1樓：匿名使用者
要看執行的利率水平。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
36萬20年(240個月)月還款額:
360000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2694.67元
說明:^240為240次方
85折優惠利率：月利率為6.55%*0.85/1236萬20年(240個月)月還款額:
360000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=2490.14元
2樓：匿名使用者
如果是商業貸款，且是等額本息還款，貸款年利率是6.55%，每月還2,695元；若是等額本金還款，年利率相同，首月還3,465元，末月還1,058元。
月供多少錢與選擇的銀行關係不大，要看的是：是否為首套房、還款方式是等額本金還是等額本息、貸款方式是商業貸款還是公積金貸款、貸款金額、貸款期限。
請到銀率網根據自己的具體情況計算，
2023年買的房，36.1萬房貸，還19年，今年本還10萬，每月的月供是多少？
3樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
2023年買的房，36.1萬房貸，還19年，今年本月還10萬，月供是多少？
4樓：
您好，您是做了提前還款的話是有2種減少還款方式可選擇的，一、減少還款週期還款額不變，二、還款週期不變減少還款額度，如果您選擇的是第一種那麼您的還款週期19年會有相應縮短，選擇第二種的話是還款週期19年不變而月供會減少，具體還建議您與銀行客服聯絡諮詢。
5樓：77年的魚
這還用算的，查查銀行上個月扣款記錄不就完了
2023年11月中國銀行首套房貸款34萬，貸款20年，讓我月供2600元，具體什麼也沒有說！利息是多少啊?
6樓：匿名使用者
你可以自己上網查查，
7樓：匿名使用者
你首先應知道他們所採用的是多少的利率標準，售樓處經理如果是採用住房公積金和貸款利率和中國銀行採用的商業利率就不一致哦
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你這種情況應該算首套，銀行沒有記錄，個人名下也沒有房產，如果買房前半年有交納公積金，是可以用公積金貸款買房的，公積金不夠，可以再組合商業貸款。7年前有過住房貸款，但是現在的人行徵信報告中卻顯示房貸記錄為0，可否視為首套房？可以的，因為現在的政策來說是是滿多少年之後可以再購當首套房來付房款的，不過每個...