1樓：一起守侯
買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
過戶過程中存在哪些資金風險?如何避免「錢房兩空」
二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶後，錢沒到手。
但是，這二手房交易又不能真正的做到「一手交錢一手交貨」，那怎麼辦呢?乖乖聽房叔往下講。
事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行籤一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。
銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在籤監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款，避免「錢房兩空」。
在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。
2樓：匿名使用者
這個稅費繳納的比例是固定的，5.6%的營業稅和1%的個稅，還有你的契稅，是3%
評估費是千分之6，印花稅萬分之五，
手續費幾百元，。
40年產權的酒店式公寓過戶費怎麼計算
3樓：愛喝粥
40年產權的酒店式公寓需繳納費用如下：營業稅及附加（差額徵收），個人所得稅是差額的20%，土地增值稅是差額的30-60%，交易過戶手續費是3元/平米。
4樓：瀾馨
稅費是市場**的17.6%，登記費是80/件
購買二手酒店式公寓稅費怎麼計算的
5樓：匿名使用者
您好，您好，酒店式公寓因不同產權的稅費是不一樣的。65-70年產權的酒店式公寓需繳納費用如下：營業稅及附加（超5年以上免徵，5年以下差額徵收）個人所得稅是徵收核定1%或者查驗徵收20%，土地增值稅免徵，交易過戶手續費3元/平米；40年產權的酒店式公寓需繳納費用如下：
營業稅及附加（差額徵收），個人所得稅是差額的20%，土地增值稅是差額的30-60%，交易過戶手續費是3元/平米。望採納
6樓：霖子霖霖
回答親，您好，正在為您解答這一道題，需要您耐心等待5分鐘左右的時間，答案馬上為您揭曉，請您不要著急喲~
稅率=增值額扣除專案金。
親，請問還有什麼可以幫助到您的嗎？如果您沒有其他疑問，辛苦您稍後為我的服務做一下評價喲~小霖在此謝過您啦~
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7樓：博主狩坊
上家：第一：營業稅及其附加稅 (合同價-**價)*5.65%
第二：土地增值稅: (合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然增值額)*係數
注: 1、自然增值額=**價*5%*房屋年限(按產證記載時間足年算)
2、係數:
(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然增值額)/**價＜50%,係數選30%
50%＜(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然增值額)/**價＜100%,係數選40%
100%＜(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然增值額)/**價＜200%,係數選50%
200%＜(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然增值額)/**價,係數選60%
第三：個人所得稅 (合同價-**價-**的契稅-營業稅-土地增值稅)*20%
第四：印花稅 合同價*萬分之五
第五：評估費 合同價*千分之三
下家：第一：契稅 合同價*3%
第二：交易手續費 合同價*2.5‰ (沒錯,是千分之2.5,100萬的合同,交易手續費要2500元,而且是下家單方出)
第三：印花稅 合同價*萬分之五
酒店式公寓交易有哪些稅費
8樓：小魚教育
契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
1、新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
2、購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：營業稅：普 宅：
五年內：全額的5.6%（5.
4%）五年外：免非普宅：五年內：
全額的5.5%（5.4%）五年外：
差額的5.5%（5.4%）城建稅。
營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
9樓：情感諮詢珊
非住宅類用房的稅費徵收標準：
一、業主方需繳納稅費：
增值稅=（核定價-購入**）÷1.05×5%附加稅=（核定價-購入**）÷1.05×0.55%印花稅=合同價×0.05%
折舊費=購入**×5%×年限
增值率=增值額÷扣除合計
增值率≤50%→稅率30%→速算扣除係數050%《增值率≤100%→稅率40%→速算扣除係數5%100%＜增值率≤200%→稅率50%→速算扣除係數15%200%＜增值率→稅率60%→速算扣除係數35個人所得稅=（核定價-購入**-土地增值稅-增值稅及附加稅-購入契稅-評估費-印花稅）×20
二、客戶方需繳納稅費：
契稅=（核定價-增值稅）×3%
印花稅=合同價×0.05%
交易登記費：550元
抵押登記費：550元
沒有年限滿二或滿五導致的稅費變化。
40年產權公寓**過戶費是多少？ 210
10樓：資深豹紋控
88平米的房子，40年產權的過戶費是8-10萬左右，70年產權的房子過戶最多1.5萬！建議不要買小產權的，等你賣的時候都麻煩！
11樓：匿名使用者
一般來講，房屋過戶需要契稅、營業稅（增值稅）和個稅三種，不知道房子位於哪個城市，這得看房屋當地稅務局的規定。拿北京為例，該公寓性質的房屋，需要繳納該房屋評估價百分之一的的契稅，如果房屋不滿五年則需要繳納百分之5.6的增值稅，如果是非唯一住房還需要繳納差額百分之二十的個稅（或者是評估總值百分之一的個稅）。
12樓：
也要根據現在的社會經濟條件去 **
13樓：天涯之俠
北京為例，該公寓性質的房屋，需要繳納該房屋評估價百分之一的的契稅，如果房屋不滿五年則需要繳納百分之5.6的增值稅，如果是非唯一住房還需要繳納差額百分之二十的個稅（或者是評估總值百分之一的個稅）。
的40平米公寓，過戶的話，需要多少過戶費
14樓：匿名使用者
演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
我買50平的公寓，過戶費交多少錢
15樓：匿名使用者
一般粗略估計，綜合稅率應在15%左右。演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
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