1樓：京月玲瓏
您好！用房產做抵押，是可以在銀行辦理貸款的。
但是，房屋和房屋所有人首先要符合銀行的條件。
1）房屋情況：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的房產。
2）房主及配偶的信用情況：包括之前是否做過貸款？信用卡的使用情況等。如果信用不好，也不好辦理。
3）房主或貸款人的還款能力：光有房產還不行，同樣也要具備償還貸款的能力。銀行發放貸款是比較謹慎的，如果沒有足夠的償還能力，也是不可以的。
另外，辦理抵押貸款需要時間。一般情況下需要一個月左右。
基本流程是這樣：
房屋評估---銀行面籤---資料稽核---批貸---建委抵押登記---放款
需要的資料有：
1）房產證
2）房主夫妻雙方的戶口本，身份證，結婚證（離婚要有離婚證和財產分割協議）
3）貸款人的銀行流水
4）貸款人的收入證明
5）其他財力證明：比如其他房產，車，**，大額存單等
希望對您有幫助，謝謝~！
2樓：
具體辦理流程：評估房子——銀行面籤——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款
個人房產抵押貸款的申請條件
（1）年滿18週歲以上65週歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
個人房產抵押貸款的申請材料
身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
3樓：蘿蔔煮牛排
辦理房屋抵押貸款的程式如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證3.將他項權證交給銀行，銀行放款
另外房屋抵押貸款需要的資料和條件:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
7.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**和收入證明；
4樓：匿名使用者
兩種方法。第一種就是讓對方做借款人，提供他的身份證，戶口本，結婚證，房本等資料去銀行申請貸款，放款後給你還請，第二種是你做借款人。這樣的話需要你有公司。
還的提供貸款用途，很費勁。有什麼疑問可以打**！
5樓：蘿蔔煮豬肉
利用房產做抵押房屋貸款，在符合銀行貸款和在沒有改變房屋所有權的情況下，獲得相當價值的資金用於投資，以錢生錢，實際上，將房屋貶值的風險轉移到銀行的身上，而房屋的利用價值卻是最大化。房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的房產作為抵押物，向商業銀行申請一筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國留學等。貸款人在取得信貸資金後，根據與銀行的約定在期限內向銀行還本付息。
一.借款人應具備的條件:
1.年滿18週歲，具有完全民事行為能力
2.中華人民共和國公民（港、澳，臺）
3.貸款銀行規定的其他條件
二.貸款金額:
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%2.
公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%3.別墅類房屋：
貸款額最高不超過評估價的70%4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%三.
申請人需提交的材料:
1.房屋產權證原件及購房協議書、發票
2.借款人有效身份證影印件（正反面）
3.戶口本影印件（夫妻雙方）注：外地人須提交暫住證4.
收入證明（銀行統一格式，須加蓋單位公章）5.婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）
6樓：匿名使用者
主要是身份證、房產證、結婚照、戶口本、暫住證！
房屋抵押貸款的流程？北京**可以做？ 20
7樓：北京六行君通訊息科技股份****
一、一般流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
二、所需資料：
1、房產證；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；
5、收入證明；
6、為提高貸款通過率，請儘量多地提供家庭其他財產證明（如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等）；
7、貸款用途證明；
8、銀行規定的其他資料。
三、房屋抵押貸款能貸多少？
一般可以貸款房屋評估值的7層左右。
8樓：中億行金融
房屋抵押貸款的流程：
1、貸款申請
借款人向銀行提出貸款用途、金額及年限時間的申請，如果貸款申請符合銀行的貸款範疇，借款人就需要準備相應的貸款資料。
2、房產評估
由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估，完成評估後，評估機構會向銀行出具評估報告。
3、銀行審批
銀行會對貸款申請人的資質進行稽核。若是借款人符合條件後，銀行就會根據房屋評估的**，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
4、借款合同公證
需填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，並由公證人員對其進行公證。
5、抵押登記手續
銀行憑藉款合同公證書和房屋所有權證辦理抵押登記手續。
6、借款人繫結銀行貸款賬戶，銀行進行放款。
如果在北京做房屋抵押貸款的話可以到中億行金融，中億行是北京比較正規且放款快的一家貸款機構。
北京房屋抵押貸款流程?
9樓：
1、申請人準備資料向銀行申請貸款。
2、銀行受理。
3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。
4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。
5、銀行審批通過後，辦理房產抵押。
6、銀行取得他項權利證後進行放款。
7、銀行貸後管理。
10樓：蒼狼
1.申請抵押貸款
2.提交併查詢房屋所有權證和國有土地使用權證，並準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
3.看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4.報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或評估意見書報送銀行審批；
5.借款合同公證。
6.房屋所有權證和國有土地使用權證辦理抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續，之後產權、國土、抵押合同交銀行存檔；
7.銀行開戶、放款。借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶，借款人按月還款。
如何辦理北京房屋抵押貸款？
11樓：易島主
辦理北京房產抵押經營貸款 有什麼技巧
12樓：北妞喲
要看你有沒有公司，我就是北京做房抵的，沒公司可以實控，有公司徵信要是好的情況下利息會低一些，需要身份證。戶口本，婚姻證明，房本，流水徵信，我們公司最快3-5個工作日
13樓：惠兒
一般來說，在北京辦理抵押貸款，這樣的行為是比較難以實現的，但是呢，在正常的手續下還是可以的，首先你要準備辦理了貸款的個人材料，準備好材料後，可以向一些有資質的有這個能力去給你點貸款的一些正規企業去申請退款，千萬不要去想我貸款或者是一些非法的抵押機構貸款。
14樓：最愛天堂鎮
北京房屋抵押貸款的平臺還是比較多的，正規的也比較多。但是他們都會有很多的條件：
1、年齡：22週歲（含）—65週歲（含）；
2、60-65週歲需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；
3、房屋所有權證；
4、徵信報告；
5、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；
6、其它相關材料。
15樓：曠雅惠
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全。
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
16樓：匿名使用者
北京房產抵押貸款，需要準備資料-評估房產-審批-批貸-抵押登記-放款。
找專業公司為您製作貸款方案，省時省力。
我們可以做到銀行貸款年息4.9起，資質越好，利息就越低，每個銀行的政策都不一樣。
如果資質不太好，徵信不好，資產不多，收入不太夠也可以操作，根據其他的資質條件取長補短，現在基本上可以做3-5年期，或者是20年等額本息的。
如果著急用錢也可以做機構的貸款，2-3個工作日左右放款，疑難房產抵押貸款可做，住宅，別墅，公寓，商業辦公一抵二抵均可，詳細諮詢
17樓：森強擔保
(1)如果借款人是直接到銀行辦理貸款，那麼則需滿足這些基本條件：個人信用記錄良好;有按時足額還款的能力;有穩定的收入和工作;能提供用途證明資料。而作為抵押的房屋須滿足產權清晰，房齡在20年以內，並且可以上市交易的條件。
(2)委託擔保公司辦理貸款，其流程與貸款條件與銀行基本一致，不同的是所有貸款手續由擔保公司替為完成，所以借款人尋找擔保公司時一定要找一個靠譜的擔保公司，以減少不必要的麻煩。
(3)短期房產質押貸款，屬於民間借貸。近年來，用房產抵押貸款的民間借貸越來越多，因為這種方式，手續簡單，當天申請基本上都可當天拿到錢。不過，民間借貸易引起糾紛。
北京房屋抵押貸款需要什麼條件
18樓：錢雲科技
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2.權利人及配偶的身份證;
3.權利人及配偶的戶口本;
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單;
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
北京房屋抵押貸款需要什麼，銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
貸款手續需要 貸款人夫妻雙方的身份證明 戶口本 結婚證 房權證 土地證 或影印件 工商執照 稅務登記證 收入證明 銀行的資金流水 房屋的評估報告 銀 屋抵押貸款需要什麼條件 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押 1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等...
北京房屋遺產繼承訴訟律師費是多少
一 律師費的收取標準，主要是參考案件標的額 案件難易程度 案件性質和律師的工作量而確定，且各地的收費標準都不一樣 二 法律依據 1 律師服務收費管理辦法 第九條 實行市場調節的律師服務收費，由律師事務所與委託人協商確定。律師事務所與委託人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素 一 耗費的工作時間 二 ...
北京房山區好嗎
那要看你說的是那個方面了！現在房山發展的很好！不管是良鄉還是長陽 但是房山唯一的缺點就是離市裡有點距離！但是京石高速還有六環還是很方便的！希望可以幫到你！如果幫到你，請採納 北京市，房山區非常好的，有很多大學院所，交通發達，好多旅遊景點啊 郊區，距離市區有點遠，不過公交車走高速或自己駕車去市裡還是挺...