1樓：我的寶貝琦兒
當違約方繼續履行合同成本過高並且造成其嚴重損害時，允許違約方行使合同解除權。
具體表現有幾種情況：
1、解除合同的人違約，無故要解除合同，另一方可以追究違約責任。
2、被解除的一方存在違約，導致合同解除，也可以追究過錯方違約責任。
3、不可抗力導致合同不能履行，被單方解除，由於不可抗力屬於法定免責的情況，不能追究違約責任。
4、總則或者分則的法定原因解除，這些法定原因多半因為違約或違法產生，可以追究過錯人違約。
而其實違約方行使合同解除權也是需要有依據的，依據之一就是法律對法定解除權的延伸，《中華人民共和國合同法》第110條規定：「當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行；依據之二是公平原則。
2樓：張張的
首先要看合同為什麼單方解除：
第一種：解除合同的人違約，無故要解除合同，另一方可以追究違約責任。
第二種：被解除的一方存在違約，導致合同解除，也可以追究過錯方違約責任。
第三種：因為不可抗力導致合同不能履行，被單方解除，由於不可抗力屬於法定免責的情況，不能追究違約責任。
第四種：因為總則或者分則的法定原因解除，這些法定原因多半因為違約或違法產生，可以追究過錯人違約。
至於雙方合意解除、合同無效不屬於單方解除。
所以是否要追究看看是否是不可抗力。
3樓：匿名使用者
得看他是什麼理由吧。 你應該是想問 單方解除合同有沒有法律效力？
違約方是否有權解除合同?
4樓：華律網
《合同法》規定當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。值得注意的是：
1、合同中必須約定了解除合同的條件。當事人雙方在訂立合同之初就應該就解除合同的條件達成一致意見。 2、解除合同的條件必須已經成就。
合同約定的解除合同的條件成就是解除權人行使單方解除權的基礎，條件未成就的，合同雙方不得行使解除權，若單方解除合同需承擔違約責任。 3、行使單方解除權的主體是非違約方。單方解除權並意味著只要條件成就，雙方就可以行使，此種權利行使的主體僅為遵守合同約定的非違約方。
5樓：法妞問答律師**諮詢
合同解除不一定違約，非法解除合同才會構成違約。如果是協商一致解除合同的、因不可抗力因素解除合同的，不屬於違約。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
6樓：安小姐的夏天
根據我國《合同法》的規定，違約方一般是沒有解除合同的權利的，但是在有些情況下，如果繼續履行合同，違約方將面臨更大的損失，而守約方拒不行使解除權。那麼法院應當根據違約方的請求判決解除合同。同時，守約方有權要求違約方賠償損失。
有一個案例即為此種情形：
a公司為房產開發商，b為購房人，a公司開發出一樓盤後以商鋪形式將該樓盤的一部分分割**給b等購房人，另外一部分未**並租給某百貨商場經營，但該**因經營不善遭人哄搶倒閉，隨後時代廣場在此開業不久又停業，造成整個大樓無法正常運營，同b一樣的其他購房人紛紛要求退房並解除合同，但是b不願意解除合同，要求a辦理產權過戶，由於整個大樓處於閒置狀態，a公司為盤活資產重新開業，擬將整個時代廣場經營面積格局進行調整，包括b購買的商鋪在內的面積全部重新規劃，並準備施工。a公司兩次致函b，通知其解除合同。隨後a公司強行拆除了a的商鋪的玻璃隔牆及部分管線設施，然後開始施工。
b為此與a公司發生糾紛。a公司訴至法院要求解除合同並願意退還房款及承擔逾期辦理產權證書的違約責任及其他經濟損失。
本案焦點在於：
一般來說，違約方是沒有權利提出解除合同的，只有守約方才有權利選擇繼續履行合同還是解除合同。合同作為雙方當事人意思表示高度一致且願意受此意思表示約束的一種承諾，應當得到遵守和履行。但是本案情況較為特殊，應該歸為情勢變更。
如果整個合同繼續履行下去，不僅
b到不得利益，而且a公司也將遭受巨大損失，必然會出現「雙輸」的局面。按照現行法律，違約方沒有解除權，其解除合同的訴請不應得到支援，而且法律也沒有情勢變更的規定。案件的判決結果體現了法官的智慧：
根據《合同法》第一百一十條的規定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
判決雙方合同解除，
a公司賠償了b較高金額的損失，形成了雙贏的結果。
本案違約方較高的姿態加上法官的智慧，使得這個案件得到了圓滿的處理，但是值得我們思考的是，如果這個案件中
個人認為：相對公平的做法應該是支援
a公司解除合同的請求，同時也允許b另行起訴主張自己的損失。這樣能夠使雙方的利益大致平衡，體現法律的公平精神。
7樓：匿名使用者
浙江孫律師：
合同解除權屬於履行合同的一方。
8樓：匿名使用者
違約方的行為本來就是一種破壞合同的行為，解除權不再由違約方擁有，而應該由守約方確定是否解除。
9樓：匿名使用者
根據合同法第93條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
因此，違約方不是必然的不能解除合同，只要具備上述的條件就可以解除。
參考內容：法律界**法務通vv
合同一方以違約方式可以單方解除合同嗎？
10樓：來自理坑溫厚的無尾熊
當然可以，但以違約方式解除合同，就得承擔違約責任，合同中有說明的，你看你違約應該承擔什麼責任，需要賠償另一方多少錢？否則還是走正常離職程式較好。
11樓：
可以的，一方按合同違約，補償你，可以違約的，是可以單方解除合同的。
12樓：
可以單方解除合同，如果沒有明確理由，需要支付違約金。
13樓：1誠實yao守信
如果合同對方違約，另一方可以要求解除合同。
14樓：傲嬌的咩咩咩
單方解除合同需要滿足法律規定的情形，違約方式不在該情形裡。
最高人民法院案例違約方可以解除合同嗎
15樓：君眾律師事務所
您好 ，違約方也可以提出解除合同，但是要違擔違約解除合同的損失。
《合同法》第94條對當事人的單方解除權做出了規定，該解除權為法定的有條件的單方解除權。從該條的規定似乎可以得出這樣的結論，除不可抗力的情況外，合同解除權系由守約方享有，換言之，違約方不是合同解除權行使的主體。
但在最高人民法院公報案例「新宇公司訴馮玉梅商鋪買賣合同糾紛案」中，法院承認了違約方在一定條件下也享有合同解除權。從《合同法》第94條的規定來看，解除合同一方是否處於違約狀態並不是關鍵，被解除合同的一方是否處於根本違約狀態才是條文的意旨所在。如果被解除合同一方處於根本違約狀態，無論解除合同一方處於何種狀態，均不影響其行使合同解除的權利：
一、解除合同一方處於守約狀態，其當然可以解除合同。
二、解除合同一方處於非根本性違約狀態，自然也不能剝奪其解除合同的權利，其非根本性違約只能在解除合同的後果中顧及。
三、解除合同一方如也處於根本違約狀態，也並不影響其解除合同的權利。在雙方都處於根本違約的情況下，合同實際上已不能履行，只剩下一個無實際履行可能的法律空殼。如果不允許當事人解除合同，將會使各方被綁架在一個無實際異議的法律形式上，使雙方的法律關係始終無法擺脫不確定狀態，沒有任何理論和實際意義。
如能給出詳細資訊，則可作出更為周詳的回答。
對方違約可以單方面解除合同嗎
16樓：愛穿拖鞋
根本性違約，可以解除合同並且要求賠償損失。一般性違約，繼續履行合同並且要求賠償損失。
根據《合同法》
第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解
除合同。
第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
第九十五條法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的
，該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內
不行使的，該權利消滅。
第九十六條當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除
合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民
法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。等以上規定，如果乙方違約是解除合同的的條件，那麼你可以自對方違約，須有證據證明，你可以書面通知方面向對方發解除合同通知書，合同自通知到對方時解除。
乙方違約甲方單方面解除合同要辦理手續嗎
17樓：楊子電影
違約只是解除合同的一種原因。而且違約需要達到足以使合同目的無法實現時，才能解除合同。合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。
合同一旦簽約，具有國家法律保護。
合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現象。
有一個重要的特點，就是法院直接基於情事變更原則加以認定，而不是通過當事人的解除行為。
根據合同的性質和當事人意思表示，履行期限在合同的內容上不特別重要時，即使債務人在履行期限屆滿後履行，也不至於使合同目的落空。
在這種情況下，原則上不允許債權人立即解除合同，而由債權人向債務人發出履行催告，給他規定一個寬限期。債務人在該寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同（《合同法》第94條第3款）。
根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容上特別重要，債務人不於此期內履行，就達不到合同目的。在這種情況下，債務人未在履行期限內履行的，債權人可以不經催告而徑直解除合同（《合同法》第94條第4款）。
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