1樓：離婚律師張麗珍
算滿五年的。
那麼，夫妻雙方離婚後，怎麼辦理房產過戶登記手續呢？一般情況下，在辦理離婚房產轉移過戶時，需要由男女雙方共同到不動產登記中心提交申請。若權利人一方申請登記，除了要攜帶離婚協議書、離婚證或離婚判決書及影印件、房產證、申請人的身份證及影印件、房產登記申請書等資料外，還應該提交公證的離婚財產歸屬協議;如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及影印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記，或者申請法院強制執行，憑協助執行通知書等材料單方辦理房屋過戶手續。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：
（一）買賣、互換、贈與不動產的；
（二）以不動產作價出資（入股）的；
（三）法人或者其他組織因合併、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；
（四）不動產分割、合併導致權利發生轉移的；
（五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；
（六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；
（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；
（八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；
（九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；
（十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）不動產權屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合併協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
（七）相關稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
2樓：匿名使用者
算滿五年！認定是否滿五年，一是看房產證，二是看契稅繳納時間，那個滿五年，都可以算該房產你持有滿五年。
你倆是離異，那麼，只要辦理房產過戶時，是走的離異分家析產手續，只繳納了手續費，沒有以買賣方式過戶，就可以！買賣不行，買賣過戶，你重新繳納了契稅，物權發生了轉移，是重新給你計時的！
3樓：匿名使用者
離婚新辦的房產證是延續原房產證時間的，如果你要**只要再提供原契證或原房產證就可以認定你的房子滿5年
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶
4樓：du知道君
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。賣方還承擔3元/平米的轉讓手續費。
買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協議，就可以控制交易風險。
5樓：f**hjjg鈥哹
過到女方明子上需要多少錢
正在按揭中的房子，夫妻離婚後如何過戶給女方
這個要看具體情況，如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書 民政局的離婚證或是雙方協商好的財產處理協議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。與銀行協商方法？1 借或者貸現金付完銀行全部餘款和利息再過戶，這是最可行的方案 2 用女方的住房公積金貸款還銀行商業按揭款 3 借一個合法的房產證作擔...
離婚協議房子歸女方所有未過戶，男方有權賣房子嗎
如果已經有離婚協議明確約定，那麼男方是無權賣房子的，可以主張買賣無效。但是房產已經過戶，從善意第三人的角度來講，買賣時有效的，只能主張擅自處分房產賠償責任。男方無權賣房子但如果未辦理過戶那麼男方還是存在賣房的可能性的，因此建議女方儘快辦理過戶，如果男方不予配合，那麼女方可以起訴到法院判決房產歸宿，以...
離婚時簽了離婚協議房子歸女方但沒有過戶房子歸誰
1 如果離婚協議已經明確約定歸女方所有，那麼男方是無權賣房子的。2 女方獲得房屋產權，但還未辦過戶手續，也未在產權管理部門宣告備案，男方利用這個時間差賣房，如果正在交易之中，女方可以到產權交易管理部門主張權利，要求中止辦理產權過戶手續。如果房產已經過戶，只能通過法律手段追究男方擅自處分房產賠償責任。...