1樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：河南金佑
2023年8月1日起，職工個人住房公積金貸款可貸額度計算公式由「按住房公積金月繳存基數計算」調整為「按住房公積金賬戶餘額的一定倍數計算」。住房公積金最高貸款額度下調。
住房公積金貸款可貸額度計算公式：
可貸額度=借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶餘額×倍數。其中：
1、繳存賬戶餘額：
指職工個人住房公積金繳存賬戶餘額，不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內一次性補繳住房公積金的金額。
借款人在2023年8月1日（不含）前12個月（含12個月）內已提取住房公積金繳存賬戶資金，已提取金額可計算住房公積金繳存賬戶餘額；
在2023年8月1日（含）後提取住房公積金繳存賬戶資金的，已提取金額不計算住房公積金繳存賬戶餘額。
2、倍數
目前按12倍確定，可貸額度計算不足15萬元的，保底貸款額度按15萬元/戶計算。
今後由住房公積金管理中心根據我市房價水平、住房公積金資金運**況等因素進行調整，並報市住房公積金管理委員會辦公室確定後執行。
還貸能力測算
償還住房公積金貸款能力，按照月還款額不超過借款人及其共同借款人申請貸款時的住房公積金繳存基數的60%測算。
貸款額度確定。借款人實際貸款額度按照下列確定：
1、不超過現行最高貸款額度的金額；
2、不超過可貸額度計算公式計算的金額；
3、不超過按照繳存基數60%測算還貸能力的金額；
4、不超過扣除規定首付款資金後剩餘房屋**的金額；
5、被徵收人選擇房屋產權調換安置貸款的，不超過自付資金的金額；
6、商轉公貸款的，不超過原剩餘商業性貸款餘額；
7、離婚變更貸款的，不超過原剩餘住房公積金貸款餘額。
慈溪公積金最高可以貸款多少
3樓：鑽誠投資擔保****
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
慈溪住房公積金貸款年限及利率是多少
4樓：匿名使用者
一、住房公積金貸款期限
各地住房公積金管理中心的規定不同，一般來說，一手房公積金貸款期限最長為30年，即360個月；二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限（男職工不超過65歲，女職工不超過60歲）。
二、住房公積金貸款利率
現行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為2.75％，貸款期限6－30年，年利率為3.25％；購買第二套住房申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。
慈溪市公積金貸款時間需要多少
5樓：匿名使用者
申請住房公積金貸款，從申請到放款一般需要1-3個月的時間。
住房公積金貸款流程：
1、職工提供辦理材料；
2、管理中心稽核審批；
3、管理中心開出《住房公積金委託貸款通知書》；
4、借款人與受委託銀行簽訂《借款合同》；
5、受委託銀行發放貸款。
慈溪交的公積金，在鄞州買房，可以用公積金貸款嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
異地是否可以用公積金貸款買房需要看申請當地的公積金管理中心是否支援公積金異地貸款業務，可操作的話，滿足公積金異地貸款條件就可申請。
一般流程如下：
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款稽核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。
7樓：劉潔曹錦
公積金繳存地與貸款房屋所在地在市區（海曙、江東、江北、鄞州、鎮海、北侖）行政區域範圍內的，申請人可以向繳存地住房公積金管理中心（含分中心，簡稱管理中心）提出貸款申請。
慈溪住房公積金對徵信報告有何要求
8樓：匿名使用者
住房公積金貸款對個人徵信有以下具體規定：
一、信用報告有以下情況之一的，不予貸款：
（一）借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；
（二）借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；
（三）近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。
二、信用報告有以下情況之一，且未達到以上第一條所列情況的，在借款申請人及其配偶出具書面情況說明，並簽署《按時足額還款承諾書》後，可予貸款：
（一）近2年內，借款申請人貸款逾期連續達到3至5期，或者助學貸款逾期達到180天的；
（二）近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到3期，但貸款逾期連續少於6期的；
（三）近1年內，借款申請人準貸記卡透支逾期達到180天的；
（四）近1年內，借款申請人貸記卡透支逾期連續或累計達到3期的。
三、貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。
蘇州公積金貸款能貸多少額度？
9樓：999級吞天巨鯤
蘇州公積金貸款bai每個人根據條件
du不同，貸zhi款額度也不相同dao。
蘇州市公積金專貸款執行按個人賬戶餘額10倍計算屬貸款額度，還要按職工還款能力計算貸款額度，按職工還款能力計算貸款額度的公式為：
借款申請人繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12（月）×貸款年限。
擴充套件資料
蘇州市新房公積金貸款辦理條件：
1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2、無公積金貸款餘額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購買蘇州市範圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續；
5、購買住房的首付款不低於規定比例；
6、能夠落實貸款擔保。
10樓：居理新房研究院
基於現在的政策，首次公積金貸款，貸款額度為公積金餘額乘10，個人貸款額度上限是45萬，夫妻額度上限是70萬；
11樓：梅昱戚婉慧
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
公積金貸款，我到底能貸到多少額度
按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要 名下在北京沒住宅 就可以直接按照 首套 申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買 二套 申請，最高貸款額度是80萬。具體如下 一 如果你是單身，且購買的是首套房 1 個人的繳存低於627元，可貸款最高貸款額度低於80萬，最多25年 2 個人繳...
卓公積金買房能貸款多少錢，住房公積金買房能貸款多少錢？
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，但主要取決於公積金賬戶餘額 繳存年限 月繳公積金額度 貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻兩人一起100萬左右。大多數地方公積金貸款的限額是你公積金餘額的40倍左右。具體貸款額度為 一是不得超出個人還款能力即 借款人月繳存額 借款人公積繳存比例 借款人配偶公...
福建公積金可以異地貸款買房嗎，異地公積金貸款買房公積金貸款嗎
公積金可以申辦異地貸款購房。一 公積金貸款條件 1 具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工 2 申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額 3 具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30 4 有較穩定的職業及經...