1樓：
公積金和商業貸款差別在於利率差別，一個6.55%，一個4.5%；相差2.05%。
還款方式還是等額本息，每月還款相同。
還的資訊最少，自然是公積金。年限當然是越短，利息越少。
年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果可以承受，則最少利息。
總還款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商貸 6年，月供3366.75
總還款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
7年的話，公積金月供在2780.03元，也是利息較少的。
總還款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商貸 7年，月供2974.73
總還款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。
顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。
所以首選公積金，年限你自己根據承受能力決定。
2樓：匿名使用者
商業貸款基準利率是6.55%，貸7年，等額本息，月供是2974.73
公積金貸款基準利率是4.5%，貸7年，等額本息，月供是2780.03
大多數人選擇等額本息，因為認為將來收入會倍增，不追求最少利息
3樓：匿名使用者
不需要什麼方案，首先你得選擇等額本金法還貸，這是節省利息支出的還貸方式；其次再根據你的月供能力來確定貸款年限，經計算，若可以貸到85折利率的話，20萬貸8年，等額本金法還貸，第一個月的月供額為3011.25元，以後開始每月逐月少還9.87元，還款總利息為45003.
96元，總還款額為245003.96元；若貸不到這個折率、或想減少點月供額，那就適當延長些貸款年限，比如可選擇貸10年、12年等
2023年20萬15年商業貸款和公積金貸款利息差多少錢
4樓：匿名使用者
公積金貸款總額200000假定年利率3.25%貸款年限15
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1405.34元、總還款金額是：
252961.2元、共應還利息：
52961.2元。 首月還利息是：
541.67 、首月還本金是：863.
67；第2個月還利息是：539.33 、第2個月還本金是：
866.01
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
貸款總額200000假定年利率4.90%貸款年限15
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1571.19元、總還款金額是：
282814.2元、共應還利息：
82814.2元。 首月還利息是：816.67 、首月還本金是：754.52；第2個月還利息是：813.59 、第2個月還本金是：757.6
商業貸款和公積金貸款利率差多少
看你要比較的年限。1 目前銀行公佈的商業貸款基準利率 0 6月 含6月 貸款年利率是4.35 6月 1年 含1年 是4.35 1 5年 含5年 是4.75 5 30年 含30年 是4.90 2 公積金貸款利率為5年以下2.75 5年以上3.25 1 貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的...
公積金和商業貸款有什麼不同，買房公積金貸款和商業貸款的區別
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？區別一 貸款利率 商貸的基準利率是6.15 公積金貸款5年以上利率是4.25 區別二 貸款比例 同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。區別三 貸款流程 商業貸款要在辦理過戶之前稽核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後稽核貸款。...
公積金貸款和商業貸款利息相差多少
商業貸款和公積金貸款哪個更划算？1.貸款額度高適合商業貸款 商業貸款 商業貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據具體額度銀行會根據房屋產總價 借款人的還款能力等綜合評定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利率之首。公積金貸款 公積金貸款對額度有限制，一般城市都有公...