1樓：簡單說保險
還款方式有：等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。 在計算每月的月供額之前，需要了解月利率的計算方法，
即：月利率=年利率÷12（月）。
可得：五年以上商業貸款的年利率為4.90%，月利率約為0.4083% 五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，月利率約為0.2708%
拓展資料:
一、 商業貸款
1. 等額本息還款法:等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，也就是將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款
2. 2.每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1
那麼50萬180期的每月月供額=〔500000×0.4083%×(1+0.4083%)^180〕÷〔(1+0.
4083%)^180-1〕=3928元 2、等額本金還款法:等額本金還款指每月還款的本金相同，月供的組成分為兩部分，每月所還的本金相同，再加上未還本金使用一個月的利息。
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
那麼50萬180期的每月月供額=(500000÷180)+(500000-已歸還本金累計額)×0.4083%
二、 公積金貸款 參照以上計算方式可計算得
1、等額本息還款法: 50萬180期的每月月供額=〔500000×0.2708%×(1+0.2708%)^180÷〔(1+0.2708%)^180-1〕=3513元
2、等額本金還款法: 50萬180期的每月月供額=(500000÷180)+(500000-已歸還本金累計額)×0.2708%
三、 公積金貸款50萬條件有哪些？
要求申請人必須是具有完全民事行為能力的中國公民
申請公積金貸款時已經連續足額進行了公積金繳納，繳納期限不低於公積金管理中心公佈的期限
自有不低於規定比例的購房首付款。
借款人有穩定收入以及償還貸款本息的能力。
由於公積金貸款額度是根據公積金賬戶餘額來計算的，一般是賬戶餘額的15至20倍，貸款50萬則要求公積金賬戶餘額不低於3-4萬元，不足1萬的金額按照1萬計算。
四、 公積金貸款最多能貸多少錢？
最高可貸額度
住房公積金貸款最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
個人可貸額度
職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均餘額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工住房公積金賬戶月均餘額×倍數。
其中：職工住房公積金賬戶月均餘額為職工申請住房公積金貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均餘額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算。
2樓：
按基準利率6.55%計算，月供4369.29，利息共計28.65萬
3樓：匿名使用者
按照現在銀行的基準利率計算，貸款50萬，按揭15年，月供如下：
等額本息還款法：
等額本息計算公式：每期應還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數】/【（1＋利率）^還款期數－1】
貸款總額 500000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 4058.93 元
總支付利息 230607.95 元
本息合計 730607.95 元
等額本金還款法：
貸款總額 500000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 5027.78 元
每月遞減：12.50 元
總支付利息 203625.00 元
本息合計 703625.00 元
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
4樓：庠序教孝悌義
貸款五十萬十五年的月供往往是根據你的貸款方式你是商業貸款還是公積金貸款
其次你的還款方式是等額本息還是等額本金進行償還這些都是不同的
5樓：招商銀行
根據您提供的資訊，按照人行五年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3927.97。
6樓：
純公積金貸款？純商業貸款？還是組合貸款？
按揭貸款50萬元15年每月還款多少錢?
7樓：俺又回來了
按揭貸款50萬15年還清，目前2015-10月商業貸款利率五年以上為5.15% 詳細還款情況如下：
等額本息還款：
貸款總額 500,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 3,993.15 元
總支付利息 218,766.50 元
本息合計 718,766.50 元
等額本金還款：
貸款總額 500,000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 4,923.61 元
每月遞減：11.92 元
總支付利息 194,197.92 元
本息合計 694,197.92 元
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本息法
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本金法
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少
8樓：招行
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是貸款計算器的連結，您可以嘗試輸入您的資料，試算一下：
希望上述的回覆對您有所幫助！
9樓：仙翁寨
我來幫你算算吧，按照五年以上基準利率6.55%算，500000x6.55%x15=491250元總利息，491250/15/12=2729元，也就是基本上每月需還2729的利息 這僅僅是利息哦連上本金大概5000多些
貸款50萬15年購房，月供是多少錢
10樓：
貸款50萬15年，商業貸款85折，等額本息月供3,739.92元，等額本金第一個月供4,513.19元。
11樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3927.97元，採用等額本金方式，首月還款金額是4819.
44元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
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