1樓：我哦加
是真的，所以網籤合同都需要房產局確認，否則是不生效的。這也是為了防止售樓部作弊。
2樓：茉伊老師
那如果售樓部說已經遷進去了，等備案了，只要他是大型的有品牌的開發商的話，那肯定可信度挺高的，他沒必要隨便騙你呀，但如果是小開發商的話就不一定了。
3樓：
這個不要聽信他怎麼說，他如果說備案了或者說有網簽了，你就看一下有沒有網監的合同或者資料蓋章印章之類的東西。必須得拿出確切的東西才能證明。
4樓：老天爺會飛
要想往前的話，必須得是房管局確認了，以後才能往前，房管局不確認了以後他是網籤不了了。
5樓：匿名使用者
說明他的房子還沒有備案 這個時候賣是非法的 另外看下房產公司有沒有四證 希望可以幫到你
6樓：収灋網
你懷疑售樓部的說法是假的，可以去到房產局去驗證。
7樓：籽曦草莓蛋撻
我覺得有點不靠譜，買房子是人生中的大事之一，所以一定要謹慎
8樓：勵君豪
諮詢思路不說，買房子網籤沒事，售樓部說籤進去等不了了，可信度有多少？售樓部說可信度不大
9樓：雲南萬通汽車學校
然後諮詢售樓部說買房子網籤沒售，樓部說籤進去了，等備案就可以，可信用度有多少？售樓部說備案的管理局確認是真的嗎？是的，你可以網上，預約
我新買的房子開發商售樓處說不需要網籤面籤就可以，這樣可以嗎？
10樓：社會k代表
不可以，以成都市為例。
《成都市商品房預售網上籤約暫行規定》對其有相應的規定：
第六條 商品房買賣雙方應當根據網上公佈的商品房買賣合同示範文字、商品房定購合同示範文字，協商擬定合同條款。商品房買賣合同、商品房定購合同經買賣雙方確認後。
由開發企業通過網籤系統聯機列印，買賣雙方共同在書面合同上簽字。商品房定購合同聯機列印後。由網籤系統生成定購合同編號，同時在商品房樓盤表內顯示該單元商品房已定購。
11樓：紅色的鬥牛士
為了維護購房者的利益必須要網籤。
網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網籤，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。
現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網籤的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網籤。
網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對於合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網籤，不進行網籤。
12樓：匿名使用者
具體的網籤，面籤流程就不多說了，單就針對你這個問題：
答案是：絕對不可以的。
首先，一般來說流程是如下的：交易雙方達成一致後，先面對面簽訂合同，即「面籤」，然後進行網籤，網籤是防止「一房多賣」的情況，對買方來說是個保護措施。
特殊情況下，有人是先網籤後面籤的，但前後也不會離太遠。
但是，不論如何，二者都是缺一不可的，所以說開發商所說的「只需面籤不需網籤」是不合理的，最終的成交是一定需要網籤的。
也許他們的目的不一定是一房多賣，也許是想盡快讓你定下來，也許後面多人定一套時會想辦法讓一方放棄，但是，對買方來說，網籤一定是個必需的保護性的流程，不能少的。
我和售樓部簽了購房合同，但是沒簽網籤，但是房管局已經備案，我想更名賣房子，還能更名嗎？
13樓：休子實
不能，照現在的流程一般都是網籤備案的，你沒網籤也備案，反正到房地產交易中心辦事就以合同上的名字為準，你要更名的話就相當於要做一次交易。
購房如果沒有進行網籤是否算真正的購買了？如有變化，可以向售樓部提出退房嗎？
14樓：王躍軍
不能簡單的理解，網籤與退房的關係。
1、網籤是表明，你正式與開發商簽訂房屋買賣合同，且經房產局備案。
2、退房，是你在產權證辦理下來前都可以行使的一個權利，並不以是否簽訂買賣合同為約束條件。
但是對應的在不同階段要承擔不同的違約金。例如在簽訂認購書繳納定金後，未簽訂正式買賣合同前，業主提出退房，開發商一般可不退還定金。其他階段退房對應雙方合同所述的違約條款進行。
3、沒有正式網籤之前，只能說明，退房的一切事項均控制在開發商所能控制的環節。相對違約成本較小，若有正當理由，可協商退房。如正式網籤後，如果退房則需要向房產局提供正當理由方可解除合同。
4、你問題的核心在於，你之前與開發商簽訂的書面內容中，有無關於退房的約束，若無協商解決，若有遵照執行。
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設計師怎么跟售樓部人溝通，設計師怎麼跟售樓部人溝通
問題的關鍵在於，你們一個是受過專業教育的，另一方可能是屬於完全不懂建築的人，所以你會覺得很難溝通吧，其實，解決問題的核心在於，你要把握住設計的理念，然後把這種理念用通俗易懂的話傳達給她就可以了。其實你想，你作為設計師是需要說服投資方等客戶，你在銷售自己的設計理念的時候，也不是對投資方老闆講很多艱深晦...