城市戶口買了,農村集體土地,能要回土地錢嗎

2022-03-16 04:43:42 字數 2068 閱讀 7152

1樓:新知覺醒

城市戶口是不能買賣農村集體土地的,

城市戶口買賣農村土地是不合法的,

而且你不受法律保護,

即使你買了也不屬於你,

如果你不想買了,

想要回土地錢要跟賣主協商,

祝你一切順利!

希望我的回答可以幫助到你。

2樓:無敵大霖霖

您戶口型別屬於城市非農業戶口,如果是花錢買了農村集體土地,也就是耕地的情況下,這種情況根據《土地管理法》是不允許的,農村集體耕地所有權全部屬於國家,農民只享有耕地的使用權,耕地上的農作物等農民才享有所有權。並且,一般耕地也只在這個村莊內的居民內流轉,國家是禁止買賣耕地的。所以,如果您和對方簽訂的是耕地買賣合同,你可以起訴本合同因違反《合同法》中無效合同條款,屬於違反國家法律法規強制性規定而無效,作為無效合同,對方應向您返回您繳納的錢款。

如果雙方簽訂的是土地承包合同,而非買賣合同,這種情況完全符合《土地管理法》的規定,其它農村組織成員或組織外成員都可以承包耕地,但只能用於耕種用途,不能荒廢土地,不能用於耕種外其它用途,這屬於土地使用權的正常流轉,城市人口承包了農村集體土地,承包個同到期后土地承包權自動終止。

所以說,最後落腳點得看您和對方簽訂的到底是土地買賣合同還是土地承包合同,如果是土地買賣合同,您可以起訴合同無效要求對方返還錢款,如果簽訂的是土地承包合同,如沒有其他原因,您應該繼續履行合同,如果想未到期解除合同的話,可能會承擔合同內約定的違約責任,如果自己不願繼續耕種,您也可以和對方商議後轉租給別人。

3樓:隨風王子

答: 城市戶口買了,農村集體土地,能要回土地錢

祝心想事成

開心快樂。

我們現在是城市戶口,承包期到2023年,之前土地在我家戶頭上,現在土地確權,村集體有權收回土地麼?

4樓:白色的明

村集體有權收回土地,因為城市戶口不能有土地,只有村集體的農戶才可以承包本村的土地。承包到期後,就不能享受第二輪土地承包到期再延續30年的政策,也就說不能再繼續承包村集體土地了。

《農村土地承包法》第二十六條第三款規定,承包期內,全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。

可見遷入設區的市、轉為非農業戶口,是喪失農村土地承包經營權的條件,由於我國法律沒有對農村居民個人喪失土地承包經營權的條件作出明確具體的規定。

因此,只能比照法律中最相類似的條款進行認定,上述規定應當成為認定在第二輪土地承包中,如果戶口已經遷入設區的市,成為城市居民,就不應再享有農村土地承包經營權。

5樓:平凡

你好,是有權利收回的。

城市戶口不能有土地。而且只有村集體的農戶才可以承包本村的土地。

承包到期後,就不能享受第二輪土地承包到期再延續30年的政策。

也就說你不能在繼續承包村集體土地了。

如果有幫助,望採納。

6樓:痴狂

因為你己經不是農村戶口,土地確權沒有資格。所以,只能確權給有戶籍所在地的戶口名下,不過,你可以以村裡其它有戶口的名利確權到某人的名下,但實際受益人還是自己

7樓:臧文生

無權。到2023年有權

農村戶口轉成城市戶口承包土地是不是該收回

8樓:

是的,只有本集體經濟組織內部成員可以承包本集體經濟組織的土地,除特別規定。

轉成城市戶口,土地收回。

9樓:勤勞的老克

是的,農業戶口轉為非農業戶口後,村集體應該收回其承包地。

根據《土地管理法》第八條第二款規定:「農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。」承包地屬村集體所有,是村集體分給本村村民按約定的年限承包的,村民有土地經營權,沒有土地處分權。

村民戶口轉走,就不是該村集體經濟組織成員了,村委會或村集體經濟組織應該收回該村民的承包地,再分給需要增加承包地的村民。

10樓:娜娜

一般農村土地三十年不動!

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