1樓：匿名使用者
等額本金法：貸款本金360000、基準年利率4.90%、貸款年限30 應還本息總額：
625335、應還總利息：265335 首月應還本利和2470、其中首月利息：1470、首月還本金：
1000 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
等額本金法：貸款本金360000、基準年利率4.90%、貸款年限20 應還本息總額：
537135.6、應還總利息：177135.
6 首月應還本利和2970、其中首月利息：1470、首月還本金：1500 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
2樓：招商銀行
您好，若貸款本金：36萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，如第一期：2470，隨後每期逐筆遞減金額：
4.08，還款總額：625335，利息總額：
265335，如果還款期限：20年，第一期,2970，隨後每期逐筆遞減金額：6.
12，還款總額：537135，利息總額：177135。
3樓：皖寧寓
你還少了一個年貸款利率
也就無法計算第一年每月還款金額了
因為每家銀行的年貸款利率是不一樣的
請提供準確的年貸款利率
4樓：
公積金3，25，36萬，30年等額本金
買房貸款36萬，用等額本金方式30年還清第一年每月還多少，20年還清第一
5樓：皖寧寓
你還少了一個年貸款利率
也就無法計算第一年每月還款金額了
因為每家銀行的年貸款利率是不一樣的
請提供準確的年貸款利率
買房貸款36萬20年，月供多少？
6樓：匿名使用者
月供的演算法大致分為以下幾種，我們先了解利息的演算法：利息=本金*利率（比如借了10萬，一分的利息/月，每月就有1000的利息），還款期數：就是你要借多久多數以月為單位，也有以天的。
1,：等額本息：月供=本金/還款期數+利息，到期後全還完了。
2：先息後本：月供=每月只還利息，到期後一次性還本金。
3：先本後息：這種還法最不好懂，因為每個月還的錢不是一樣多的。
月供=本金/還款期數+剩餘本金的利息
例如：借了10萬一分的利息/月 借10個月。
那麼第一個月月供=100000/10+10000*0.01 (1000）=11000
第二個月月供=90000/9+90000*0.01=10900
(因為第一個月還了10000的本金所以第二個月只有90000的本金了)
以上幾種是月供的常見演算法，房貸，車貸，按揭手機這些都是第一種。貸款有抵押的話大多數都是第二種，第三種針對的是特殊人群，比如企業貸款 、組織貸款、集體貸款。
7樓：匿名使用者
如果你確定你沒有記錯你貸款36萬貸20年的話你應該是等額本金還款的 並且利率上浮了15%
8樓：
嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
具體您可以聯絡您的貸款經辦行詳細瞭解。
9樓：
我還了8年了。現在還2400元每月
10樓：吐泡雙魚
這個得看您的貸款利息是多少才能算出來的。如果按照目前銀行的基準利率來計算的話，那麼貸36萬20年還清，等額本息還款方式每月應還3067.14元， 等額本金還款方式：
首月應還月供3845元，末月應還月供2010.25元。
11樓：匿名使用者
貸款36萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
我要買房，貸款30萬，20年還清，按銀行貸款，每月該還多少，怎麼計算 40
12樓：匿名使用者
貸款30萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
13樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，月供金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月月供金額是2475元（僅供參考），還款金額逐月遞減。
請您開啟以下連線：網頁連結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若通過招行申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
14樓：匿名使用者
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,245.56 元
總支付利息 238,934.18 元
本息合計 538,934.18 元
逐月遞減還款
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 2,887.50 元
每月遞減：6.82 元
總支付利息 197,318.75 元
本息合計 497,318.75 元
15樓：很紅很紅
假設收首次貸款利率八五折等額本息還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%實際執行月利率 4.208‰ 月還款 1988.
00 合計還款 47.71萬元 利息 17.71萬元 等額本金還款法 30.
0萬元 20年 利率下浮15%實際執行月利率 4.208‰ 首月還款 2512.25 每月遞減 5.
26 合計還款 45.21萬元 利息 15.21萬元
買房貸款是等額本息還是等額本金好
貸款買房是等額本息好。等額本息還款壓力小，等額本息還款優點是借款人每個月還給銀行固定還款金額 利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。等額本金還款總體利息支出低，等額本金還款優點是總體利息支出較低 在隨後的時...
買房子時，公積金住房貸款，選擇等額本金貸款划算還是選擇等額本息貸款划算
等額本息還款法 本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。等額本金還款法 本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。即借款人每月按相等的金額 貸款金額 貸款月數 償還貸款本金，每月貸款利息按...
請高手指導 買房貸款40萬,30年還 選擇等額
您好！如果僅從利息支出角度考慮，等額本息還款法利息高於等額本金還款法。但等額本金還款法前期還款月供金額較多，壓力較大。如果不考慮還款月供壓力，可以使用等額本金還款法。如您有更好的投資專案，收益高於貸款利率，且收益確定 風險可控，可以選擇儘可能長的貸款期限，以提高資金收益 另，還要考慮您的財務安排。如...