1樓：匿名使用者
等額本息法：貸款總額150000假定當時年利率4.900%貸款年限10 年 ：
每月月供還款本息額是： 1583.66元、總還款金額是：
190039.2元、共應還利息： 40039.
2元。 首月還利息是：612.
5 、首月還本金是：971.16；第2個月還利息是：
608.54 、第2個月還本金是：975.
12 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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已經還了一年
已還月數是12個月；共還利息7084.7、共還本金11919.22 應還剩餘本金138080.
78、最後一期利息563.83 （未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥138644.
61＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
提前還上10萬
等額本息法：貸款總額38080假定當時年利率4.900%貸款年限9 年 ：
每月月供還款本息額是： 436.74元、總還款金額是：
47167.92元、共應還利息： 9087.
92元。 首月還利息是：155.
49 、首月還本金是：281.25；第2個月還利息是：
154.35 、第2個月還本金是：282.
39 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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想提前還上10萬，應當提前向銀行申請
2樓：
提前還款後，銀行會根據你的剩餘金額和剩餘還款期限重新計算
我的房貸剩下不到一年了，我想提前還清，請問如何辦理相關手續？
3樓：布翱潛雲嵐
先到銀行申請，一般最遲一個月就批覆下來。銀行就會通知你的。我朋友當天就批覆他可以還清。銀行會給你出個條，拿上房產證到房管中心蓋個章就ok了。
4樓：匿名使用者
你的房貸還有一年就要到期了，也就說一零號之後你就能夠還清了，但是你想提前把他解清了，完全是可以的，但是你要提前和銀行預約。有的銀行還會。說起你一個月的利息都圍圍巾。
所以說，你最好和銀行。說清楚。具體怎麼操作？
是很簡單的，只要把錢打在卡上，銀行會直接代扣的。
5樓：觀成都樓市
很多購房者都會遇到房貸提前還款的情況，不過很多人都不知道怎麼辦理。
工商銀**貸15萬提前還了10萬,剩下的5萬12年的利息多少？
6樓：皆有可能
你就按照35萬，10年重新計算如下：
貸款總額
350,000.00 元
還款月數
120 月
每月還款
3,695.21 元
總支付利息
93,425.06 元
本息合計
443,425.06 元
我的房貸是30年的，我想提前還一部分錢，改成10年或者15年，可以嗎
7樓：熱力波啊
可以改，但沒有必要改成20年，現在做提前一次性還款不需要承擔任何的額外費用，每個月可以多還，也可以一次性還款，這對你沒有任何影響
8樓：夢兮何年
提前還一般有3%∽5%的違約金，合同上應該有寫
9樓：康波財經
房貸可以提前還一部分嗎
關於房貸提前還貸，如果我向銀行貸款20萬，10年付清。付了一年後，我想提前一次性結清，我還需要付多
10樓：之何勿思
還款一年後，還有本金 183770.32元，提前還款沒有違約金，全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退） 。
貸款30萬、期限10年、利率6.80%：
1、等額本息法：月還款額為3452.41 元(每月相同)。還款本息總額為414289.19 元，其中利息為114289.19 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為4200.00 元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2514.
17元。還款本息總額為402850.00 元，其中利息為114289.
19 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
11樓：匿名使用者
如果我先繳10萬，還有八萬多的本金，9年時間怎麼算利息
12樓：
前者貸款方式是，前面還的是利息，後面才還本金，如果一年後還清，他會計算你20萬一年多少錢利息，你還了多少，扣除後，還剩下的，利息可能是6000多吧，還得還18萬多，19萬吧，相對來說，還是後者合適
13樓：錢羽童
這得看你選擇的按揭方式，有些按揭頭幾年付的是利息，後面付的是本金，具體你得諮詢你辦按揭的銀行，還有你選擇的按揭方式
份買首套房子貸款30萬分15年還按等額本金
等額本息法 等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供 本金與利息 的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大 本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大 利息比例小，其計算公式為 每月還本付息金額 本金 x 月利率...
我買房需要貨款100萬分10年還清每月需還多少錢
綜述 具體金額受房貸利率影響。買房貨款有三種方式，一種是純公積金貨款，二是商業貨款，三是公積金與商業組合貨款，而這三種貨款的利率都不同，同時貨款年限不同利率也不同，你貨款100萬分10年還清，每月需具體還多少錢，還要去銀行詢問更清楚。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在 所...
中國銀行做的住房貸款貸36萬分20年還請請問月供多少
要看執行的利率水平。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況 抵押物 國家政策 是否首套房 等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀...