1樓：愛回答問題的小墨跡
法律分析：公共雨水管漏水是物業負責的，因為公共雨水管是樓體的公共部分，可以使用公共維修**給予維修 。物業應該對房屋所在小區的公共裝置進行維護、修理，因由公共雨水管漏水給居民導致的財產損失，也應物業給予賠償。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
2樓：貓貓老師來解疑
公共排水管道漏水在非人為破壞的情況下，如果房屋還在質保期內，就應該由開發商來負責維修，如果房屋不在質保期內，那麼可以通知物業進行維修，所產生的相關費用，可以申請公共維修**支付。
3樓：小小云
法律分析：1、公共主管漏水應由物業負責維修；樓上住戶內部管道應由樓上住戶維修。
2、維修拆牆拆樓上還是樓下主要是看維修部分所處的位置來決定。
3、對於因漏水而造成損失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是認為造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失；對方拒不賠償的可以拍照登記損失，並找專業鑑定機構做損失鑑定，然後提起民事訴訟，對於具體的糾紛可在訴訟中得到解決。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條：在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年；
五裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
4樓：落葉隨風電無恆
這個當然是物業負責，如果這個小區沒有物業的話。是整棟樓的人員負責。現在小區大部分都有物業，除非一些老舊小區，不然的話物業會處理的。
5樓：網友
誰對公共下水道漏水負責？法律分析：公用雨水管漏水由物業負責，因為公用雨水管是建築物的公共部分，可以使用公共維修**進行維修。
物業應對房屋所在社群的公用裝置進行維護和維修，物業還應賠償因公共雨水管道洩漏給居民造成的財產損失。法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應服務。
物業服務企業未履行物業服務合同約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，
6樓：愛你的那麼多年
如果漏水的原因是由於維護不到位導致，物業公司需要承擔責任，排水管道屬於是小區的基礎配套設施，由物業公司負責維護。
7樓：蘇主任
公共排水管道漏水，應該找自己所在的物業，由物業來進行維修處理。公共區域是屬於物業負責的，如果沒有物業，應該找社群。
8樓：誠信做人用心作答
公共排水管道如果壞掉的話，一般是由物業負責修理。但是在有的小區物業修理以後，要向每一個使用這些公共管道的人家收取一定的費用。
9樓：六零河
公共排水管道漏水，應該由物業公司負責。
10樓：書玉石
公共排水管道漏水要小區物業來負責的，這樣能夠讓業主的生活更加幸福美滿啊。
11樓：阿倫
如果是小區。，應該及時通知物業公司。
要是街道的話通知城建部門。
12樓：99人間百科百曉生
誰管事，誰負責！
意思就是這片區域聽誰的，那麼就該他安排處理，即使聯絡別的部門也是他的事。
公共雨水管漏水誰負責
公共管道漏水 誰來維修
公共管道漏水誰負責法律依據
13樓：律臨唐軍松律師
法律分析：若是在房屋保修期內出現公共下水管漏水問題，由開發商負責，業主有權利要求開發商對其整改和維修，並賠償期間造成的損失；若在質保期外下水管漏水，可以通知物業進行處理，物業可以使用業主們繳納的住房公共維修**進行相應的賠償，並進行維修；若是通過樓上水管和樓板的縫隙處滲漏到樓下的情況，應該由樓上鄰居承擔相關的維修及賠償責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。
作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
公共水管漏水損失誰負責
14樓：賈寶驊律師
公共水管漏水損失開發商或物業公司負責，具體情況如下：
1、因為是公共下水管道造成的漏水問題，不是人為的，還在保修期之內，可以由開發商來負責維修，相應造成的損失也應該由開發商來承擔。而下水管道的保質期通常是5年，5年之內出現任何問題，都要開發商來負責管理和維修；
2、如果已經過了保修期，造成了漏水，也造成了業主家裡面傢俱、家電的損失。這種情況下可以通過物業公司進行維修，並且由物業公司負責承擔損失。尤其是一些正規的小區，配置了物業公司，就應該對公共設施進行維修，出現了問題，可以動用維修**。
物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
法律依據
《住宅專項維修資金管理辦法》
第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施裝置，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
衛生間公共下水管漏水誰負責
15樓：賈寶驊律師
【法律分析】若下水管還在房屋保修期內，漏水問題由開發商負責，業主有權要求開發商維修水管，並賠償漏水期間引發的損失；若下水管漏水時已過了保修期，由小區物業啟動住房公共維修金負責；若是個別住戶裝修不慎導致水管滲水的，由該住戶負責維修及賠償責任。相關法律規定： 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為五年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為兩年。其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
法律依據】《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
排水主管道漏水是誰的責任
16樓：律臨肖斌律師
法律分析：管道屬於公共設施，由管理者負責，一般是物業負責維修。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
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