1樓：
1、最核心的根本因素是：投入的資金高於土地的**量，造成類似「土地通脹」的現象。因為中國土地的年**量是有限的，開發商的胃口是無限的。
以無限的胃口去爭奪有限的資源，當然是水漲船高，價高者得。銀行信貸的大量投放，開放商的資金越是充裕，那麼爭奪地皮時就越是不計成本。而這些被堆高的成本，最終要轉嫁到房價-消費者頭上。
2、開放商建成樓盤之後，一般待價而沽。在巨集調政策對房價不利的時候，有些開放商寧願捂盤好幾年。為什麼？
因為銀行、開放商相互勾結。只要銀行還願意給開放商貸款，只要他的資金鍊還不斷裂，他就會繼續把高房價撐下去。你愛買不買。
反正我的不動產在這裡。只要房價不跌，就足夠抵押給銀行拿更多的貸款。而銀行也樂得將資金投向這些有抵押、有背景的不動產。
3、從投資者或者消費者的角度來看，房貸門檻越是低廉，資金供求越是充裕，購房人能夠承擔的房價也就越高。因為中國人的消費心理對房子有一種畸形的偏好，總以房產為安全保證，甚至最佳的投資渠道。炒樓的資金多了，當地的房價自然也會推高。
溫州炒房資金就是典型，他們往往看中投資標的之後，整棟整棟的付了首付之後買下，銀行給炒房資金大開信貸綠燈是他們得手的重要原因。針對此種情況，***還專門出臺過相關法令，必須在購房地生活納稅足夠時間後才能貸款買房。
2樓：匿名使用者
中國大量放貸，其中很大一部分貸款流入房地產產業，這使得房產的**會增加，所以房價會降低啊，如果出現這種情況是基礎完全競爭市場的假設，即房產供給足夠多，但現在目前的市場顯然不是。
房地產是一個比較特殊的行業，資金投入大，自有資金少，對銀行信貸依賴特別大，前期開發商從銀行融資，取得預售後從個人手中取得預售款（一部分為個人向銀行貸款），預售資金再投入其他專案或用途。現在**控制房貸，是想通過控制房產開發商現金流入，強制開發商降價賣房（如果資金鍊不緊的情況下，開發商可以堅持不降價，對自身經營也無影響）。房地產開發商攤子鋪的大，對他融資限制持續偏緊的話，不降價賣房其他專案也難以投入資金維繼，這就會出現亂尾啦
3樓：俺叫笑學生
樓主你得看到供需狀況。這個問題還是比較複雜的，還有就是**拿地賣地。大量放貸，**增加是不假，但是需求也是十分旺盛的，年輕人要買房，農村人要進城，這些都是需求呀，供求問題你不能拋開需求只看**吧？
4樓：匿名使用者
唉~兄弟，首先你提這個問題表明你不明白一很關鍵的詞：產業。簡單的說一個產業就是涵蓋某項產品、服務等商品的生產製造，商品流通、商品銷售以及配套服務的一系列環節的結合。
你提到了放貸的問題，這就比較具體，如果貸款全部進入生產製作環節，那麼換來的就是規模化效應，簡單的說就是降價；但是，如果貸款大量進入銷售環節，那換來的就是範圍內的產品漲價（並不是價值升高）。不過，不管是貸款進入生產環節還是銷售環節，它都是進入了這個產業。好了~給分吧~~~~~~~~個人覺得這應該是老師給的作業。
5樓：匿名使用者
產製造，商品流通、商品銷售以及配套服務的一系列環節的結合。你提到了放貸的問題，這就比較具體，如果貸款全部進入生產製作環節，那麼換來的就是規模化效應，簡單的說就是降價；但是，如果貸款大量進入銷售環節，那換來
6樓：匿名使用者
成倍數效應的增加了開發商對土地的需求 地價是房價裡最重一塊 +上外圍投機資本炒房 所以無論是開發商還是投資者都是在玩金融遊戲
7樓：
主要還是賺錢效應引起的。貨幣政策只是推動作用。
8樓：匿名使用者
這個應該是在正常的市場情況下是如此
9樓：匿名使用者
中國人買房的剛性需求
10樓：紀濟
大家一看懸賞150分，那麼多人放屁暈死，有沒有想過去幫幫那些懸賞0分的，勢利的社會，難怪房價會高
巨集觀經濟學是在什麼條件下產生的？巨集觀經濟學研究的基本問題是什麼
什麼是巨集觀經濟所研究的四大問題
11樓：刺蝟
應該是資源利用，經濟增長，經濟波動，經濟週期。
12樓：匿名使用者
有四大問題啊，汗一個。
經濟增長，充分就業，物價穩定。這三個基本上就是了。
13樓：博士_生
巨集觀經濟學裡**制定的貨幣政策和財政政策就是為了實現四個目標：降低通脹，穩定物價；充分就業；經濟的繁榮增長；以及國際收支平衡。
四大問題也就是上面了
關於巨集觀經濟的問題：
14樓：此ip已掉線
選c。a 家庭主婦的家務勞動：不計入，家庭內生產和消費不計入gdp。
b 拍賣畢加索畫稿的收入：不計入，非當期生產的產品不計入gdp。
c 晚上幫鄰居照看孩子的收入：計入，付出勞務，收到的工資屬於要素收入，計入gdp。
d 從****獲得的困難補助收入：不計入，**對個人的補助屬於**的轉移支付，沒有產生新的市場價值，不計入gdp。
巨集觀經濟學問題？ 10
15樓：匿名使用者
這些問題著眼於曼昆先生的巨集觀經濟學。1擴張的財政政策
巨集觀經濟學主要研究的問題有哪些
16樓：為正義而奮鬥者
整體上，巨集觀經濟學研究的主要經濟問題是經濟增長和國際收支問題。其具體主要研究的問題：一是家庭部門和廠商部門如何選擇來決定消費和投資的數量，由此形成整個社會的總需求；二是廠商部門如何選擇供給投入以決定整個經濟的總供給；三是經濟中的總需求和總供給決定資源總量和**水平；四是資源總量和**總水平的長期變動。
當前巨集觀經濟主要問題，具體說一下
17樓：好好的積極樂觀向上
你這個問題太大巨集觀經濟涉及的方面太多了.我大概說下我自己的看法:1.
中國自搞市場經濟以來.巨集觀調控也整過幾輪了.各方面政策出臺總是感覺不到位.
每一輪開始時出臺的政策總是打不到點子上.沒有抓住問題的實際.醫頭醫腳的.
給全社會的預期也不是很明確.其實這與中國官場文化制度安排,集團利益有很大幹系.2.
政策總是很中庸.沒人敢負責,試著來.要不出招力度不夠,需要幾次輪番發力.
要不矯枉過正.出手出大方了.3.
政策出臺不透明.給公眾沒有個明確的預期.其實經濟學就是心理學.
如果政策讓公眾沒有明確的預期就不會成功
巨集觀經濟學,巨集觀經濟學的定義是什麼？
巨集觀經濟學，英文名稱macroeconomics，是使用國民收入 經濟整體的投資和消費等總體性的統計概念來分析經濟執行規律的一個經濟學領域。巨集觀經濟學是相對於微觀經濟學而言的。巨集觀經濟學是約翰 梅納德 凱恩斯的 就業 利息和貨幣通論 發表以來快速發展起來的一個經濟學分支。歸類巨集觀經濟學屬於西...
關於巨集觀經濟學的問題，高手進，關於巨集觀經濟學的問題，高手進！！！！！
不用把簡單的問題複雜化了 你牢記一點，貨幣乘數等於準備金率的倒數。這樣準備金率越低 放出的貨幣就越多 你理解錯了 法定存款準備金率是指一國 銀行 規定的商業銀行和存款 金融機構 必須繳存 銀行的法定準備金佔其存款總額的 比率 商業銀行吸收的存款不能全部放貸出去，必須按照法定比率留存一部分作為隨時應付...
巨集觀經濟學問題保險是屬於什麼,巨集觀經濟學問題保險是屬於什麼
1買人身或財產保險屬於保險的範疇 2個人貸款的利息支出屬於銀行的範疇 個人可支配收入 pdi 個人收和 pi 個人納稅 個人消費 個人儲蓄 個人投資 從公式上看財買保險應該屬於個人投資 而個人貨款等於赤字收入，赤字收入所產生的利息應該屬於個人消費。巨集觀經濟學研究的主要問題是什麼？巨集觀經濟學 研究...