1樓：風清子遙
房貸lpr簡單說就是人民幣貸款參考基準。
比如，有些銀行對銀行的優質客戶的貸款利率。有的銀行使用者沒有lpr資格。
2樓：康波財經
房貸lpr是什麼意思？
3樓：啟明拉呱
我的房貸要換lpr？
4樓：金山銀山共同富裕
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月4月20日公佈一次，2023年4月20日公佈的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
房貸lpr到底什麼意思？
5樓：小嫣老師
房貸lpr是指使用者申請房貸，房貸利率的形式為lpr+基點作為定價基準。而之前申請房貸，定價基準參考的是貸款基準利率。如果使用者選擇lpr+基點的浮動利率模式，那麼當lpr下行時，房貸利率會跟著下調，未來的房貸利息會減少。
而當lpr上調時，房貸利率也會跟著上調，房貸利息自然也會增加。因此，選擇lpr+基點的浮動利率模式，其實是有一定風險的。
擴充套件資料
個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善貸款市場**利率（lpr）形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為lpr，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。
當前，央行五年期以上貸款基準利率是4.9%。與基準利率相比，lpr市場化程度更高。如果lpr利率下調，首套、二套房貸的最低利率自然也會隨之下調。
6樓：康波財經
房貸lpr是什麼意思？
房貸轉lpr是什麼意思
7樓：小嫣老師
房貸lpr是指使用者申請房貸，房貸利率的形式為lpr+基點作為定價基準。而之前申請房貸，定價基準參考的是貸款基準利率。如果使用者選擇lpr+基點的浮動利率模式，那麼當lpr下行時，房貸利率會跟著下調，未來的房貸利息會減少。
而當lpr上調時，房貸利率也會跟著上調，房貸利息自然也會增加。因此，選擇lpr+基點的浮動利率模式，其實是有一定風險的。
擴充套件資料
個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善貸款市場**利率（lpr）形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為lpr，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。
當前，央行五年期以上貸款基準利率是4.9%。與基準利率相比，lpr市場化程度更高。如果lpr利率下調，首套、二套房貸的最低利率自然也會隨之下調。
8樓：
首先，我來解釋一下什麼是lpr？lpr的計算方法是由18家銀行共同**，去掉一個最**和一個最低價，最後算術平均得出，每月20日重新**一次。從這個概念可以看出，lpr的利率是浮動、更市場化的利率機制。
我認為，從東西方發達國家的利率走勢來看，未來中國的利率持續走低是大概率事件。初步計算一下，5年期lpr降低到3%，對於貸款週期為30年的300萬貸款，每個月減少的按揭3000多元，30年下來就是100多萬，對於普通人來說賺這些錢並不容易
房貸的lpr是什麼？
9樓：康波財經
房貸lpr是什麼意思？
10樓：啟明拉呱
我的房貸要換lpr？
房貸需要改成lpr嗎？
11樓：金山銀山共同富裕
有必要轉換成lpr浮動利率形式。轉了以後還是4.704%，要等到利率重新定價日後才根據新的lpr執行新的利率。
2023年4月的lpr為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來4.704%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%-0.096%=4.
704%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr-0.096%」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。現行lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
12樓：康波財經
房貸lpr是什麼意思？
13樓：啟明拉呱
我的房貸要換lpr？
LPR和基準利率哪個好，LpR利率和房貸基準利率哪個更划算？
因為銀行現在的競爭真的太激烈了，不光存在四大國有銀行，還存在很多民間的銀行，這些銀行可能是當地的財團和地方 聯合辦理的，他們在這方面的政策就要寬鬆一些，比如那些大銀行利率是8 那我們低一點，我們7.5 不要小看這0.5 一所房子的全款是100萬，這0.5 就差了好多好多了，所以競爭的問題也確實有影響...
房貸利率轉換lpr是什麼意思，我的房貸利率是5 88，轉換成lpr是多少？
5.88的利率轉lpr後是多少？我認為划算。因為lpr利率比房貸利率5.88低，所以轉換了划算。轉完今年還是5.88，有個固定值的差值跟著的，沒必要考慮這個固定值，簡單點想就是 明年開始如果lpr上浮1，那麼你的5.88利率就跟著上浮1，說白了就是賭lpr未來漲多還是降多 我的也和你一樣，其實也沒少...
以後房貸利率是5 63如果轉換LpR參考利率是4 80是不是每月還貸可以少一點
一樣的，轉了以後還是5.63 要等到利率重新定價日後才根據新的lpr執行新的利率。根據 中國人民銀行公告 2019 第30號 對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平 二是選擇lpr浮動利率形式，按照 貸款市場 利率 lpr 加浮動...