1樓：諾諾百科
夫妻間變更產權關係，加名或去名只需要夫妻雙方一起去當地房地產交易中心辦理產權人變更即可，憑結婚證戶口簿身份證就可以當場辦理，不收稅費，只收工本費。
如果是協議離婚，憑雙方簽訂的財產分割協議（如果是判決離婚，憑法院對房產歸屬的判決書）到房管部門辦理房產證的變更，取得新《房產證》。因此，要先辦理離婚手續，再辦理房產變更登記。
2樓：海色一天
回答1、辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(二)結婚證影印件(核驗原件);夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);夫妻雙方共有房屋的協議;房屋所有權證;房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(三)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(四) 辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何費用均不需交納。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證變更為配偶名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
非常抱歉，只能幫你這些了，祝生活愉快
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3樓：崇愜
看你倆什麼關係，最好的方式就是讓他贈與給你，這樣只需要很少的公證費
4樓：星葉裝飾設計
去房管局辦理除名手續
房產證夫妻名字離婚後去掉一方名字,戶口本怎麼改
5樓：思想者戈多
離婚後房產過戶手續：
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，可以參照常規買賣流程，通常僅需一週左右時間。
2、離婚後房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有複雜的手續，按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚後就彼此對房屋所佔的分割進行轉移的一種登記。
準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。
1、到交易中心辦理轉繪；
2、到房管局辦理免徵契稅申請；
3、辦理析產登記手續並繳登記費；
4、取證。
6樓：
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及影印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及影印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更改房屋產權歸屬的徵稅標準
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
7樓：struggle李暉
用舊房產證去土地局重新辦理一個就行了
8樓：匿名使用者
房產證，可以辦理離異析產過戶，把住房產權析產過戶給一方，重辦一人姓名房本，就可以。
戶口，。你們自行協議，不要房子一方，把自己戶籍找地方落戶遷走。需要落戶籍地點戶籍管理派出所同意遷入。原則規定，是必須有自己姓名或是配偶姓名房產，才可以辦理落戶。
9樓：匿名使用者
一方把戶口遷走，不然沒法改的
婚姻存續期間，去掉房產證上夫妻一方的名字需要什麼手續？多少費用？
10樓：
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》。
具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件)
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件)(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
11樓：
去不去掉對方的名字,房子都是夫妻共同財產.
12樓：匿名使用者
帶上結婚證 房產證 身份證 兩個人去當房管局做 夫妻更名 變成你一個人的名字
如果房屋有貸款的話 需要銀行同意 出一個同意更換產權人的證明 還得來人陪你一起辦理業務
同時也從新出一個他項權證
你沒說你是什麼房 所以不能回答需要多少錢。夫妻更名 左右超不過100.
13樓：匿名使用者
須持離婚判決或離婚證
夫妻離婚後，房產證上另一方的名字怎麼去掉
14樓：白色的明
離婚後應當到房管部門辦理權屬變更手續，去掉房產證上另一方的名字。
2、對於按揭貸款已還清的，只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
《婚姻法》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
15樓：孟祥炬律師
回答您好，您的情況我已經瞭解了。首先，如果你們離婚後，對您的這名下的這個房產進行了一個財產分割。也就是說現在這套房產的所有人是您的話。
關於這個房產證的問題，您需要到你們當地的房產進行一個房產證的一個更換處理。您帶著您的一個法官的判決，或者你們夫妻雙方的一個協議。就可以繼續這個問題了。
提問你好！我老公前妻名字還在土地共有財產人內，如果戶口已經遷出，那麼她還是有房產的嗎？
我的問題是發現農村房產證土地共有財產人內還有我老公前妻名字。這代表這個女的還可以拿到一定份額的房產嗎？
我沒有跟我老公離婚。我們是再婚
回答關於這個問題，可能是他們當初離婚的時候，已經進行了一個財產分割的問題。這個情況您需要問一下你的老公是否當初關於一個財產分割有沒有相關的協議。如果協議上說明他的前妻沒有對這個財產沒有分割的話，那麼對方不會拿到這個房。
提問要問他呀
回答對，所以說這個情況，您需要詢問清楚您的老公。如果關於當初的一個財產分割的協議，或者法院的判決，有對這個房產的一個具體的一個分割大幕，他的前妻是沒有這部分房產的。您可以通過他們具體當初離婚的一個協議上可以看出來。
提問我知道那是屬於婚前財產，因為他們當初結婚的時候還沒有造現在這套房子。為啥離婚了還有他前妻名字在土地共有產權證上面呢？離婚之後難道是無法把名字刪除的嗎？
回答這個是屬於婚後財產吧，你說的是。關於這個土地共有產權證的這個問題。如果他們離婚後，沒有進行一個及時的更換，那麼這個名字還會存在的。
提問對，婚後財產。那個時候應該沒有離婚協議書的。是我老公提出分手的。
那像這種情況，農村這套房子還是不是有他前妻的一部分財產呢？因為他們畢竟還有一個女兒跟著我老公過的。他們離婚的時候應該不會有財產分割協議。
哪怕他前妻拿不到這份財產，也會想到留給她女兒的吧。所以離婚了還有他前妻名字在土地共有財產證上面。沒有刪掉。
是不是也是可以刪掉的？只是他們沒有去辦理更改呢？
回答對於這個情況的話，這個情況屬於一個婚後共同財產。也就是說如果他們當初沒有進行這個共同財產的一個分割處理。那麼這部分土地產權也有他前妻的一份。
而且這個土地產權證上的名字，如果沒有那個財產分割的證明，是沒有辦法更改的。
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16樓：匿名使用者
雙方一起去房管局做更名手續，就可以把對方的名字除去。
17樓：奇農嘉嘉普
有離婚雙方當事人一起持身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房離婚析產過戶，重辦一方名字房產證，
費用是200元。
前提是，住房貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
房產證有夫妻雙方的名字，離婚後需要將房產證上面另外一方的名字去除，請問：手續複雜
18樓：匿名使用者
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及影印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及影印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更改房屋產權歸屬的徵稅標準
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
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