1樓：血刺_彼方
父親去世後，房產中屬於父親的份額依法應由母親、子女和父親的父母共同繼承，如果繼承人之間對房產過戶給母親沒有爭議，則由所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證，其他繼承人作出放棄繼承的意思表示，母親憑公證書向房管局申辦過戶登記；如果繼承人之間對遺產的繼承存有爭議，則由母親起訴後由法院就繼承問題作出裁決，憑法院的裁決書申辦過戶登記。
2樓：希實氣
回答一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
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父親去世房產證過戶到母親名下需要什麼手續和費用
3樓：愛**的的小孩
父親去世房產過戶到母親，如果父親生前留下有效的法律檔案,指定繼承人(母親）,必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。如果父親生前沒有留下遺囑(遺囑繼承),就由法律界定(法定繼承)，按照繼承方式過戶。這兩種法定繼承和遺囑繼承，都是屬於繼承過戶形式。
因此，繼承過戶的手續：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
繼承房產的費用：
1、公證費 40元/平米*產權證面積。
2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
3、房地產價值評估費用，根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算。
房地產**總額（萬元）累進計費率%
100以下5；101以上至1000部分2.5；1001以上至2000部分1.5
4、所需材料：公證處需要原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
5、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
4樓：匿名使用者
辦理繼承，需要死者所有第一序列繼承人（配偶，子女，父母）一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協議，一起做公證。
取得繼承公證書，由被選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管局申請繼承過戶住房。
因為婚姻期間取得住房，住房是共有，所以，只能繼承一半產權，另一半屬於死者配偶所有。
繼承公證費用是2%，
繼承過戶住房只有手續費幾百元。
父親去世，將他名下的房產過戶，需要辦理什麼手續？需要帶什麼證件？
5樓：楊子電影
一、辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
二、需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做公證。
三、在辦理繼承過戶的同時，可以把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與過戶給子女，使得擁有全部產權。
一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
6樓：
父親去世，怎樣過戶房產？
7樓：迷你仙
回答房產繼承通常來說，需要辦理以下手續：
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、法定繼承應提交：
(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;
(2)**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明;
(3)被繼承房產的明;
(4)被繼承人的死亡證明;
(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;
(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;
2、遺囑繼承人應提交：
(1)上述前四項規定應提交的證明、材料;
(2)被繼承人的遺囑書(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);
(3)有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其影印件;
(4)公證人員認為應提交的其他證明、材料。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，父親死亡後，有房屋遺留的，繼承人繼承房屋後，可以到不動產登記機構辦理房屋過戶登記，申請登記時提供被繼承人死亡證明、房產證等材料。
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8樓：匿名使用者
你好，辦理過戶登記手續需要提交以下有關證件：1、商品房買賣合同；2、當事人身份證件（買方原件影印件各一份）；3、購房證明書原件及影印件各一份；4、《住宅共用部位共用設
施裝置維修**繳交約定書》；5、戶型圖2份。
9樓：wmw騰飛
影印件就可以了，你想過戶到誰的名字下，有沒有遺囑。沒有遺囑，房產由母親，兒女，繼承，過戶到其中一個人的名下，需要剩下所有人簽署放棄繼承宣告
10樓：微風起雨戮
身份證、戶口本、死亡證明、房產證。都要原件+影印件
11樓：小李懂生活
回答父親去世，可以通過繼承來辦理房產過戶。
1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、然後到區或市公證處辦理繼承權公證；
3、最後繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
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12樓：楊憶
身份證，戶口本，死亡證明，派出所
我父親已過世 我媽媽現在要把房子過戶到我名下 需要什麼手續？
13樓：
如果你父親生前沒有遺囑，對該套房產你父親所有的份額需要到公證處做繼承公證，你父親的配偶，父母，子女享有同等繼承權。這部分需要其它繼承人放棄繼承，你母親的部分份額因為人還在世不能做繼承處理，只能做贈與公證或直接過戶給你，需要繳納稅費
14樓：勢懌英駒
你媽媽先放棄繼承你爸產權的1|2把她的份額轉贈給你。。與你同位的繼承人全部放棄繼承後。變更產權過戶
15樓：伍靜嫻喻晉
需要與母親一起去公證，母親放棄繼承父親產權，同時把房子贈於你，並辦理過戶手續
16樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
父親去世，房產證過戶到我名下需要什麼手續？
17樓：擁護
這個工作要你父親單位或所在街道出證明，說明你父與你母的婚姻狀況，及所育子女的情況。你爺爺和奶奶姓名，是否健在。
2、到地稅辦契稅的免稅證明；
3、到房屋產權部門辦過戶。帶齊原來的產權證，身份證件，公證處的公證證明。
18樓：匿名使用者
你好：我是專業做bai二手房的，你的du情況不行 你父親去zhi世了，那屬於你父dao
親的那一部分的財內
產要先做繼承才可以進容行交易，而你父親的財產的第一順位繼承人有你母親、你自己、你爺爺和你奶奶四個人，只有做完繼承之後才可以對這一部分財產進行處理，另外繼承來的財產要進行交易的話，需要交納20%的稅費（是你父親的那一部分財產市值的20%），但是有一種情況例外，可以免交這一部分稅費，那就是夫妻繼承，即你、你爺爺奶奶均放棄繼承，由你母親一人繼承，然後你母親再把全部產權過戶到你名下，這樣只需要交納一個契稅就可以了，很少的。
這樣做完繼承之後就可以按正常的過戶手續進行了，過戶時帶上你們做的繼承公證書、你母親的身份證、你的身份證、契稅發票你母親的單身證明或者你父親的死亡證明，另外在做繼承公證的時候你們四人必須都得出面，你和你爺爺奶奶需要籤一份放棄繼承的證明 這樣就ok了 感覺滿意就多給點分吧哈哈
房產證是母親的 父親已過世 過戶到母親名下嗎
可以過戶 也可以公證處公證 房子現在肯定是屬於你母親的，但是最後不還是給你 過世了，需要先去公證處辦理繼承公證，然後產證過戶到繼承人名下 也可以不用過戶，為遺產繼承就完了 父親過世有兩套公租房可以過戶到母親名下嗎 房產證是母親的名字可以過戶到我的名下嗎 可以房產過戶給子女的方式有三種 第一種是以出讓...
過世父親名下的房產能不能不過戶，等母親去世後再由子女繼承？
當然可以了，因為這個房子本身就是屬於父母的，所以在母親去世之後這個房子肯定是由子女來繼承的。這個是不能的，因為過戶父親去世了就得由母親來完成，如果母親都去世了，過戶這個手續就沒辦法辦理了。沒有任何的意義，如果父親過戶了，那麼房產就會有母親繼承，如果母親也去世了，那麼直接就會由子女來繼承。父親過世房產...
女兒名下房產怎麼過戶給父親名下，父親名下房產怎麼過戶或是贈與給未成年子女？
直接二手房過戶即可！過戶需要你和父親一起去房管部門，拿上房產證 身份證 你還需要出具單身證明，直接辦理二手房交易，費用只需要繳納1.5 的契稅，如果你父親名下無房，還可以憑無房證明享受按1 繳納契稅的政策，繳費基礎是房子的評估價值。費用如下 住宅 1評估費100元 按現 屋評估價值繳納 2契稅1 3...