共同還貸可以要求補償 房子肯定...
離婚後房產過戶需要什麼手續，夫妻離婚後房產過戶需要什麼手續
離婚後憑法院判決書或者財產分割協議書到 房產部門 辦理變更手續。稅費的繳納比較複雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免徵。需要帶上離婚證，離婚協議書，雙方身份證，戶口本。在當地房地產交易所辦理。就需要工本費，比商品房的費用要低很多很多。離婚後辦理房屋過戶手續必須夫妻雙方都到場 並要雙方同時進行。辦理...
離婚後財產如何分割，離婚後房產如何分割
相關法律規定 中華人民共和國婚姻法 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女 照料老人...