1樓：搜狐焦點
最近，教育部又放了大招，釋出了《教育部辦公廳關於做好2023年城市義務教育招生入學工作的通知》。該《通知》表示，部分地區將推行多校劃片的方式進行招生，將熱點中學、小學劃分至每個片區中，實現教育資源的均衡化。
此外，教育部還欽點了24個縣市區，明確表示要將其100%的公辦小學和90%的公辦初中都劃分至片區中去，而深圳就是其中之一。那麼，深圳具體會有什麼樣的行動呢？在深圳購買的教育地產會受到什麼影響呢？
深圳單校片區招生政策不變
從目前的招生情況來看，深圳暫時不會實行多校劃區的方式，而是繼續採取之前積分入學和就近入學的方式進行招生。
實際上，深圳已經實行了多年的單校劃區的招生政策，並且早在2023年就釋出了《深圳市義務教育就近入學管理辦法》，並於2023年開始全市試行義務教育階段公辦學校積分入學。此外，在剛剛過去的2023年裡，深圳曾在釋出的義務教育招生工作指導意見中提出，深圳從2023年起要試行大學區招生制度。
多校劃片和大學區有何區別？
多校劃片指的是將熱點的小學或者初中劃分至一個片區中去，而這個片區內的門牌號將會對應多個學校，等到招生入學的時候，熱點學校的名額將會以電腦隨機派位的方式分配出去，沒有獲得熱點學校的入學名額的學生，將會以就近原則安排至其它的學校。
大學區指的是各區以街道、社群、路段等為片區來進行大學區的設定，每個家庭可以任意選擇學區內的兩個或者三個學校進行報讀，而學區內的學校將會以填報志願的先後順序以及積分的高低來依次錄取學生。
由此可見，大學區的招生制度比起多校劃區來說，更具有可選擇性，也更能夠滿足每個家庭的不同需求，但是在教育資源均衡化的實現程度上要比多校劃區弱一些。
教育地產都白買了嗎？
其實，不論是執行大學區的招生政策，還是執行多校劃區的招生政策，你的教育地產都不算是白買，而且還很可能會出現升值現象。
比如，如果你的房子以前是在熱點學校的學區範圍內，執行了多校劃區政策之後，學區內的學校就多了，但是這不妨礙你的房子依舊在熱點學校旁邊的事實，只要還是教育地產，那就不會失去教育地產應有的價值。
再比如，如果你的房子本身並不在熱點學校的學區內，但是多校劃區的政策執行後，學區範圍變大了，你的房子也算進了教育地產內，那麼你的房子不但不會貶值，還會升值，所以多校劃區政策執行與否其實對市場並沒有太大影響。
（以上回答釋出於2016-02-27，當前相關購房政策請以實際為準）
都怪教育部！教育地產這回可能真的白買了！
未來學區實行多校劃片 上海教育地產白買了嗎
2樓：搜狐焦點
近日，上海家長們一直擔心「多校劃片」的政策，可能會影響到「教育地產」的**。
多校劃片究竟是怎麼回事？
所謂多校劃片，是目前已經在不少城市採取的一種入學政策，類似一個小區對應多個小學初中，讓買了教育地產的家庭也不確定到底能上哪個學校。參照在北京已經推行的做法，比如某一個地區裡有2所教育質量相對較好的小學、2所相對較差的小學，劃分「大學區」之後，這個大學區裡的孩子將以搖號的形式決定誰上好學校誰上差學校。
也就是說，就算你家的教育地產距離好學校很近，實行「大學區」之後，孩子不一定會上好學校。這樣一來的話，教育地產當然基本沒什麼用了，也必將符合教育部標本兼治擇校熱的初衷。
針對這樣的情況，上海市很多家長擔憂的是：到底該不該買教育地產？已經買好**教育地產的，擔心教育地產會不會因此失去價值？
其實，多校劃片劃分大學區是和通過學校聯盟、集團化辦學等並行的一項政策，都是旨在促進教育資源的優質均衡。各地視當地的具體情況選擇適合的教育政策。比如「多校劃片」，大多是這個大學區內的幾所學校有明顯的高低之分。
上海會立即實行多校劃區嗎？
針對教育部提出的「多校劃區「，從市教委有關人士的表態來看，上海似乎並不會立即實行多校劃片，而是要繼續推行「學區化、集團化」辦學。但是即便如此，多校劃片作為教育部的指導意見提出，也代表了未來學區劃分的總方向。
學區化辦學不同於「劃分大學區」 。
上海市在2023年開始推進學區化辦學試點，並於2023年全面推開。上海推進的學區化辦學，是指因地制宜地按照地理位置相對就近的原則，將相同或不同學段的學校結成辦學聯合體，創新學區組織與管理形式，在課程建設、師資培育、校社聯動、特色建立等方面，進一步發揮優質資源的輻射效應，促進學區內每一所學校健康、有特色的發展。到2023年底，努力實現學區化辦學覆蓋全市50%左右的義務教育階段學校，學生、家長、社群對學區內學校的滿意度平均達到85%以上。
也就是說，在既有的教育資源相對均衡的情況下，上海並不需要通過「大學區」的方式實現強制性的教育資源均衡。
學區劃片有哪些弊端？
其實，多校劃片從本質上來說是通過隨機派位來實現，相當於我們通常所知的「抓鬮」、「抽籤」。這樣隨機的方式，某種程度上確保了公平性，但同時，也存在一定的隱患。
首先，原本穩定對口名校的小區，確實會因為多校劃片所帶來的隨機性，**出現下調。但是，多校劃片之後周邊一些原來無法對口名校的小區，很可能會成為潛在的教育地產，在樓市市場較好的情況下，房東很可能會將此作為賣點上調**。
其次，採用了多校劃片後，家長們很可能會集中購買一些學校總體質量比較好的居住板塊，這樣就會導致部分板塊****。
總體來說，實行多校劃區的確可以打壓一些傳統的**格教育地產，但是，如果教育資源的平衡不能得到明顯改善，多校劃片也只能起到折斷塔尖的作用，無法真正改變教育地產****的態勢，反而助長一些原來的非教育地產小區的****。
想要購買教育地產的家長們，一定要注意以下問題：
1、切勿太過心急，應提前做好準備
很多家長生怕錯過買房機會，連忙「一擲千金」。其實，一些名校因為學生生源過剩，所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規定，有的學校就需要教育地產購買年限，如孩子落戶二至三年。因此，購買教育地產不能太過心急，一定要提前做好準備。
2、充分考慮自身的購買力，需量力而行
教育地產**昂貴，購買一套教育地產不是一件簡單的事。購房者需結合家庭實際經濟情況，以免對於家庭生活造成過大影響。
3.不能只關注學區問題，居住環境同樣不可忽視
購買的學區如果出現質量問題，或周邊環境嘈雜混亂，這都會影響孩子正常的學習和生活，反而得不償失。因此，購房者們在選購教育地產的時候也一定要多方考量，確保能夠給孩子提供一個最佳的生活學習環境。
4、學區選擇不可盲目，應充分考慮孩子發展特點
每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。家長們在挑選學區時，一定要根據孩子發展特點全方位考量，選最適合孩子的，這樣才真正達到促進孩子健康成長的最終目的。
（以上回答釋出於2016-02-24，當前相關購房政策請以實際為準）
實施多校劃片？長沙家長的教育地產白買了？
3樓：搜狐焦點
一直以來，教育
地產熱度不減，畢竟孩子的教育問題是家長們最關心的問題。有錢人家花**購買教育地產，只為孩子將來能上名校，贏在起跑線上；普通老百姓們，為了孩子能入學，想盡各種辦法攢錢借錢買房，就算是不能上名校，但怎麼都不能讓孩子沒有學上啊。一些普通的小學在入學報名時，都排起了長隊，可見教育資源之緊張程度，重點名校就更是稀缺了，所以也不難理解為何教育地產的**一直降不下來，為啥**那麼貴還遭瘋搶。
雖說2月1日起，廣告禁止承諾教育地產，但其實，有什麼用呢？能真正解決問題嗎？
近日，教育部辦公廳下發了《關於做好2023年城市義務教育招生入學工作的通知》，教育部首次在官方檔案中提出實施多校劃片。
什麼是多校劃分？
多校劃片是指一個小區對應多個學校。根據《通知》要求，多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。
派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。
長沙沒有真正意義上的「教育地產」
2023年12月16日，長沙市教育局副局長、新聞發言人繆雅琴表示，長沙沒有真正意義上的「教育地產」。在1月22日召開的2023年度長沙市教育工作大會上，市教育局局長盧鴻鳴說道：「公辦學校今年一個擇校生都不準招，要擇校到民辦學校。
」長沙家長的教育地產都白買了？看看通知中哪幾條是重點
1.就近入學並不意味著直線距離最近入學
《通知》已說明，教育部門是根據適齡學生人數、學校分佈、所在社群、學校規模、交通狀況等因素，按照確保公平和就近入學原則依街道、路段、門牌號、村組等確定的劃片範圍，只能確定相對科學的劃片規則，確保適齡兒童、少年整體上相對就近入學。
2.特長生招生人數降至5%以內 特殊政策將取消
按照《通知》要求，2023年全國各區(縣)經省級教育行政部門批准招收特長生的初中所招收的特長生比例，要降到區(縣)初中總招生人數的5%以內。
同時，為了保證招收的每一個特長生都經得起檢驗，《通知》還要求區(縣)級教育行政部門在充分聽取各方意見的基礎上制定特長生招生具體辦法，並及時向社會公開。
各地要梳理針對特定人群的優惠招生政策，取消不必要的特殊政策。確有必要的，應在學生所在片區內統籌予以保障，原則上不得跨片區擇校。
3.劃片區後暫時不會調整 教育地產**或漲
《通知》明確提出，片區確定後應在一段時期內保持相對穩定。即使調整，也要提前廣泛告知，設立必要的過渡時限，給社會留出合理的預期時間。從某種程度上來說，這是給買教育地產的家長吃了定心丸，有可能助推教育地產**再度走高。
所以，家長在購置房產的時候，不要盲目相信案場銷售說的「對口」問題，另外在擇居的時候，儘量購買周邊教育能級質量高的專案。
（以上回答釋出於2016-02-24，當前相關購房政策請以實際為準）
教育部要放大招：你的教育地產可能白買了！
4樓：搜狐焦點
為了讓孩子上個好學校，很多家庭在小孩還未出生時就四處尋覓教育地產，全國各地的教育地產的**也是水漲船高。然而，這一狀況也許就要改變啦！因為教育部要放大招！
一、驚人的教育地產價
在北京，2023年西單附近的文昌衚衕一間面積僅有10平方米的民宅，售價高達340萬元，單價34萬元/平方米，全國罕見！只因對口北京最好小學之一的實驗二小。
在上海，某專案對口的明珠小學升學率很高，其二手房單價從2023年12月的每平米28500元，漲至今年11月55800元！而其他非學區二手房均價同期漲幅只有40%。
珠海的教育地產**也不低啊……家長們為了孩子上學，也是擠破了頭購買教育地產，僅僅是為了一個名額。
二、教育部放大招：多校劃片
但接下來你看到的這個訊息，可能會對」教育地產熱潮」潑了盆冷水！
2023年11月26日，在教育部召開的教育規劃綱要實施5週年系列新聞釋出會上，教育部基礎一司司長王定華表示，教育部正在考慮推行「多校劃片」！也就是一個小區對應多個小學初中，讓買了教育地產的家庭也不確定到底能上哪個學校。
三、什麼是多校劃片？
按照現有制度，購買了名校所在教育地產的小孩自然可以上名校；而普通學區的孩子只能上普通學校。但如果實行多校劃片，一些買了名校教育地產的孩子有可能會被分到普通學校，而普通學區的孩子則有可能分到名校。也就是說，當實現劃片入學後以後買到好的教育地產也未必能100%上心目中的好學校。
四、專家建議買教育地產要慎重
2023年3月31日，教育部在大城市義務教育招生入學調研座談會上部署，各城市要在教育資源配置不均衡、擇校衝動強烈的城區，推廣熱點小學、初中多校劃片，合理確定片區範圍，緩解「教育地產」問題。此外，還要整體設計小學入學、小升初及優質高中招生指標分配辦法，努力實現過程公平。
此次會上將重點大城市範圍從2023年的北京、上海、廣州等19個城市，擴充套件增加了鄭州、福州、南昌、長沙、貴陽，總計24個， 24個城市分別是：北京、天津、上海、重慶、瀋陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽，並對這24個重點大城市2023年的中小學招生工作作出明確要求，要求這些城市所有縣市區100%的公辦小學、90%的公辦初中要實現劃片入學。
教育部多次提出鼓勵地方多校劃片、給教育地產「降溫」，業內人士表示，由此可見教育地產問題已經到了必須改革的程度。當實現多校劃片入學後，過去買教育地產100%上這所學校，今後則未必，建議家長買**教育地產時一定要慎重！
（以上回答釋出於2015-12-25，當前相關購房政策請以實際為準）
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