1樓：匿名使用者
大修**是專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
2樓：康波財經
大修**是什麼怎麼算
3樓：金融夏夏老師
回答您好，很高興回答你的問題。大修**全稱是公共維修**，顧名思義也就是用於維護小區公共部位的一筆費用，公共部位指由單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，比如說承重牆、屋頂、樓梯間、走廊通道等。維修**是購房者購買房屋之後必須要交納的一筆費用，一般業主交納的維修**需存至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。
當小區內的共用設施裝置，如電梯、天線、照明、消防設施、非經營性的車場或者車庫等出現問題，需要進行維護修理的時候，就由物業公司制定維修**使用方案。另外其他需臨時使用、住宅專項維修資金的情況的處置辦法等也由物業公司來負責處理。希望我的回答能夠幫助到您哦❤️
4樓：羊仔說房
大修**是什麼？買房為何必須得交，搞清楚這些才不會被坑
5樓：老吳讀書
這個是維修**，因為大家一起住在一棟樓上，涉及公共部分的地方需要維修就從這裡開支
6樓：匿名使用者
其實相當於裝修的貸款，可以從住房公積金裡提
7樓：博主狩坊
房屋大修**就是房屋維修**
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
8樓：川過你的溫柔
這是維修**，所有人公攤，對整棟樓的維護
買房子的時候交的大修**是幹什麼用的
9樓：獅子可樂可樂
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
10樓：簡單說保險
用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的維修、更新工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等；
公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施裝置等。
拓展資料：
一、本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。並且專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。
二、收費標準：購房者在開發商那裡購買房屋及辦理產權過戶時，按照總房價的2％～3％或者每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修**。不過由於每個城市的規定都不一樣，因此房屋公共維修**的具體收取標準還需要看各地房地產行政主管部門的具體規定。
三、房屋公共維修**由誰管理：通常來說，房屋公共維修**是由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，並由物業管理公司代為管理和使用。也就是說，這筆資金業主是接觸不到的。
一般小區會成立業主委員會，之後公共維修金就會轉到業主委員會，由業主委員會來行使管理權利。此外，銀行還應該同時為每個業主設立分戶賬戶，賬戶具體用來顯示業主所有維修**部分的使用和留存情況，房屋公共維修**的使用和續存都需要經過業主大會做出決議。
四、房屋公共維修**和物業費的區別：物業費主要包含的是日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、共用設施裝置的日常維護。
11樓：鑽誠投資擔保****
大修**即公共設施、共用裝置的維修**。這也是商品房住宅所必須繳納的，用於以後物業方面的公共設施、共用裝置的大修和更新改造。一般是按照若房屋單價高於2300元按2300為基數乘以你家房屋的建築面積再乘與2.
5/100繳納，若房屋單價低於2300元則按實際房屋單價乘與你家房屋的建築面積再乘以2.5/100繳納。
買房子交的維修**是幹什麼的
12樓：阿離
房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等。
公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施裝置等。
主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。
13樓：小雨手機使用者
房屋維修**使用條件：
1、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。
資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
14樓：幫幫快修
維修**：維修**（maintenance fund），又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。
使用條件：
維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。
資金繳納。維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
使用範圍：房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施裝置等。
15樓：鑽誠投資擔保****
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
維修**又稱"公共維修**""專項維修**"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。維修**由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修**的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。維修**與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修**也應經舊業主更名為新業主名下。
16樓：五唱
每個人買房，不管買的是新房，還是二手房，維修**都是必須繳納的。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於2023年，2023年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2023年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2023年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修**專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。
但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
17樓：日月明志
辦房產證時繳納房屋維修**，這個錢交到房管局。使用時必須經業主委員會同意。
房屋維修**顧名思義就是維修房屋用的錢！比如樓頂漏雨、牆面脫落等等。
為什麼買房子都要交大修**，這個是用來做什麼的？
18樓：居理買房網
商品房大修**，正確叫法是物業維修管理**，是依據有關法規籌集的用於新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房的共用部位、共用設施裝置維修之用的專門款項。 業主委員會成立前，維修**由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修**賬戶，用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。
當第一次交的大修**用完之後，才會交下一次
希望以上資訊對您有所幫助
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