1樓：匿名使用者
房產證過戶都需要繳納稅費。流程跟二手房交易一樣。
賣房稅費
營業稅:5.56%
個人所得稅:1%
兩個加起來大概6.56%左右的雙稅（也叫綜合稅）如果賣家是名下（以家庭為單位）是唯一一套房，而且房產證滿兩年以上的可以免徵雙稅。（如果直系親屬更名的話也可以免收雙稅）
契稅（房產證每次變更都需要繳納契稅）
首套房契稅為:1%（144平以上的房子契稅為3%）二套房契稅為:3%（現在契稅減免政策，面積在143.
99平以下的二套契稅為1.5%，面積144平以上的二套房契稅2%。三套及以上的房產均為3%。
另外北上廣城市不可享受契稅減免政策）
另外還需要評估費，大概幾塊錢一平方（因地方和評估公司而異），房產證登記費80左右（全國統一）。工本費10塊錢/本。印花稅5塊錢。大概就這麼多費用。
2樓：新生崛僚
儘量不要去改動了，改動的話房產稅也是。挺多的。怎麼樣子交稅都是不划算。夫妻房但是可以贈與子女，這樣子就是沒有房產稅。
3樓：匿名使用者
做人不必貪圖財產保障，這是自私行為。本來就是夫妻財產，等兩夫妻死了，自然是孩子的，幹嘛急於改名？房子如果有貸款，不可以更名，必須全款房，具體問產監處。
4樓：007一簾幽夢
這個房產證改名字的費用每個地方的房產局她費用是不一樣的，這個真的說不準，你自己要去諮詢一下，我們江蘇鎮江這邊好像是5000多，我記得我交的時候是這麼多。我不知道你是哪兒的。
房產證上，父子共同共有，改為按份共有要交稅嗎
5樓：大卓
不需要，變更的僅是所有權形式，並不是買賣等法律關係。到房管所直接辦理或者政務大廳辦理。
房產證上是母子兩個人的名字 想改成一個 需要什麼手續和費用?
6樓：走在囧途
房產證上是母子兩人的名字 想改成一個 要什麼手續和費用；可以用房產棄權和贈與的方式過戶除名：：
需要手續是：先寫一個房產贈與書（棄權書），再去公證一下。
然後就可以帶上房產贈與書（棄權書），公證書、房產證、雙方身份證原件，到房管總門去辦理房產贈與書（棄權書）過戶。
贈與過戶所需費用：
評估費：按房價0.5%繳納。
契稅：按房價3%繳納
土地增值稅：按房價1%繳納。
所得稅：按房價1%繳納
（另外還有公證費：房屋產權登記費）
房產證使用權是夫妻共同，變更到妻子名下需要交稅嗎
7樓：奇農嘉嘉普
不需交納過戶稅費，只有手續費幾百元，
需要夫妻倆一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證明，土地證，
住房需要貸款還清。
雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理一方名字房產證，辦理完畢，住房產權沒有發生變化，還是夫妻共有，
夫妻共**產過戶到一方需要什麼手續
8樓：墨汁諾
夫妻間房產過戶有兩種情況：
1、婚姻存在期間
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
2、夫妻離婚後房產過戶
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
擴充套件資料：
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
手續房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
9樓：海神之伈
您好我是上海中原地產的王建軍,很高興為您解答：
1.夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的；
2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以後才可以變更產權人；
3.夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費；
4.最後，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬於夫妻共同財產；在婚後變更產權關係為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。
希望我的解答對您有所幫助！
10樓：房屋拆遷那些事兒
房產過戶需要幾個步驟
11樓：法妞問答律師**諮詢
如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值2%的比例;印花稅，繳納房屋價值的0.05%;登記費80元;交易手續費，房屋價值2%的比例繳納;工本費20元。
12樓：溥心
如果有房貸沒還清。可以過給另一方嗎？怎麼過
13樓：皆有可能
辦理夫妻更名手續 只需提供房 產證印花稅5元，其餘任何費 用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件 ：
1.同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
2.要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議;
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名
14樓：華律網
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
丈夫把房產證更改為妻子名字，需要交稅嗎？手續費多少？去哪辦理？
15樓：諾諾百科
只有夫妻之間過戶住房，或是更名房產，是不需要繳納稅費的。手續費交幾百塊錢。過戶的前提是住房貸款還清無抵押，手續齊全，有房產證，契稅證，以及土地證。
一、房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、《房屋登記辦法》
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
擴充套件資料；
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
房產證共有人,共丨人什麼意思，房產證共有人是什麼意思？
依據 房屋登記抄辦法襲 共有房屋辦理房產證時，房產證登記共有人情況,共有幾人，就發幾個證書，同時註明各自的份額。房屋登記辦法 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十八條 房...
在房產證上加名字就是房產證上的房屋共有人嗎
是的復,在產權證上加另一制個人的名字,就證明這是你們的共同財產 貸款條件 1。在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明 年齡在18歲 60週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2。具有按期償還貸款本息的能力 3。具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄 4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記...
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大致有這樣幾種。1，所有權證。也就是完全的產證，你擁有房子的所有的一切的權利。包括房子下面的土地使用權也是屬於你。2，是沒有土地使用權的房產證。土地使用情況有可能是免費租給你用的，也有可能是你暫時還沒有繳納土地使用的費用。有可能 的時候會讓你補交這一部分的費用。3，受限制的房產證。有些是抵押給銀行的...