1樓：匿名使用者
中介和房主一起告
首先，你要明白一點``房主房子不賣了
房主違約再先，把定金退給你後，還得賠償你一部分錢。明白？
中介說為你半貸款花了一些錢，好```先不管這個錢到底花沒花中介收的中介費是一直服務到房子下證後，你跟房主交接完房子的他沒有辦法繼續給你提供服務了，就得退你錢
至於他的損失，可以起訴房主，跟你沒有關係
但是你得把他倆一起告。明白？？？？？？？
穩贏````````不用怕`````
你也太老實了```````````
這時候你還投訴什麼啊？```````
直接就是告`````````
你能痛快點的不？```````你敢痛快點嗎？
你又不是違約的``怕什麼啊````
2樓：精彩百曉生
不是買方違約中介方是要退還中介費，因賣方違約中介費要是賣方出，上訴狀怎麼寫還要看到你籤三方合同。
最好還是去找律師幫忙寫上訴狀。這是屬於民事案件，在法院裡是很難處理，能否找仲裁委員會進行仲裁。
3樓：匿名使用者
您好，首先問下您們簽過三方買賣合同沒？如果沒，那麼您估計被騙了，如果偏的不多就忍了，因為您沒有證據！
如果您們簽過合同，那麼就得看您們的合同是怎麼籤的了，上面的內容是上面，建議您如果有合同最好拿著合同去找個律師諮詢一下！
您在網上諮詢的話，是很難找到您滿意的答案的！
4樓：匿名使用者
先找消協投訴中介，不行就訴訟。
5樓：
先告業主。，他要賠償的，，中介也要全額退回給你的，，
6樓：尚品宅配
商品房的**是一路飆升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的**相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。
一、潮溼
低層的房子由於離地面是最近的，尤其是在陰雨天的時候，很潮溼，久而久之，會得風溼病。一樓一直是大家比較排斥的樓層，如果已經買了一樓的業主，可以設計架空層，這樣可以避免以上的問題。
開發商在建樓房的時候，為了更好的**，在設計的時候，一般是在底層做一米五左右的地下室，這樣可以避免一樓受潮。開發商的營銷策略是，買一樓的業主給贈送地下室。
二、安全
除了潮溼以外，之所以不考慮一樓，主要是安全性考慮。一樓的房子，在裝修的時候要安裝防盜窗，否則真會被小偷光顧。一樓的房子隱私性不好。
一樓的房子白天不拉窗簾的話，感覺很不安全，拉上的話，又感覺很壓抑。不過有些房子的一樓前面沒有遮擋物的話，採光可以的情況下，拉上窗簾不影響。
一樓最大的優勢是不用等電梯，即使停電的話，對生活的影響不大，除此之外，當小區停水時，一樓有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，儘管一樓有很多的弊端，在選擇上面還是根據自己的實際需求。
房產交易未成.中介不退中介費.怎麼辦?
7樓：匿名使用者
不是買方違約中介方是要退還中介費，因賣方違約中介費要是賣方出，上訴狀怎麼寫還要看到你籤三方合同，你最好還是去找律師幫忙寫上訴狀。這是屬於民事案件，在法院裡是很難處理，能否找仲裁委員會進行仲裁。
8樓：q我吧
這要看你籤合同時怎麼寫的了。不過一般中介的合同都是把自己扯清了的。你是搞不贏的。
再說要是都安合同辦事你告誰去啊。中介為你服務了。你也應該負一定的費用啊！
再說業主也陪你違約金了你也賺了啊。
9樓：匿名使用者
合同上寫的很清楚！違約怎麼算，都有條約的！買房子的時候看下，中介有沒有資質證書！比較安全！
10樓：小胖龍龍
回答您好，中介費是否可以退還，要看您和中介方簽訂的中介費支付協議或承諾書等合同，裡面應該有約定達到什麼條件應支付中介費。
您這是否有具體的合同約定呢？
提問剛開始是中介和房東沒談好，然後房東想改合同我們沒同意，我們要取消合同，後來房東同意了我們也不想住了，但是中介沒怎麼管我們，都是**那面幫我們解決問題，合同取消了，現在中介費退不回來
我們退房子第一房東事太多了，第二中介方態度不好
回答那這個看合同約定，沒有的話只能您去找一下中介公司協商，不行的話就去起訴。
提問而且這幾天中介也領我們看房子了，他們手裡已經沒有適合我們的房子了，就帶我們來回看那幾個房子，現在就說給退百分之60，要不就給我們找房子，但是他們手裡還沒有房子了，那個租的房子我們一天都沒住，簽完合同第二天就取消了，和他們法務部說，法務部就讓我們和中介商量
回答這個這種一般確實是要協商的，協商不了的話就只能去法院起訴解決了。
提問怎麼能讓他們把這個中介費退回來？他們這樣屬於欺詐嗎？要是起訴怎麼起訴？
回答法院起訴的流程：當事人起訴，首先應提交起訴書，起訴書要寫明被告的相關的個人資訊，且正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。然後提交相關的證據材料。
立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用。立案手續後，案件由法院排期**。
起訴的話是去法院，上面的是流程。
提問那你能給我們什麼建議嗎，現在挺迷茫的
回答這個建議這邊是協商，儘可能讓他們多退一些，不能的話，就去起訴，儲存您有的證據。
《民事訴訟法》第六十三條 證據包括(一)當事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子資料;(六)證人證言;(七)鑑定意見;(八)勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
《民事訴訟法》第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟**人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程式，全面地、客觀地審查核實證據。
這些都是證據的。
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在中介買房子 交了7800的中介費,最後沒買房子,中介不反我錢了怎麼辦
11樓：匿名使用者
如果是你自己選擇不買房子，那就不會退中介費。你不能耍人啊，中介也是人啊。如果是房東不賣，中介費也不會退，中介也得養家餬口啊
12樓：月戀
按合同法規定居間沒有完全履行完畢，可以適當補償給中介，但是不能全退
13樓：昔易夢
你說的不清楚，是什麼原因造成沒買房子，建議諮詢律師。因為裡面涉及很多情況的，幾句話說不清楚。
14樓：匿名使用者
你仔細的去看下合同，你們簽訂的合同是怎麼約定的，有沒有約定這種情況下糾紛到底該怎麼解決。
簽了二手房購買合同，房主不賣了，要付中介費嗎
15樓：匿名使用者
兩種情況1.沒有籤合同、雙邊居間合同說明交易沒有成功 不用付中介費:2已簽訂購房合同、雙邊居間合同 說明交易成功 如果一方反悔 說明這一方違約了 是要付違約金的合同簽了就要付中介費的。
中介費業內又叫居間服務費,所謂居間服務,是指中介結合雙方條件最終組成的交易,即簽訂《二手房買賣合同》即時生效交易成功,居間服務已經成功,所以中介費這時就必須要交了,您所說的交易沒成功是錯誤的,但這時的中介費具體應該誰掏,應遵循所籤合同當中違約責任的具體落實,如賣方違約,一般來說就是由賣房承擔雙倍買房籤合同時所繳納的定金,中介費應由買方承擔,如果拒不繳納,中介方是有權利起訴買賣雙方的。
16樓：匿名使用者
只要是簽了正式的買賣合同,就要付中介費的。這個合同上肯定是有體現的。但是如果是因為房東不賣了,那屬於房東違約,中介費應有房東承擔!而且房東還應賠償給買方雙倍的定金。
17樓：人間富貴花
回答親 需要付，簽了合同不買了，屬於違約了。
1．為規範房屋買賣經濟服務市場**行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，*****與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；
代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
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18樓：李亞東律師
按購房者與中介機構簽訂的服務合同處理，你們簽訂的合同是你們雙方真實的意思表示，只要在上面簽過字就不得反悔，如果合同當中表示中介費應當在「完成服務」時支付，那麼這就涉及到合同解釋問題，如果「服務」僅指「牽線搭橋」，那麼只要聯絡到了雙方，交完了定金，那麼要求支付中介費就是正當合理的。
法律分析
根據問題描述，結合債法理論，如果中介機構將其義務限定於」完成中介「，那麼購房者就應該在「簽訂合同並使其成立後」支付報酬，如果中介機構承諾除了中介以外，它們還將承擔後續的一部分責任，那麼就可以根據相關條款要求延遲支付中介費——一般來講，根據合同解釋的規則，結合法條「 中介人促成合同成立的委託人應當按照約定支付報酬」的表述，可以認為，作為定金合同生效的標誌，通過支付定金的事實可以看出雙方已經具有了相應的合意，符合民事法律行為生效的要求，因此，如果沒有違反強制性規定或者違背公序良俗的，「合同成立」，此時中介機構收取中介費就是正當合理的，這個從根本上取決於對應機構的商業模式，最主要是雙方之間的合意如何，請提問者檢視服務合同當中的相應條款。
房主不願意繼續履行合同的，可以請求房主承擔違約責任，如果沒有明確約定，和中介合同沒有直接關係。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
《中華人民共和國民法典》 第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復名譽；（十一）賠禮道歉。法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。
本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。
《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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