長沙限購如何破解?想在長沙買房要怎麼辦

2021-08-11 04:52:40 字數 4486 閱讀 2398

1樓:

沒有社保就是沒有購房資格了,沒有購房資格可以用下面3個辦法來解決:

1、繳納社保或者個稅達到24個月,合法取得購房資格,購買一套住房。

2、購買公寓或者寫字樓,目前這塊是不限購的,戶口好像也不限制。

3、購買法拍房,不限購,不限戶口,**便宜。但法拍房存在一定的風險,需要詳細瞭解清楚再做決定。

2樓:湖南法拍網

建議購買長沙法拍房,其特點是:不限購,不限戶口,**便宜。

但購買法拍房存在一定的風險,需要詳細瞭解清楚再做決定。

3樓:長沙法拍文瓊

要麼等二年。要麼選購法拍房哦,無需購房資格。不過建議找專業法輔機構

4樓:匿名使用者

你好,請問房子買好了嗎,我是綠地的工作人員,地鐵3號延長線旁的樓盤,佔地面積1萬多畝,不限購

5樓:匿名使用者

現在合法合規的有三種途徑:

1,購買長沙市24個月社保。可在長沙購買一套房2,入戶長沙後,再交滿一年社保,可以在長沙購買一套房3,購買法院公開拍賣的房子,不需要資格

不合法合規的途徑,被抓到不僅會沒收已購買的房產,可能還會面臨刑事訴訟

想在長沙買房子,我是外地人,在長沙買房對外地人有什麼限購政策沒,還有怎麼落戶?

6樓:匿名使用者

2023年長沙最新限購政策:

1、本市戶籍本市家庭

①2023年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,在限購區域無房,限購1套商品住房。

②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不動產權證滿3年後,方可購買第二套住房。

③在本市購買的商品住房(含二手住房,下同),需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

④11月9日上午,長沙市住建委釋出最新操作細則:長沙戶籍成年未婚人員,在限購區域內無住房,與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的,限購一套商品住房。另外,“923新政”之前離異的本市戶籍成年單身人士,與成年未婚者享同等待遇。

2、非本市戶籍

在本市無住房的非本市戶籍家庭,憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

注:長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。

外地人如何避開限購政策買房:

外地人避開限購可以選擇購買法拍房,法拍房是法院拍賣房產的簡稱,法拍房不限購,外地戶口也可以購買,而且法拍房的**還比正常房屋要低很多,撿漏投資置業都是不錯的選擇,但是法拍房也有一些隱藏的坑,購買者需要注意調查清楚,合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。

7樓:匿名使用者

限購政策如下:

1、購買90㎡以上的住房無限制,若購買90㎡(含)以下的有限制。

2、對在長沙市無住房並能夠提供長沙市居住證的外地家庭:在主城區限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

3、對在長沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭,擁有1套(含)以上住房的外地家庭,不能提供本市居住證的外地家庭:暫停在主城區購買90平方米(含)以下的新建商品住房。

4、湖南省外的居民需繳納12個月以上的個人所得稅或社保才能夠得一套房。

落戶政策如下:

1、買新房落戶,辦理買房落戶需要準備的資料:

(1)、房產證(如果是按揭的需要房產證影印件)

(2)、購房合同

(3)、按揭合同

(4)、購房發票

(5)、契稅發票

(6)、辦理人的身份證、原戶口本(如果是夫妻雙方一起辦理,則需要帶上2人各自的戶口本)

2、辦理流程:

1、帶齊相關資料,到長沙公安局戶口申辦處申請辦理。工作人員將稽核你的資料,如果資料齊全無誤,則會下發申請**一份。

2、當事人把需要轉入人的資料和資訊按照實際情況填寫完畢。

3、到所屬派出所,把其中一個單頁的**蓋上樓盤所屬派出所的公章,即表示同意當事人落戶本所。

4、填寫好和蓋好章的**、還有所有資料,至長沙公安局申請處,將資料提交給辦理人稽核,稽核無誤後當日下放戶口調入單。(從下放戶口調入單當日算起40個工作日之內,必需完成落戶)

5、當事人拿到調入單,即可去原戶口所屬的派出所去辦理戶口調出單,資料無誤即去即取。

8樓:匿名使用者

可以在長沙買房子,但是他有一個要求就是社保一定要買兩年,兩年的社保之後你就要購買房子。

9樓:湖南法拍網

在本市無住房的非本市戶籍家庭,憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

注:長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。

10樓:湖南法拍網

外地人買房要滿足社保條件才可以,社保條件是30個月內連續24個月繳納。外地人買房一樣可以貸款,貸款是看自身貸款情況來決定的。

如果沒有購房資格,建議直接選擇長沙法拍房,法拍房是不限購的,不要社保,隨時可以買,越早買了越早升值,多香~

長沙限購了,外地人怎麼買房?

11樓:湖南法拍房

一、長沙限購政策:

1、本市戶籍本市家庭

①2023年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,在限購區域無房,限購1套商品住房。

②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不動產權證滿3年後,方可購買第二套住房。

③在本市購買的商品住房(含二手住房,下同),需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

④11月9日上午,長沙市住建委釋出最新操作細則:長沙戶籍成年未婚人員,在限購區域內無住房,與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的,限購一套商品住房。另外,“923新政”之前離異的本市戶籍成年單身人士,與成年未婚者享同等待遇。

2、非本市戶籍

在本市無住房的非本市戶籍家庭,憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

注:長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。

二、外地人怎麼買房:

避開限購可以選擇購買法拍房,法拍房是法院拍賣房產的簡稱,遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時,而被債權人經由各種司法程式向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

法拍房不限購,外地戶口也可以購買,而且法拍房的**還比正常房屋要低很多,撿漏投資置業都是不錯的選擇,但是法拍房也有一些隱藏的坑,購買者需要注意調查清楚,合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。

12樓:皆有可能

長沙2019最新限購政策

1、長沙購房有《通知》規定,市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外),落戶滿1年且在本市穩定就業,或在本市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險),在限購區域內限購1套商品住房。

2、購買家庭第二套住房首付款比例不得低於60%,長沙還調整了相關政策,增加交易成本。實行差別化的住房公積金貸款政策,即繳存職工在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的,貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤,購買家庭第二套住房首付款比例不得低於60%。

3、此外,長沙購房有在稅收埠,長沙將加大對房地產開發企業的稅務稽查力度,嚴厲打擊房產中介機構和從業人員偷逃稅行為。嚴格落實差別化稅收政策,適當提高存量房交易個人所得稅核定徵收率,具體內容由稅務部門另行通知。

長沙2019最新限購政策 外地人在長沙買房滿足哪些條件

外地人在長沙買房滿足哪些條件

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單,不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套,購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

2、購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經結清,則仍可按照首套房的規定執行;購房者必須信用良好,收入穩定,並有一定的還款能力;相關部門規定的其它條件。

3、你如果是湖南省內戶口,那麼只能購買一套住宅,而且必須滿足以下條件之一。在長沙工作滿一年,並能開具連續一年的納稅證明(正規企事業單位工資超過3000就要納稅,可以去稅務局列印)在長沙有連續繳納一年以上的社保。

4、如果你是長沙戶口,可以購買兩套房。無需其他條件。如果你是外省戶口,那麼我建議你自己去房產中心詢問,我也不知道那個人才引進政策到底實施沒有。

13樓:北京法拍房快訊

您好,您可以考慮法拍房,不限購哦

14樓:匿名使用者

你好,請問房子買好了嗎,我是綠地的工作人員,地鐵3號延長線旁的樓盤,佔地面積1萬多畝,不限購

想在長沙買房但是沒買社保請問有什麼方法能在長沙買房

15樓:匿名使用者

只要長沙房屋限購政策仍在執行中,你並非長沙戶口、沒有社保就沒有絲毫辦法買房。

請問,非長沙戶口怎麼樣才能在長沙買房

下面這個表是最新的2019年限購政策,外地戶口的限制挺多的,另外是沒有買二套房的資格的。你可以考慮買法拍房,法拍房不在這個類別裡面,外地人也可以買,而且不限購,你想買四五六七八套都可以,法拍房還比常規房便宜一些,而且還是現房,優惠多多,不過也有其風險,但是買到無法入住,房東亂來這些,可以找靠譜的法拍...

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