1樓：股城網客服
公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好，公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率也好呀，部分銀行還有10%的上浮，利率為。
如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款週期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。
但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
等額本息提前還款後面利息會減少嗎？
2樓：簡單說保險
等額本息還款法的房貸如果進行提前還款，利息當然會減少。因為客戶在提前還了部分房貸之後，利息就不再按貸款總額來計算了，而是按提前還款後剩餘未還本金來計算。而客戶之後可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，如此就能減輕每月還款負擔；也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，如此也能讓客戶早日結清債務。
採取等額本息還款法的房貸在提前還款後，如果客戶發現之後的月供還是和以前一樣，利息並沒有減少的話，應該是客戶選擇了縮減還款期限，而保持每月月供不變的緣故。
如此一來，看起來就像是利息沒有減少一樣，但實際上利息是有所減少的。畢竟提前還款後利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還本金計算。不過因為客戶選擇的是縮短還款期限，所以月供才沒有變化，但也正因為如此，客戶可以更快還清債務了。
當然，客戶也可以選擇保持還款期限不變，然後縮減每月月供，如此就可以減輕每月的還款壓力了。而等客戶將房貸還清後，就會發現採取了提前還款的房貸最終繳納的總利息比起根據還款計劃按時逐期償還的房貸預期要繳納的總利息少。
拓展資料。1.提前還房貸，必須貸款滿一年以後，就沒有違約金了。提前還貸只是把你未還清的本金還清而已，並不是先還上所有利息的。
等額本息還款法有個特點，就是在20年內，前期還的是利息多本金少，後期還的是本金多利息少。在這個前提下，提前還貸就有點糾結了。不過算總賬的話，提前還貸還是能少交很多利息的。
2.提前還款理論上肯定會減少利息支出，但是要看一下貸款合同有沒有提前還款的約定，有違約條款要看是否有提前還款的罰則，如果罰則過重的話就要權衡是否提前還貸。需要注意的是，一般情況下提前還款要付一個月的違約金的，你可以用這筆錢權衡一下是否確定提前還款。
3樓：網友
等額本息等額本息提前還款後面利息會減小嗎等額本息提前還款後面利息會減少嗎我覺得不會除非你久了就會。
等額本息提前還款是縮短時間還是減少還款
4樓：小瑜兒百事通
都可以。1、採取等額本息還款法。
的房貸在提前部分還款後，客戶可按自身需求選擇縮短時間或減少還款，二者都可以，各有各的好處。
2、如果選擇的是縮短還款期限、保持每月月供。
不變，那客戶就可以提早結清債務了；而如果選擇的是縮減每月月供，保持還款期限不變，那客戶每月的還款壓力就能有所減輕。若客戶有足夠的還款能力、手裡資金很充裕，還可以直接選擇提前一次性還清。
3、大家還需注意，提前還了部分房貸後，之後就不再按貸款總額來計息，而是按照剩餘未還本金來計算。也正是因為如此，房貸提前還款孫旅。
能減免一定的利息。而客戶若選擇在還款中前期提前還款，能減免的利息就多一些（畢竟到還款後期利息都還的差不多了）。如果是提前一次性還清，那利息只計收到提前還清當天為止。
拓展資料：一、 辦理房貸提前還款要注意以下事項：
1.銀行允許的提前還貸。
時間不同。大部分銀行要求還貸滿一氏襲年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2.一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個週期裡銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
二、 以下情況不宜提前還款：
1、簽訂合同的時候享受7折到折的利則核凳率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
2、等額本金。
還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
3、等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
等額本金提前還款是縮短年限還是減少月供
5樓：墩墩愛金融
等額本金提前還款後，使用者可以選擇縮短年限，也可以選擇減少月供。
如果想要節省利息，那麼可以選擇縮短年限，如果是想要減輕每月還款壓力，那麼可以選擇減少月供。等額本金本身是一種比較適合提前還款的還款方式，因此使用者確認自己會提前還款，那麼在簽訂合同時，最好選擇等額本金還款。
等額本金是指的是一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金以及利息比較多，還款負擔逐月遞減。等額本金還款方式很適合收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
等額本金還款和等額本息還款區別如下：
1、等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後依據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合於還款能力較強的家庭；
2、等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金提前還貸 縮短還款年限 還款金額基本不變怎麼計算？
6樓：小楊學攢錢
原貸款總額/貸款期限（月）=原月還本金；每月就還這麼多本金+月利息；提前還以後，貸款餘額。
上述月還本金=剩餘月（期限）；月供。
原月還本金+月息；月息=貸款餘額(每月遞減)*月利率。
年利率/12）;不過能否縮短期限，向銀行申請，一般不允許；對於提前部分還貸，銀行一般採取期限不變，減少月供方式。
拓展資料。1、等額本息還款法。
特點：等額本息睜滾亂還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法。
的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
2、等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較備旅大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
3、二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
4、總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎。
能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款。
計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許悉檔前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供划算
公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好，公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率4.75 也好呀，部分銀行還有10 的上浮，利率為5.225 如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則 本金還得越多，利息越省...
貸款提前還款是縮短年限還是減少金額？
我覺得提前還款以上你的兩個選擇需要多方面考慮。一 縮短年限。縱然是可以減少利息 但是你的月供不會減少 如果現在月供較多 會擠壓你當前的消費 而且積蓄也提前還了房貸 導致家庭的抗風險能力降低。以上情況不建議採取縮短年限的方法。如果是月供較少可採取這種方法。二 減少月供。直接減少月供這種方法 當下的每個...
打算提前還款，等額本金划算還是等額本息划算
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服...