1樓：理財師李金紅
**和信託都是投資，但是兩者還是有區別的。主要區別是：
1、監管機構不一樣。信託是由銀監會監管，**是由證監會監管。雖然都同為監管機構，但是管理風格是有所差異的。但是都是對市場有嚴格的監管。這一點不可否認。
2、產品投資範圍不一樣。信託產品很大的優勢就在於能橫跨幾個市場，**、債市、匯市、資本市場等都能夠操作投資。但是**產品投資範圍要比信託要窄一些。
3、投資要求不一樣。信託的話，每一個產品最多200個投資者，300萬以下的額度只有50個。**就沒有這個限制，**200個投資者。300萬以下的沒有人數限制。
4、管理資質不一樣。信託公司全國只有68家信託公司。股東都是國企、央企、地方**、銀行等大型企業。
風險管理流程規範、專業。在中國的發展歷史最早。**公司目前17000多家，魚龍混雜。
2樓：風花雪月不知春
**分為公募**和私募**，公募**品種齊全，起點金額低，一般為1000元，優點是透明，每天公佈淨值；私募**品種相對少一些，起點金額較高，一般為100萬
信託很多時候都是以一種借貸產品存在，通俗地說，就是信託公司通過發行信託產品給借款方籌集資金，同時承諾給信託投資者一定利息，現在所說的信託產品一般都是固定收益產品，存在剛性兌付的現象，安全性好一些
很多私募**產品都是通過信託公司發行，信託公司起著通道作用。、
房地產信託投資** 和 私募房地產投資** 是一個概念麼？如果不同有什麼區別
3樓：老種經略相公
二者不是一個概念。辨析如下：
1、房地產是兩種**的投資領域，這是相同點。
2、不管投資領域是什麼，私募**主要包括三種形式：
a、公司制
b、信託制（契約制）
c、有限合夥制
私募信託投資**是上述的第二種。因此，私募的房地產信託投資**是私募房地產投資**的一種。注意，這裡的信託投資**前有「私募」二字。
3、除開私募的，信託**還有很多是公募的，目前a**場上的公募**投資**都是信託**，所以理論上，也有公募的房地產信託投資**。
所以房地產信託投資**和私募房地產投資**雖有交集，但不是一個概念：
後者包括私募信託投資**、私募公司制**和私募有限合夥制**；
而前者既包括私募信託投資**，也包括公募信託投資**。
前者是從組織方式來分類的一種**形式，後者是以募集方式來分類的一種**形式。
4樓：黑洞投資
1、性質不同
reits一般指房地產信託投資**，是房地產**化的重要手段。
房地產投資**是從事房地產的收購、開發、管理、經營和營銷獲取收入的集合投資制度。
2、要求不同
房地產私募股權**是不公開的，對投資人有嚴格限制，比如資產要求很高，百萬級起投，投資期限幾年。
reits門坎相應低得多，面向公眾開放，有些幾千元起。
3、關係不同
房地產私募股權**是股權關係。
房地產信託投資**是信託關係。
5樓：
不是一個概念
投資標的是一樣的，都是投資與房地產領域
但產品發行的主體不一樣
6樓：魔之疾風
在國內,
房地產信託投資**的根本是信託計劃,投資方向是房地產.信託計劃的成立依據是《信託法》,信託公司是受託人,可能進行主動管理,也可能讓房地產商來進行主動管理,而信託公司做監管.國內房地產信託**一般是借用大型房企的信用募集了一筆有擔保無抵押不限制資金投向的小金庫,由出具擔保的房地產企業自行運用.
因為銀監會要求信託計劃剛性兌付,所以基本只有百強房企能夠被信託公司接受去募集房地產信託投資**.
私募房地產投資**一般以有限合夥企業形式存在,其管理方團隊可能是以一個有限責任公司介入為gp也可能同樣是以一個有限合夥企業介入為gp,gp管理資金收取管理費以及超額收益提成.lp(有限合夥人)收取約定比例收益.
你要問的區別如果可以明確是哪方面的還可以追問下我.
私募股權投資**與信託產品有什麼區別
7樓：手機使用者
**與**投資區別
**投資和**投資是目前國內投資者最常用的兩種投資方式。**投資是投資者購買上市公司發行的**,通過股價的**和公司的分紅取得收益。而**投資則是通過購買**份額把錢交給**管理公司進行投資管理，通過**份額淨值的增長來實現收益。
二者最主要的區別在於：**是一種所有權憑證，投資者購買後就成為該公司的股東，**投資籌集的資金主要投向實業領域；**是一種受益憑證，投資者購買**後就成為其**受益人，所籌集資金主要投向有價**等金融工具。通常情況下，****的波動較大，是一種高風險、高收益的投資品種，而**由於進行組合投資，是一種風險相對適中，收益相對穩健的投資品種。詳情
8樓：偏愛寂靜的風景
一：資金的承受主體不同。
二：法律關係不同。
私募**體現的是投資者委託**代為投資的關係，資金信託體現的是信託投資關係，私募**不發生受託財產的所有權轉移，當投資者或委託人發生資不抵債時，其債權人可以就委託財產主張權利，而在資金信託關係中，信託財產則因發生了所有權轉移，信託人的債權人則不能直接就信託出去的財產主張權利。
三：契約關係不同。
私募**通過**契約或**章程明確當事人之間的法律地位與權利義務，對所有的投資者應一視同仁，而資金信託則通過合同來聯絡當事人雙方的關係，需與每一位委託人簽訂合同，明確雙方的權利義務，如委託期限、相關費用，盈虧責任等。
四：業務監管部門不同。
私募**將來應根據其業務分由中國證監會或有關實業投資部門監管，資金信託業務則由中國人民銀行監管。因此朱少平認為，針對私募**立法非常必要。
信託投資的主要型別有貸款業務，股權投資業務，權益轉讓業務，財產信託業務和巢狀業務，風控措施普遍是抵押和股權質押，截止到目前，國內的信託產品都是剛性兌付的。
9樓：
私募股權投資**範圍很廣泛，有合夥的，有公司的，也有信託的。
信託是私募股權**的一種。
10樓：匿名使用者
在稅收方面，私募股權投資**的稅收優勢被認為是有限合夥制優於公司制的根本原因，但是在**投資領域，有限合夥型與信託型**的稅負基本相當。 《合夥企業法》第六條規定：「合夥企業的生產經營所得和其他所得，按照國家有關稅收規定，由合夥人分別繳納所得稅。
」 合夥企業本身不具有獨立的主體資格，不必繳納企業所得稅，而當企業盈利時普通合夥人和有限合夥人根據各自情況繳納所得稅。若有限合夥人是企業法人，其**投資收益在自身企業層面繳納企業所得稅；若有限合夥人是個人投資者，根據相關規定其**投資收益只需申報稅務機關，不需繳納所得稅。 由於目前的私募**管理人多為企業法人，因此普通合夥人經營私募**和投資所得收益則需繳納企業所得稅。
同樣，信託產品本身並不是合格的納稅主體，**投資收益需根據投資人的各自的法律主體地位分別繳納所得稅。也即，企業法人繳納企業所得稅，自然人不納稅。 另外，有限合夥企業需要繳納營業稅。
信託產品雖然本身不需繳稅，但是作為企業的**管理者仍需繳納營業稅。 如此看來，兩種模式下的營業稅負擔相當。
11樓：匿名使用者
信託一般收益不是太高。股權投資是包裝公司上市。或者是直接增發股權。我做了兩個專案。覺的還不錯。朋友做的都收回了。我的名字就是我的qq，希望交流學習。謝謝
12樓：匿名使用者
信託是私募****，主要投資在二級市場。
13樓：戚安青
沒有那麼多冷氣來了，所以沒什麼問題。84
14樓：譚韻婧
這點東西你還是一看得懂吧？7528
信託 **有什麼區別
15樓：西郊有雨
1、在安全性方面不同
信託產品的安全性高於**，風險較低。
2、投資渠道方面不同
信託產品的投資範圍相當廣，既可以投資**等金融產品，也可以投資實業，而**投資**的投資範圍目前數**和債券居多，但也包含其他投資渠道範圍。
3、法律方面不同
兩者適用的法律有差別。
4、監管方面不同
**投資**的募集，必須經過證監會的批准，執行中受證監會及其派出機構的監管。而**投資集合資金信託計劃的募集無需銀監會的批准，但需要依法履行報告義務，並在執行中接受銀監部門的監管，
16樓：笨貓多隻
一、在安全性方面。信託產品的安全性高於**，風險較低；
二、在投資渠道方面。信託產品的投資範圍相當廣，既可以投資**等金融產品，也可以投資實業，而**投資**的投資範圍目前只限於**和債券；
三、在流動性方面。信託根據簽訂的協議，在信託期限屆滿之前，不得回贖，但可以依法轉讓，流動性較差。開放型的**投資**，**份額的回贖和轉讓都沒有大的限制，封閉式**，通常都在**交易所上市，流動性也較強（但轉讓時通常折價較高）；
四、門檻性。信託類的門檻很高，一般都是100w起步，並且不能大範圍公開宣傳，只能特定的小範圍宣傳和推介；**的門檻很低，1000塊起步，適合普通人群，可以大範圍公開宣傳和推介；
五、在資金募集方面。就信託而言，信託公司接受委託人的資金信託合同不得超過200份，每份合同金額不得低於5萬元，異地推介集合信託計劃的，每份合同金額不得低於100萬元。而**沒有這樣的硬性要求。
總體上來說，信託產品的安全性要高於**，風險比**低，收益率是沒有辦法比較的，因為投資的額度也不一樣。
17樓：手機使用者
信託和**一樣都是委託理財的關係。信託與**的區別更多是在國內監管政策下的經營方式的不同。**分為公募和私募，公募就是公開發行的。
信託有特定的規則，在發行、認購和贖回方式上都有別於**。信託與**區別...
**的基本原理是信託
信託和**一樣都是委託理財的關係。信託與**的區別更多是在國內監管政策下的經營方式的不同。**分為公募和私募，公募就是公開發行的。
信託有特定的規則，在發行、認購和贖回方式上都有別於**。信託與**區別之一是的兩種公司經營方式不同。
信託與**的區別之一
(1)、在安全性方面，信託與**的區別是信託產品的安全性高於**，風險較低； (2)、在投資渠道方面，信託與**的區別是信託產品的投資範圍相當廣，既可以投資**等金融產品，也可以投資實業，而**投資**的投資範圍目前只限於**和債券。(3)、在流動性方面。
信託與**的區別之二
信託與**的區別是信託根據簽訂的協議，在一段時間以後可以收回，也可以協議轉讓他人。封閉式**可以在二級市場買賣，開放式**可以贖回。信託與**的區別體現在主體方面:
信託的主體是信託公司，**的主體是**公司。信託與**的區別體現在形式方面：信託是以信託合約為基礎，信託公司自己或者委託其他管理人代為投資（代投的情況比較多，就是俗稱的陽光私募）**則是**契約為基礎，**公司自己投資，不委託其他人。
信託與**的區別體現在門檻方面：信託類的門檻很高，一般都是100w起步，並且不能大範圍公開宣傳，只能特定的小範圍宣傳和推介； **的門檻很低，1000塊起步，適合普通人群，可以大範圍公開宣傳和推介。
信託與**的區別之三
信託與**的區別體現在法律方面。**投資**適用的法律為《**投資**法》及其配套規定，如《**投資**資訊披露辦法》、《**投資**銷售管理辦法》、《**投資**運作管理辦法》等。而**投資集合資金信託計劃適用的法律為《信託法》及其配套規定，如《信託投資公司管理辦法》、《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》、《銀監會關於進一步加強信託投資公司監管的通知》、《銀監發關於規範集合資金信託業務問題通知》等； 信託與**的區別體現在監管方面。
**投資**的募集，必須經過證監會的批准，執行中受證監會及其派出機構的監管。而**投資集合資金信託計劃的募集無需銀監會的批准，但需要依法履行報告義務，並在執行中接受銀監部門的監管； 信託與**的區別體現在資金募集方面。就信託而言，信託公司接受委託人的資金信託合同不得超過200份，每份合同金額不得低於5萬元，異地推介集合信託計劃的，每份合同金額不得低於100萬元。
此外，據報道，為抑制投資過熱，上海銀監局規定信託公司在其推介的信託計劃中投入佔信託發行規模5%的自有資金。而**沒有改等要求； 信託與**的區別體現在投資流動性方面的不同。開放型的**投資**，**份額的回贖和轉讓都沒有大的限制，封閉式**，通常都在**交易所上市，流動性也較強（但轉讓時通常折價較高）。
而對於信託計劃，在信託期限屆滿之前，不得回贖，但可以依法轉讓，流動性較差。
這樣可以麼？
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