1樓：匿名使用者
補充回答：
就是說，那個造成可以隨意出入的車庫原先是賣給個人的，現在無人管理？原購買車庫的人也不管了、還是將產權又還給物業了子了？
那車庫現在歸屬什麼人，可以追究其過錯、要求承擔適當責任。
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1、「對了還有原先應該賣給被人的汽車車庫」：這句話是什麼意思？
2、建議你先立即報警：涉案物品價值6000元，應當是已經達到了盜竊案的刑事立案標準，應由公安立案偵查。即使沒有攝像頭，公安偵查和調查取證的手段和技術也比你個人強得多，找到盜竊者的概率比你個人奔波要大。
3、關於你的損失的責任：
（1）能抓到小偷的：最終應由小偷承擔賠償責任，這是肯定的。
（2）物業是否有責任：要看業主和物業的合同中是否有關於物業負責小區安全的約定（一般物業合同都有此項，因為物業費中有一項是保安費）。如果有此類約定、物業對於小區原有監控裝置被拆就不能及時發現並制止的：
屬於物業有過錯，應承擔一定的賠償責任，至於賠償比例，要看物業過錯的程度，雙方協商不成時，可以將物業起訴到法院解決。
（3）開發商是否有責任：開發商擅自拆除小區監控設施，致使小偷有有恃無恐，造成案件偵破有一定難度、不能及時破案的，也存在一定過錯，應當負一定的賠償責任，但應是次要責任，賠償比例不會太高，一般不會超過40%：同樣，和開發商協商無果的，可以將開發商起訴到法院由法院確定開發商是否有責任、責任比例。
綜上：建議立即報警，同時檢視物業合同條款或物業費的票據，另外收集證據證明是開發商擅自拆除了小區監控並一直沒有恢復。
2樓：摩訶摩涯
你們交了物管費了吧？只要交了物管費，你家的地盤丟東西就該他們負責！物管公司服務！
物管公司幹嘛的？讓他們拿公司職責出來看看！是不是隻管收錢，噹噹裝飾品？
這個事情和開發商無關。不管誰偷的，都是物管負責。既然物管已經收錢了，不管從**出去的，他們都脫不了責任。
有物管費繳費單吧？可以告他們的
3樓：匿名使用者
六千元的財產，如果起訴的話，有點得不償失，律師費過高。
但是不起訴的話，目前現實中實在沒有能夠維護你權利的辦法。
你能可以嘗試一下自己寫一份起訴狀，或者找個律師花幾百元代書起訴狀，然後自己去告物業和開發商，兩個一起告，或許有成功的可能性。
4樓：
依法起訴吧，即然沒人願意承擔責任。由人民法院來裁決該誰承擔責任。
5樓：珠海
支援樓主打敗無良物業。。。
電摩丟失，物業拒賠如何解決
6樓：匿名使用者
如果沒有在物業劃定的停車位，沒有向物業支付停車費或者保管費的情況下很難讓物業賠償，如果你說物業內外勾結作為讓他們賠償你的依據你必須拿出實質性證據才可以。
昨天晚上我家被盜走6000元，小區保安當晚沒人值班，請問物業有沒有責任
7樓：法律快車專家
關鍵看你們的物業合同是否有此項約定，如果有約定可以讓他們承擔賠償責任。如果沒有約定，而你們又有證據證明保安工作存在重大過錯的話，也可以起訴他們，有他們承擔一定的補償責任。及時報案，保全證據。
車庫被偷 物業有責任嗎
8樓：呂艾
物業保安應該定時間巡邏。都有書面記錄。
如果保安做到了，保安無責。保安沒有做到，保安有責任。
車在車庫被盜，應該報警。**會到現場偵查，爭取早日抓住盜竊犯。
9樓：神鵰俠
有.....................
自行車在車庫丟了 物業該不該賠償我
10樓：池嘉
電動車丟失，一般不是物業賠償，可以報案，由公安按刑事案件處理；
根據《物業服 務合同》物業只負責消防、清潔、秩序維護等職責。物業沒有收取業主的物業費及車輛看管費，讓業主將車輛停在地下停車場內，也是為了維護小區的正常生活秩序。車輛管理只是物業服務的一部分，即使在這個問題上存在違約，也只能適當扣減物業收費，而達不到《合同法》規定的要求賠償的程度。
《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
11樓：十里煙樹
物業公司既然收取了您的存車費，他就應該賠償您的損失。你可以拿著收據的影印件去找物業賠償。如果物業不陪，你只能走法律途徑了。不過你準能贏。
樓上說的交了物業費就應該陪是不對的。關鍵是看物業有沒有收取你的存車費，既然交了錢，你和物業公司就有了合同關係，他就有看好你的車輛保證不丟失的責任。
樓主以後記住了，相關的收據一定要收好。
注：如果協商解決 物業公司不會全部賠償你的損失的！只能賠償一部分！因為自行車丟失，從法律上講你也有一部分的責任。
電動車在小區內被偷 物業要不要賠錢
12樓：lnx的守望
一、看具體情況分析
二、分析如下
1、如果物業做到了日常的安排人員進行定時的巡邏，小區人員和車輛的出入嚴格登記，監控記錄完好等服務企業履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主不能要求物業服務企業承擔賠償責任。
2、如果物業服務企業有明顯的失職情形，並且這種失職與業主存在一定的因果關係，則要承擔一定的賠償責任。如果盜竊是由於物業保安措施的嚴重失職造成的，物業服務企業要承擔相應責任，如何賠償需要雙方協商。
3、還存在一種情況，即物業服務合同中約定若發生火災、財物丟失等情況由物業服務企業賠償，作為對價，業主在平時要支付相應的費用，那麼如果發生財物被盜事件，物業服務企業要承擔責任。
三、法律依據：
根據***《物業管理條例細則》第47條的法律規定物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。
《物業管理條例》中
「物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。」
但是，保安服務內容不包含對住戶室內財產的安全保衛工作。物業公司收取的物業費的保安費部分僅用於維持小區公共秩序和日常巡視，並非是對小區內特定的人、財、物予以管理。
擴充套件資料
物業服務合同主體是指物業服務合同權利的享有者和義務的承擔者。物業服務合同主體包括建設單位、業主委員會、物業服務企業。
1．建設單位
建設單位即有關物業的開發單位，根據有關法律規定，建設單位應當在銷售物業之前選聘具有相應資質等級的物業服務企業，承擔該物業管理區域內的服務活動。建設單位在與物業買受人訂立物業買賣合同時，應將前期物業服務合同中的內容納入物業買賣合同中。
2．業主委員會
業主委員會是經業主代表大會選舉產生的，是業主大會的執行機構。它代表業主利益，實行自治管理，維護業主合法權益。業主委員會經**有關管理機關依法核准登記後，取得合法資格。
業主委員會有權代表業主與物業服務企業簽訂物業服務合同，並有權監督物業服務企業的服務水準、服務合同的執**況，物業管理服務收費及其使用情況。
3．物業服務企業
物業服務企業是指取得物業服務企業資質證書和工商營業執照，接受業主或者業主大會的委託，根據物業服務合同進行專業管理，實行有償服務的企業。物業服務企業有權依照物業管理辦法和物業服務合同對物業實施管理，有權依照物業服務合同收取管理費，有權選聘專業服務公司承擔物業管理區域內的專項服務業務，但不得將整項服務業務委託他人。
13樓：百剁小
電動車在小區被偷，物業不需要賠錢，可以報案，由公安按刑事案件處理。
根據《物業服務合同》物業只負責消防、清潔、秩序維護等職責。物業沒有收取業主的物業費及車輛看管費，讓業主將車輛停在地下停車場內，也是為了維護小區的正常生活秩序。車輛管理只是物業服務的一部分，即使在這個問題上存在違約，也只能適當扣減物業收費，而達不到《合同法》規定的要求賠償的程度。
基本原則
1．主體平等原則
合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的，享有獨立人格，不受他人的支配、干涉和控制。只有合同當事人的人格平等，才能實現合同當事人的法律地位平等。
合同當事人平等是商品經濟的必然前提和必然產物，也是社會主義市場經濟對交易秩序和經濟秩序的基本要求。
2．合同自願(自由)原則
當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。合同自願原則又叫合同自由原則，其意思就在於締結合同、選擇合同方式、決定合同內容、變更和解釋合同的自願或自由。實行合同自願原則，並不排除國家對合同的適當限制。
3．權利義務公平原則
公平原則規範合同當事人之間的利益關係，制約濫用合同自願(自由)原則，要求形式的公平和實質的公平。合同的實質公平，是指雙方當事人的權利、義務必須大體相當的對等。對於顯失公平的「霸王合同」和不利對方權益的「格式合同」，當事人有權要求法院或仲裁機關予以撤銷或變更。
4．誠實信用原則
又叫誠信原則，是民法、合同法最基本的原則，它是指民事主體在從事包括合同行為在內的民事活動時，應誠實守信，以善意的方式行使自己的權利和履行自己的義務，不得有欺詐行為。該原則具有確定行為規則、平衡利益衝突、解釋法律和合同三大功能。
5．守法和維護社會公益原則
當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會公共秩序，損害社會公共利益。它是社會公共生活的基本原則。
14樓：臨淵羨魚
這個一般不是物業賠償，可以向公安部門報案。
根據《物業服務合同》第三條規定，物業只負責消防、清潔、秩序維護等職責。物業沒有收取業主的物業費及車輛看管費，讓業主將車輛停在地下停車場內，也是為了維護小區的正常生活秩序。車輛管理只是物業服務的一部分，即使在這個問題上存在違約，也只能適當扣減物業收費，而達不到《物業服務合同》規定的要求賠償的程度。
根據《物業服務合同》第九十四條規定，有關方可以在下列任何一種情況下終止合同：
（1）由於不可抗力，合同的目的無法實現的情況。
（2）在履行期限屆滿前，任何一方明示或以其本人的行為表明其未履行主要義務;
（3）有關方面已經推遲履行重大債務，並在催促後的合理時間內尚未履行。
（4）其中一方延遲履行其債務或其他違約行為，從而無法達到合同的目的。
15樓：匿名使用者
1，電動車在小區內丟失，一般不是物業賠償，可以報案，由公安按刑事案件處理。
2，根據《物業服務合同》物業只負責消防、清潔、秩序維護等職責。物業沒有收取業主的物業費及車輛看管費，讓業主將車輛停在地下停車場內，也是為了維護小區的正常生活秩序。車輛管理只是物業服務的一部分，即使在這個問題上存在違約，也只能適當扣減物業收費，而達不到《合同法》規定的要求賠償的程度。
擴充套件資料
物業服務合同是規範物業管理各當事人之間權利和義務關係的檔案。
通常，物業服務合同的主要內容如下。
總則。總則是對物業服務合同的總的說明。總則中，一般應當載明下列主要內容。
合同當事人，包括委託方(一般簡稱為甲方)和受託方(一般簡稱為乙方)的名稱、住所和其他簡要情況介紹。
簽訂本物業服務合同的依據，即主要依據哪些法律法規和政策規定。
委託物業的基本情況，包括物業的建成年月、型別、功能佈局、坐落、四至、佔地面積和建築面積概況等。
委託管理事項。委託管理事項，也就是具體負責哪些方面的具體內容，有哪些管理畫任務等。委託管理事項主要闡述管理專案的性質、管理專案由哪幾部分組成等。
一般來說，物業委託管理的管理事項應主要有以下若干內容。
建築物本體建築的維修養護與更新改造。
物業公用裝置、設施(如公用照明、**空調的使用管理、維修、養護和更新。
物業區域內市政公用設施和附屬建築物、構築物的使用管理、維修、養護與更新。
附屬配套建築和設施，包括商業網點等的維修、養護與管理。
環境衛生管理與服務。
安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。
物業檔案資料管理。
環境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建築小品等的養護、營造與管理。
供暖管理。
社群文化建設。
管理服務費用。物業服務合同中的管理費用應主要包括如下內容。
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