1樓：招商銀行
請您開啟以下連線：網頁連結 分別使用目前商業貸款的基準利率和公積金貸款利率試算。
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。商業貸款基準利率資訊請您開啟以下**（網頁連結）瞭解一下。
若準備通過招商銀行申請貸款（部分城市的招行有開展公積金貸款），商業貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2樓：愛瘋傑澈
商業和公積金貸款差利息的多少取決於當年國家商業和公積金貸款的利率以及貸款期限。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
只要在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
公積金貸款和商業貸款利息相差多少
3樓：招商銀行
五年期公積金貸款利率：3.25%，商業貸款利率：4.90%
4樓：易書科技
如果是購買首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行，商貸會在商貸基準利率上浮動執行，假如你的貸款時間是5年以上，公積金貸款5年以上基準利率是3、25%，商貸5年以上基準利率是4、90%，以基準利率計算利息，假如貸款50萬元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3、25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4、90%=490000元，兩者相差165000元。
公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸划算的多。
商業貸款與公積金貸相比 利息相差多少
5樓：鑽誠投資擔保****
1、五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%；
2、五年以上商業貸款年利率4.90% ，五年及以下商業貸款年利率4.75%
3、公積金貸款的好處：
1）公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2）住房公積金貸款可貸**範圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意願自由選擇還款銀行。
3）借款後如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金衝貸。
4）使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。
3）住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
6樓：招商銀行
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。商業貸款基準利率請您開啟以下**（網頁連結）瞭解一下。
請您開啟以下連線：網頁連結分別使用目前商業貸款的基準利率和公積金貸款利率試算。
若準備通過招商銀行申請貸款（部分城市的招行有開展公積金貸款），商業貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
公積金貸款和商業貸款差多少
7樓：小雨手機使用者
看你要比較的年限。
1、目前銀行公佈的商業貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.
35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
2、公積金貸款利率為5年以下2.75%,5年以上3.25%。
8樓：匿名使用者
公積金貸款利率：5年以下（含5年）4%，5年以上4.5%
商貸利率：1年6%，2-3年6.15%，4-5年6.4%，5年以上6.55%
儘量用公積金貸款
公積金貸款優點：
1、 公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、 住房公積金貸款可貸**面廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行
3、 借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金衝貸。
公積金貸款缺點：
1、 需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款
2、 公積金貸款金額有限制
商貸15.5萬，6年還清，每月還2609.23，共還187864.6
公積金貸款15.5萬，6年還清，每月還2460.47，共還177154.17
9樓：知道老大哥
主要是差在利率上，公積金貸款的利率一般是3.25%。商業貸款利率一般是4.9%左右。
按6年計算利息相差14850，也就是相差的金額。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
10樓：康波財經
公積金貸款和商業貸款的區別
11樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上的商業貸款年利率是4.9% ；5年期以上的公積金貸款年利率是3.25%。
若您想試算一下「月供」資訊以作參考，請進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，嘗試使用2種基準利率試算後再做比較。
12樓：
「北京偉嘉安捷投資擔保****」解答：公積金貸款基準利率是3.25%，商業貸款是4.90%，六年總利息相差約8401.36元。
13樓：監理師
我幫你算算：假設貸款期限為10年。
1.商貸:
總貸款額：155000元；
總還利息：56672.73
貸款期限：120個月（10年)
貸款利率：6.55%
月還款額：1763.94元
總還款額：211672.73元
1.公積金貸:
總貸款額：155000元；
總還利息：37767.44元
貸款期限：120個月（10年)
貸款利率：6.55%
月還款額：1606.4元
總還款額：192767.44元
因此 每月還款差：1763.94-1606.
4=157.54元總利息差：56672.
73-37767.44=18905.29元總還款額差：
211672.73-192767.44=18905.29元
14樓：
公積金貸款需要很長的時間，大概要半年左右，如果你使用商業貸款的話，一般一個月之內貸款就下來了。
15樓：happy愛少爺
首先，沒有6年概念，1，2，3，4，5年，往後是10，15,20類推，
這是商貸。都是5年的
16樓：匿名使用者
一般差四分之一至三分之一左右，視具體地方及時間有所不同。
公積金和商業貸款 1萬元貸款利息差多少？
17樓：搜狐焦點
公積金和商業等額本息貸款到底利息差多少？
那麼以貸款1萬元為例貸款1-30年，
到底每年利息差多少呢？
住房公積金貸款1萬元等額本息還款表商業貸款1萬元的等額本息還款表從上面兩圖算出具體差額如下：（以上回答釋出於2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為準）
公積金貸款和商業貸款利息相差多少
商業貸款和公積金貸款哪個更划算？1.貸款額度高適合商業貸款 商業貸款 商業貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據具體額度銀行會根據房屋產總價 借款人的還款能力等綜合評定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利率之首。公積金貸款 公積金貸款對額度有限制，一般城市都有公...
貸款20萬，公積金和商業貸款差多少利息
公積金和商業貸款差別在於利率差別，一個6.55 一個4.5 相差2.05 還款方式還是等額本息，每月還款相同。還的資訊最少，自然是公積金。年限當然是越短，利息越少。年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果可以承受，則最少利息。總還款3174.81元 72月 228586.3元，利息就是...
商業貸款和公積金貸款利率差多少
看你要比較的年限。1 目前銀行公佈的商業貸款基準利率 0 6月 含6月 貸款年利率是4.35 6月 1年 含1年 是4.35 1 5年 含5年 是4.75 5 30年 含30年 是4.90 2 公積金貸款利率為5年以下2.75 5年以上3.25 1 貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的...