1樓：河北優秀律師
70年是土地使用權年限，不是樓的年限。70年後，如果你的樓房能繼續使用，房子仍然是你的，但你要繼續交土地使用的費用。因為開發商在拿到土地時，一次性只交了70年的土地出讓金。
2樓：匿名使用者
房屋產權還是歸你們，但是土地租賃權到期了，現在還沒有說明土地租賃權到期後怎麼辦。另：一般現在建造的房屋的有效使用期在100年左右，維護的好還不止呢。
3樓：歐文石
我認為70年後假如國家沒有拆遷、規劃等需要的，且你的住房的質量依然合格的話，可以向房管局申請展期的，國家不會無償收回的，你只需交納少量的手續費就可以繼續享有房子的產權。
現在沒有具體規定，我認為這回合智慧財產權的展期一個性質。
4樓：因故鄉而註冊
樓歸房產證上的所有權人，但是需要繳納土地使用費。
但現實中好像還沒有實際徵收過該項費用。
5樓：六安交通百事通
我國現行的法律規定了「建設用地使用權」的期限：
(1)居住用地「使用權」是70年
(2)工業用地「使用權」50年
(3)商業用地「使用權」40年
(4)綜合用地「使用權」50年
而房屋的使用壽命通常長於這個年限。這個問題對於私人購房者而言，顯得尤其重要！不少業主在購房時不禁產生疑問：當「土地使用期限」到了之後，房子還屬於自己嗎？
《物權法》第一百四十九條規定：
(1)住宅「建設用地使用權」期間屆滿的，自動續期。
(2)非住宅「建設用地使用權」期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅「建設用地使用權」期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。
自動續期——解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題。
消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂！將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。
雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定。不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
6樓：匿名使用者
房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。
房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
房子七十年產權到期還屬於自己嗎
7樓：築家易
是的，70年後產權仍然不變。所謂70年，並不是指房屋的產權年限，而是指住宅土地的使用年限。
七十年樓齡到期後樓該歸誰？
8樓：六安交通百事通
我國現行的法律規定了「建設用地使用權」的期限：
(1)居住用地「使用權」是70年
(2)工業用地「使用權」50年
(3)商業用地「使用權」40年
(4)綜合用地「使用權」50年
而房屋的使用壽命通常長於這個年限。這個問題對於私人購房者而言，顯得尤其重要！不少業主在購房時不禁產生疑問：當「土地使用期限」到了之後，房子還屬於自己嗎？
《物權法》第一百四十九條規定：
(1)住宅「建設用地使用權」期間屆滿的，自動續期。
(2)非住宅「建設用地使用權」期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅「建設用地使用權」期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。
自動續期——解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題。
消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂！將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。
雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定。不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
有70年的樓齡還可以買不？
9樓：匿名使用者
我國的住宅土地使用年限為一般為70年，至於70年以後怎麼處理還沒有個明確的說法，可能還要交一筆土地使用金。一般住宅70年的樓齡很老了，再用30年就到了住宅年限100年了，你算值不？建議不買。
10樓：匿名使用者
那要看是什麼樣的房子。一般來說是不值得買的，但如這房子比較堅固，或有歷史價值，或地理位置比較特殊等，只要向**再交納一筆土地出讓金後，買下來還是划算，那就可以買。
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