1樓：crystal麒麟
可以開鎖 目前這房子就是完全屬於你了 你享有使用權和支配權 做任何決定也無需經過賣方同意 況且你換了鎖 賣方都進不去了 怎麼丟東西。。。
2樓：匿名使用者
一開始合同上就是這樣寫的，只要直行就可以了，讓中介方去談就好了，相信中介會做得到的，實在不行可以請開鎖的去開啟換鎖蕊，讓中介方和物業方也一起
我通過中介買二手房,現已過戶,現在才知道前房主欠物管費三年?現在物管讓我們全繳,
3樓：幻想波波
房子交割的時候應該就要結清的呀，現在如果沒交房，你有尾款的話沒事的呀！
還有就是如果是這種情況，那麼你可以不用交，跟你又沒有關係。只要交你自己那份就行了，我們這邊都是！
4樓：匿名使用者
看《物業管理委託服務協議》和你與房東籤的合同有沒相關約定。
5樓：海外問道
中介合同裡面沒有約定《物業交割》等事宜?
按一般情況，物業交割之前房屋產生的相關費用由賣方承擔。
可以找中介幫忙協調。
另外，悄悄的說：如果原業主實在不配合，一般業主和物業都簽有服務協議。那個也不是你籤的。具體怎麼辦，你自己體會吧。
6樓：西西寶貝
這個費用應該是有賣方來承擔的，原則上中介在交房時應該帶你們雙方去物業，讓賣方結清所有前期費用的！但現在都過完戶了，你才發現！這就要看你們過戶前和房主籤的定金合同或買賣合同中有沒有明確規定賣方承擔，如果沒有，你自認倒黴吧！
如果有，你就去找中介，讓中介給你們協商！這是他們工作的失誤，太不合格的房產經紀人，我們公司嚴格要求我們無論租房賣房都要去物業做交接工作！
通過中介買了一套2手房，房本已經過戶，原房主欠4700多元物業不願意交，可是物業不和我籤合同，怎麼辦
7樓：匿名使用者
起訴原房主，在買房收齊全款之前的費用要全部承擔。之後才是你來支付的！中介應該和你雙方做物業交驗的，其中包括煤水電，物業費、供熱費、有線的要全部交接清楚的
8樓：匿名使用者
和中介有關係 你去找中介公司吧 中介公司應該預留1到2萬物業交割押金 等到過戶之後 業務員到房子查水錶 點表 燃氣 歌華有線 網線 **費是否有欠費 讓原房主交齊 之後帶著新房主和原房主去物業更名 供暖和物業費如有欠款需補齊 辦好後再把物業交割押金給原房主 如果通過法律手段也要找中介公司 因為你給他中介費時有5%的代訴費 不知道你有沒有注意 如果業務員沒給你辦好 那是他能力問題 找公司買房就是為了省時 省事 聽我的 沒錯！他們會給你解決的
9樓：楊威太平洋
跟中介沒關係，你可以訴訟原房主，房子過戶後起算，費用都是你承擔
10樓：匿名使用者
這個是中介的責任，必須要求中介去交涉
11樓：天揚
起訴原房主和中介。原房主屬於惡意拖欠物業費，中介未盡中介全部義務，他有提醒義務。
二手房已經過戶，已交房。房東沒有結清物業，中介費還沒給，中介再催讓給中介費怎麼辦 50
12樓：大源
交樓的時候就應該結清所有費用的，這個只能讓中介去溝通
13樓：aaa上善若水
中介有責任在錢款交接中包含物業交割保證金一項。中介肯定要負責的，不然買房找中介做什麼。
我買的二手房，房子，水電已經過戶了，但是以前的房主欠兩年物業管理費，是不是要我補交上，以前的房東已 10
14樓：匿名使用者
轉讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應該與房產買受人無關。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由於原業主與物業公司之間的服務合同並沒有涉及後來的買房人，所以新業主沒有義務支付該部分物業費。
簡單來說，房子的轉移並不意味著債務的轉移。新業主購房後與物業公司建立新的物業服務合同關係，只對入住後的物管費承擔繳納義務。
物業服務收費管理辦法第25條規定：物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
根據合同法和物權法，當原房主將房屋售出時，雙方的物業服務合同關係即告終止，物業應與原房主結清物業合同中約定的各項費用。而原房主拖欠物業費的，物業公司可以依據原物業管理合同向其追繳。簡單的將前房主所欠的物業費轉移到後來購房的業主身上，沒有法律依據
15樓：
如果交易時合同沒有約定，那隻能你交了，或者你墊了以後聯絡上前業主協商讓他退款(留憑據，寫清楚是房產交易時間之前的欠款)，畢竟現在是你住，物業肯定只會麻煩你
16樓：約會皇后
那沒辦法只能你交不然給你斷水斷電
17樓：匿名使用者
是的，這個就沒有辦法了，因為交易已經完成了。
18樓：匿名使用者
交吧，因現在房主是你
房子已經過戶，已經到了合同交房的日期，但是房東要求拿到尾款才交房，怎麼辦
19樓：匿名使用者
房子已經過戶，那麼房子的物權已經變更，房東的要求不算無理要求，可以按照你們的買賣協議中約定好的處理，如果沒有約定，就協商處理。
二手房不同於商品房，商品房付個首付就可以拿鑰匙裝修了。
20樓：阿棟帥哥
已經過復戶了，你還不給人制尾款啊？！你怕他做手腳，他能做什麼手腳。這樣，建議你找幾個懂房產懂建築的朋友，你信得過的，陪著你去看看房子，檢查檢查，叫上房東。
如果你們覺得沒問題了，就把尾款給房東。收到尾款，放哦的那個就交房了。
21樓：城市老瓜農
按合同約定。無約定則協商，協商不成起訴 。
22樓：匿名使用者
你欠別人錢你還有理了？
二手房過戶，二手房過戶
房產證是還沒下來還是就下不來？下不來就沒法交易了 沒下來就可以交易 有貸款的話你要先去銀行解押 解押你可以自己解也可以讓客戶解 當然你要是有能力的話最好自己解壓 那樣首付款就少一點 房子好賣點 你要是沒能力還款就讓客戶解 把銀行的貸款數當首付款來讓客戶支付 一般都是首付3成的 最好通過中介來操作 你...
買二手房發生經濟糾紛，買二手房已過戶但原房主有經濟糾紛跟我有有關係嗎
生活中一些雞毛蒜皮的小事都可以引發糾紛，例如兩家孩子搶玩具，東家的狗跑去西家花園踩踏花草等等。其實二手房買賣糾紛也是花樣繁多的，具體可以劃分為以下幾種 一 產權不明確的。根據 物權法 第六條 第九條規定，不動產物權設立 變更 轉讓和消滅，應依照法律規定登記，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力...
二手房過戶
正常的交易方式。1 持你姑媽的房屋所有權證 土地使用證 去房屋管理局視窗諮詢辦理。2 雙方需現場簽訂 存量房買賣協議書 3 需提交雙方身份證明 包括你姑媽的婚姻證明 如果有姑父的話 需要出席。4 交納契稅 交易稅 印花稅等稅費 具體多少 應視窗諮詢 5 根據辦理的房屋所有權證 房屋買賣協議 去國土局...