LPR和固定利率你選哪個,LPR和固定利率你選哪個?

2022-01-16 15:41:41 字數 2928 閱讀 5339

1樓:金山銀山共同富裕

選lpr比較合。現在貸款基準利率為4.9%,2023年2月的lpr為4.

75%,換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看,利率呈現下降趨勢,換成lpr是划算的。當然,一旦選定就不能更改,也存在將來較長時期利率上升的風險。

兩種方式選擇,原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算,基準利率是可變的,浮動比例是不變的;新的方式是按照「貸款市場**利率(lpr)加浮動點數」計算,lpr是可變的,浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告,個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為:

lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前,房貸利率與原來相同;從第一個重定價日起,房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上lpr+浮動點」;以後每個重定價日都以此類推。

lpr是個變動數,對比上述方式,因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%(五年期以上)為基礎的,很明顯,判斷未來5年期以上lpr比4.8%高,就可選擇原來的還款方式;反之,如果判斷未來lpr比4.

8%低,就可選擇轉換成lpr。

2樓:小回說

我選的浮動利率,我個人感覺,未來的趨勢應該是越來越低。

3樓:房屋家研究院

「lpr」和「固定利率」的選擇

4樓:豆豆財經

lpr利率和固定利率我們應該選哪個?

5樓:康波財經

公積金貸款是固定利率還是lpr利率

現在利率是4.9%,選lpr利率還是固定利率好?固定的是多少?4.9%嗎?

6樓:觀成都樓市

lpr和固定利率哪個更划算這個問題是沒有確切答案的,因為每個月lpr都會調整,lpr可能會上調,也可能會下調,這個週期很長,現在沒人能明確未來lpr的走勢。我們來看看lpr和固定利率的區別。

在lpr實行後,之前的房貸都需要做一個轉換,可以選擇轉換成lpr,也可以選擇轉換成固定利率,現在新簽訂的房貸利率都是按照lpr計算的。

lpr指的是貸款市場**利率,每月20日由18家銀行**,去掉最高值和最低值,算術平均後得出貸款利率。lpr的貸款利率調整週期可以選擇,可以是一年調整一次,也可以是幾年調整一次。按照一年一次調整來說,比如每年的1月1日為調整日,貸款利率看上年12月的lpr即可。

比如我現在將房貸利率轉換成了lpr,選擇每月1月1日調整房貸利率,那我就需要看今年12月的lpr,如果lpr仍然為現在的4.65%,那明年我的房貸利率就會相應的減少,如果12月的lpr為4.8%,那我的房貸利率不變。

固定利率指的是未來的房貸利率將不受lpr的變化而變化,將維持現在的房貸利率不變。比如現在的房貸利率為5.39%,也就是之前基準利率4.

9%上浮10%,在選在固定利率後,未來的房貸利率將一直保持5.39%不變。

現在很多發達國家的貸款利率是非常低的,比我國的貸款利率低很多,甚至部分國家還存在負利率。從長遠來看,我國的貸款利率仍有下調的空間,所以建議貸款年限長的、貸款金額高的選擇lpr,當lpr下調時,可以享受到降息的福利,如果後期lpr**,也可選在提前還款節省利息。如果還款年限短的、貸款金額少的,選擇lpr或固定利率的差別不大,當lpr出現小幅**或**時,每月的房貸沒有很大的影響,不想操心可以直接選擇固定利率。

7樓:揭面小百科

lpr利率和固定利率哪個更合算?

8樓:不一樣的社會喵

具體怎麼選還要看具體情況。如果你的房貸利率比較低,建議選固定利率。如果房貸利率比較高,就選擇浮動利率。

9樓:汽車小張家的老大

房貸利率最好是選擇固定利率,浮動利率在未來的一段時間內並不會明顯的降低,因此固定利率是更划算的。

10樓:孤巷裡遇見你

選固定利率,固定的更划算。固定的相對lpr利率來說更划算,lpr以後還是會**的。

11樓:自律的偽信徒

其實投資這個東西真的是很高興的,也是情,你只要賺到利息,而且要保重。本親,那你去叫你還是不如把這個眼光放長遠一點,把每年的利息。標準目標定在10%左右,那這樣還是能夠找到一些相應的。

投資標的的。

12樓:樂濤網購

看個人的貸款吧,時間長建議不變,你也不知道這幾十年裡還會怎麼變。短期可以選lpr。記住,羊毛出在羊身上,你怎麼選,銀行也不會虧

13樓:流雲風色

固定好,因為我家幾年前貸款利率是6點幾,你固定的是4.9屬於非常低的,lpr的話後期基本上利率都會高於4.9!

14樓:陰簡

轉lpr對低層老百姓是百害而無利的,不知是那個缺德的想的辦法,例如你以前房貨是百分之四點九的利息,如果現在5.8%的利息那就由4.9漲到5.

8了,漲副0.9也就是一萬元每月多了十多元了,今年又是疫情期物價**,特別是豬肉又漲價了十元,貨款買房的一般都是農民工,今年許多都沒工做,即使有工資減半就不錯了真是雪上加霜呀!難道不顧大家的死活嗎?

這樣老百姓是要造反的。

15樓:上善若水

我剛選的固定,貸款30年

16樓:ch陳先生

還是lpr利率更好,貸款固定年利率4.9%,今後轉成lpr目前年利率是4.75%,是浮動的以後還要低。

原來也是浮動利率,是依據央行頒佈的基準利率浮動;今年轉換為依據lpr的市場**利率浮動,不願轉換lpr的就改為固定利率。按照規定,一旦轉為固定利率後,是不能再轉換為lpr的。

固定利率的都是參照央行的基準利率,是基準利率4.9%再下浮0.22%,執行利率是4.68%。如果轉換lpr,新的利率將是lpr4.8%-0.12%,實際利率仍然是4.68%。

LPR和基準利率哪個好,LpR利率和房貸基準利率哪個更划算?

因為銀行現在的競爭真的太激烈了,不光存在四大國有銀行,還存在很多民間的銀行,這些銀行可能是當地的財團和地方 聯合辦理的,他們在這方面的政策就要寬鬆一些,比如那些大銀行利率是8 那我們低一點,我們7.5 不要小看這0.5 一所房子的全款是100萬,這0.5 就差了好多好多了,所以競爭的問題也確實有影響...

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其實這個問題我是很想回答的,但我能力有限,也無法瞭解你的感受,如果能瞭解就好了,只好等待知道的人來回答了,自己只能在這裡水一下,給你一些鼓勵。這是bai一道多選題,兩個都選du。開玩笑的,如zhi果非說錢和女朋dao友選哪個,其實專 這個題沒有標準答案的,屬10個人會有20個答案,因為一個人在不同情...

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