1樓：匿名使用者
不知道你買的是什麼性質住房，什麼叫只能住不能賣？不能賣，你是怎麼買下？這不是很矛盾嗎？！
公積金貸款，公積金貸款年利率僅為4.5%，比現行的商貸利率6.55%低了2個多百分點，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
如果你購買的是無產權（無房產證無契稅證無土地使用證）住房，是不能使用公積金貸款的。公積金抵押就是你買這房子的房產證，或是依據房產證辦理的他項權證、
2樓：匿名使用者
公積金貸款無需抵押，只要繳納滿一年且是本地買房即可申請公積金貸款！
至於能貸多少取決於你的繳納係數和比例！在最高可貸範圍內可以選擇公積金貸款數！
大連地區按以上執行，全國基本差不多！
最後一個問題本人無能為力，什麼是隻能住還不能賣的房子呢！？！
3樓：名字比痣還難取
公積金貸款不需要抵押，只要繳納滿半年或一年就可以使用，且是本地買房即可申請公積金貸款！
你結婚了嗎？如果單身最多也就貸個30萬撐死，如果結婚了你妻子也有公積金，你們兩人一塊可以貸40萬。我理解的你所謂的只能住不能賣的房是單位或者**的公租房嗎，商品房和經適房到達一定年限都可以買賣
個人買房用公積金貸款最高能貸多少錢？
4樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
5樓：贈人玫瑰手留餘香
回答（一）住房公積金裝修額度最高不得超過40萬元；
（二）住房公積金裝修貸款年限，最長不超過五年，不得超過法定退休年齡；
提問謝謝
回答不客氣
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6樓：華律網
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。
用公積金貸款買房最高能貸多少
7樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
8樓：搜狐焦點
濟南住房公積金貸款買房能貸多少？濟南住房公積金貸款額度是怎麼規定的？
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存餘額之和×15。
同時不得超過住房公積金貸款限額的規定：（1）貸款金額不高於抵押房屋總價款規定的比例;(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。
借款人屬於未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。
（以上回答釋出於2013-09-09，當前相關購房政策請以實際為準）
住房公積金貸款買房最多能貸多少錢？
9樓：華律網
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。
10樓：大鬍子說房
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
11樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算要根據房價成數、住房公積金賬戶餘額、還貸能力和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求：
1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。
2、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
12樓：匿名使用者
北京住房公積金單i筆最高貸款額度為80萬元。
你可以根據最高可貸款額度的計算公式來進一步計算。
最高可貸款額度=家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
一般需要準備身份證，結婚證，戶口本，收入證明，購房合同及發票等資料，到北京住房公積金管理中心填寫申請表，然後辦理就可以了。
13樓：趙王婧儀
各地的住房公積金貸款最高限額是不同的。從你的繳存情況看，應該能達到當地規定的最高限額。
想辦理住房公積金貸款，你至少要準備以下資料：
（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；
（2）買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）
（3）售房單位出具的首付款證明；
（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行徵信系統查詢並列印個人信用報告的承諾書。
14樓：
公積金最多個人可貸20萬，南京，不知道你在哪個城市。能貸多少是根據你的繳存金額，單位繳存係數，你的可貸年限決定的，你可叫貸款銀行幫你算。貸款手續就是銀行會叫你準備些貸款資料就可以了，然後和銀行簽定貸款合同。
15樓：閉心甫飛捷
廣州一個人可以貸款60公積金，夫妻一起最高可以貸款100萬公積金。
16樓：祁雪管梓菱
各個地區不一樣，北京的上限是單筆40萬元。
但《個人信用評估報告》評定的信用等級為aaa級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即52萬元；aa級的可上浮15%，即46萬元
公積金貸款是不是要拿房產證抵押，45萬的房子能貸多少錢？
17樓：匿名使用者
有的，公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。
住房公積金貸款步驟：
1．進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋（抵押物）的價值由住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易**及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。
2．貸款需求備案、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及影印件，由業務人員稽核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規範。
3．選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4．簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司（受託銀行）見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5．填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料（包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告），選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料；選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6．銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最划算的辦法。
7．稽核、審批、稽核。
8．簽訂借款合同等手續。
18樓：
第一套購房的話，最高時80%，但是也需要看你公積金的剩餘的金額，一般是公積金的剩餘金額*40倍，是可以貸款的金額，夠的話，就是全部公積金貸款，不夠的話，缺少部分就是商業貸款。
19樓：匿名使用者
原有房屋產權證抵押可貸款房屋市價得70%得商業貸款 45萬能貸款30萬左右 再買新房如果沒用公積金額度，可以用額度貸款。用了就不可以再用了。
20樓：
是的，是拿房產證、土地使用證、契證三證齊全，抵押才能公積金貸款。
在沒有超出你的公積金額度時能貸房價的70%，45萬的房子能貸31.5萬（如果超出了你的公積金最高額度就不行了，具體能貸多少你還是去當地公積金管理中心諮詢一下，各地的貸款辦法是有差異的。）
21樓：匿名使用者
我只知道購房是以所購買的房子做抵押。這個還真不知道哦。
22樓：匿名使用者
不管是公積金貸款還是 商業貸款 都是要抵押房產證的首付款比例因地而異 最低首付2成 一般都得要3成的只不過公積金貸款的利率比商業貸款低一點而異如果是首付兩成的你的房子可以貸36萬
首付3成的話你的房子就只能貸31.5萬了
23樓：朕被刁民嚇傻了
看你的情況好像是買的二手房，你說的房產證貸款是持證抵押，銀行為了保證能收回貸款就用你所購買的房子來做抵押，還不了款就收房子，在房產交易大廳會有房屋抵押的備案。
公積金貸款和商業貸款是兩種那個貸款方式，有公積金的就可以用公積金貸款，沒公積金就用商業貸款，也可以兩者同時使用，一般是因為公積金最高限額小於所要貸款的金額，用商業貸款補其差額。只要是購買二手房，不論用商業貸款還是公積金貸款都得將房產證到銀行抵押才能貸到款。一手房可以用按揭貸款，好像也要抵押房產證的。
一手房貸款比例為80%，二手房比例為70%，但是公積金貸款有最高限額！一手房35萬，二手房是25萬（大概是，不好意思，記不清了，自己查下吧~呵呵）。你的首付多，就能少貸點款，首付少就得多貸了
卓公積金買房能貸款多少錢，住房公積金買房能貸款多少錢？
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，但主要取決於公積金賬戶餘額 繳存年限 月繳公積金額度 貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻兩人一起100萬左右。大多數地方公積金貸款的限額是你公積金餘額的40倍左右。具體貸款額度為 一是不得超出個人還款能力即 借款人月繳存額 借款人公積繳存比例 借款人配偶公...
公積金貸款買房能夠提取多少公積金
你用公積金貸款了就不能提取出來了，只有等貸款以後12個月才可以提取你這一年的繳存金額出來用於還貸，一年只能提取一次，所以兩全其美的事不是那麼多的 提取的公積金數額要看個人資質。提取流程主要是職工憑提取證明檔案,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具 提取申請書 一式二份。集中封存戶...
南京公積金貸款最高能貸多少，南京公積金貸款可以貸多少年
最高30萬。夫妻雙方最高60萬。貸款額度按照以下條件計算後取最小值確定 1 商品房 自管產 經濟適用住房，貸款額度不超過購房總價的80 2 一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元 夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。3 借...