1樓：
這個是沒錯的。目前來看的話，關於成都的辦公樓市場現狀，看好城南辦公樓市場。根據仲量聯行的資料顯示：
最近三年，城南辦公樓的成交量對全市淨吸納的貢獻保持在40%的高位，今年上半年已達50%。預期市中心和城南會細分整個市場，形成多核心。市中心是傳統的商貿聚集區，現在仍然有很多企業在選址時傾向市中心，而城南有非常好的高新產業基礎，因此也有很多高科技企業以及其後臺總部非常青睞城南的物業。
同時還有一點要知道成都的資產價值是被低估的，其主要原因來自於當前高企的空置率以及龐大的未來**，導致許多外來投資者誤認為這些城市的投資型物業並不具備巨大的增長潛力。然而，供過於求的現象只存在於低品質物業市場。
望採納。
2樓：隔壁家的白喵
要看你的需求的，哪種投資，出租的話的話大源和中和的租金高，華陽也可以，但是再往南，比如麓山版塊那些可能就不好租了，現在配套也沒起來。再往南興隆湖秦皇寺那些地方 基本上還沒有房子拿出來賣，最近我也在瞭解這方面的知識，你可以切成都本地的第四城看，找房產頻道，他們有群，群裡面基本上40%左右的人都是在看南門，反正我覺得南門現在**太誇張了，有點不好整。
成都城南是指哪幾個區？號稱富人區？
3樓：草木皆生
成都城南有桐梓林富人區、神仙樹富人區、浣花溪富人區、攀成鋼富人區、麓山富人區、金融城富人區、牧馬山富人區、麓湖富人區。具體如下：
1、桐梓林富人區
桐梓林片區，以錦繡花園為代表的第一代富人區開篇作，奠定了「南富」歷史性的地位。
後來，中華園、新加坡花園、中海名城、錦官新城、凱萊帝景等一系列當時普通百姓眼中 「 高攀不起 」 的房子，讓彼時的南郊徹底成為「富豪聚集地」。
桐梓林，一躍成為成都最有生活品位、最具時尚氣質、最活色生香的一個區域之一，第一代富人區就這樣因為開發商的人為打造而誕生。
2、神仙樹富人區
這一片有成都七中、石室中學、成都外國語學校和神仙樹公園。這三所學校都是四川最有名的學校。所以，這些開發商覺得子女的教育也是衡量成功人士的標準。
3、浣花溪富人區
從古至今，達官貴人們對生活的嚮往無非就是兩點：悠然的青山綠水和華美的亭臺樓閣。成都的富人們也不例外，而在成都西一環與二環之間，恰好有這麼一片寶地。
完美兌現了富人們的嚮往，同時也是成都真正哥老倌的聚集地，它就是浣花溪。
隨著精英們對居住的自然環境要求逐漸提高，花飛花謝，滿溪溢香的浣花溪片區成為第二代富人區天然的目的地。
4、攀成鋼富人區
攀成鋼片區位於成都市二環路以東、沙河以西、永珍城以南、牛沙路以北，正好處在成都金融街東大街與東二環的十字格局上，離春熙路地鐵僅3站距離，與春鹽商圈首尾呼應形成成都的「西部華爾街」。
攀成鋼是由香港、韓國、新加坡及境內等高品質開發商共同打造的高階區域，要地鐵有地鐵，要學校有學校。地處主城二環核心位置、教育資源優厚，坐擁塔子山的自然生態資源。
5、麓山富人區
麓山一詞，給人的印象就是「高階」與「土豪」。以高爾夫為賣點，地道北美別墅為主要產品型別的麓山板塊，逐漸替代第二代富人區，在國際南城形成第三代富人區。
經過數年的精心打造，麓山國際社群內已形成一個配套完善、品質高階的大型住區，麓山國際已成為名副其實的規模、高階人群入住率的「富人區」。
6、金融城富人區
周圍商務氣息非常之濃厚，各種寫字樓也是鱗次櫛比，逼格滿滿！一切建築和配套都是「怎麼現代化怎麼來，怎麼國際化怎麼來」！以**聞名的金融城，尤其是當年的譽峰3萬多的住宅單價，震撼了整個成都。
後來的中海城南一號、中海九號公館、潤富國際花園、成都銀泰中心華悅府……共同奠定了金融城「貴」的基調。毫不誇張地說，金融城如今已是城南豪宅聚集地。
7、牧馬山富人區
成都牧馬山別墅區是城南副中心的重要區域。距成都僅14公里，10多分鐘的路程，有5條道路可以直通成都。頭牌選手，蔚藍卡地亞就位於雙流區牧華路附近。
8、麓湖富人區
赫赫有名的全國四大神盤之一！而且在業界的名頭很響，這些年迎來全國各地的房產從業者參觀學習。家家獨棟別墅，戶戶遊船碼頭！
早些年想去參觀還得有業主邀請，然後再坐遊艇才能抵達，逼格滿滿！
4樓：後鴻光
如今是武侯區和高新區。但在近兩年高新區將全面超過武侯區成為成都最富的富人區。
5樓：我就是味道
這個富人區不是以行政區域來定的，是以社群來定的。
目前看，富人區主要是桐梓林、外雙楠、高新南區（南部新區）、光華、紫荊、浣花等。玉林和內雙楠的富人已逐步搬走了。
6樓：凝雲冰瀾
高新區，特別是桐梓林一塊
7樓：
成都城南高新區在那個位置
成都城南商務片區如何形成的
8樓：匿名使用者
首先，城市區域的發展要從城市的定位和規劃來分析，在西部大開發以前，成都的城市發展主要是在城東工業區和城北商貿區，兩個地方聚集了大量了工廠，商貿物流中心，所以是成都人口最集中的區域，同時也是環境相對較差的區域，當成都出現了一批富人和中產階級的時候，他們就自然而然的避開城東工業區和城北商貿區這兩個繁雜的區域，而選擇了環境更好，人口更少的城西，城南區域居住發展，久而久之城西，城南的城市建設比城東，城北更加優越。在西部大開發後，特別是最近的幾年，成都城市急劇擴張，區域建立新的城市發展區域，但是同時又面臨優良土地被城市擴張所侵佔的困難。介於此，**為了保護成都優良的耕地資源，在城市的發展規劃中就限制了成都以西的發展，而把城市發展中心放在了相對來說耕地資源較差，和擁有淺丘地形的城東和城南。
而這兩個區域在原來的發展工程中有較大區別，城南的先天優勢好，環境舒適，是更加便於**吸引引進高新技術產業的優良區域，所以成都就把高新區等一大批高科技技術園區放在了城南，同時為了促進服務型**的形成，便於為城南各個高新技術產業區服務，成都市的行政中心也計劃遷往了城南，並且大力發展以高新企業展示和**企業互動為主的會展業，由於這種行政和產業互動的雙重聚集優勢，城南就自然而然成了高新商務發展的核心區域，而至於城東地區，由於具備良好的工業基礎，所以成都市**採取了「騰籠換鳥」的政策，把大量工業朝龍泉驛遷移，形成新的工業中心（現在已經可以看到龍泉驛區已經聚集了一汽大眾，四川豐田，神戶鋼鐵，吉利汽車，中國第二重型機械研究中心等一大批骨幹大型工業企業，而原來市區被置換出來的工業土地，則作為為製造業區域配套的金融商務中心建設，成都在城東片區也規劃和建設了大量的寫字樓（2023年上半年，城東的房地產開放量和成交面積都是四個區域裡面最多的，雲集了新鴻基，信和，九龍倉，華潤，萬科，龍湖，首創，藍光，恆大等一大批地產開發商，規劃建設的環球**廣場，永珍城，成都國際金融中心，鐵獅門廣場，金融監管大廈等一大批超高寫字樓和超大型購物中心都是建在城東區域），成都把國家級高新技術開發區發展城南大力發展高新技術產業，把國家級經濟技術開發區放在城東大力發展現代製造業，就是成都以產業發展為根本，以人口引導為手段向東向南發展政策的最好佐證。而且從成都市十一五規劃中可以看到，未來成都的第二國際機場和成都高速列車客運中心站等高階交通設施都是建在城東的。所以就兩個區域的發展來說，只是由於歷史基礎原因和搬遷時間以及區域定位的不同（城東的定位是金融和現代服務業商務中心，城南的定位和高新產業和企業總部服務業商務中心，縱觀城南的寫字樓就可以發現，多以能源，電力，石化，電信等企業自建的西南大區總部為主，而不是以綜合性寫字樓為主）等因素限制，城東的商務片區相對城南發展得更加緩慢一些，沒有城南發展得那麼成熟而已，不過依照成都市發展的規劃，城東和城南都是未來商務發展的核心區域，只是因為上面已經分析了那些原因，造成了城南發展更快更成熟地被打造出來了。
9樓：
因為最早的城北是集散地 城東是工業區 城西是住宅集中區 城南就是辦公區 按照發展速度 城北的可發展程度很侷限 城東以前大多屬於國家所有發展自然麻煩緩慢 城西地盤開闊 同時城西城南的連結很密切過度很自然 城南從最開始就是高檔商業的集中區域
ok 解釋完畢
成都城南哪些購物中心不錯？
10樓：雪水雲綠雙魚
成都城南的購物中心很多，九方購物中心、新世紀環球中心、奧克斯廣場、世豪廣場、銀泰城等等，我很期待今年9月份開業的銀泰城，天府軟體園工作以後會非常方便，室外步行街，不受營業時間限制，一天24小時滿足我們加班的需要。
11樓：匿名使用者
伊藤、歐尚、家樂福、世豪廣場、凱德天府、新世紀環球中心、宜家、富森美家居、城南優品道、奧克斯廣場...
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