1樓：惡毒白
我國現在沒有所謂的遺產稅，所以你的瞭解應該是誤區。可能是受遺贈過戶時的稅費。
現就你的問題進行如下回答：
1授權委託是**人根據委託人的授權，代替委託人辦理委託事項，相關權利義務歸委託人所有的單方法律行為。所以你拿這奶奶的授權書，只是代表你有權替奶奶辦理委託書中的事項，但最終的權利要歸奶奶（如真實的買賣中的收取的售房款），當然如果是想通過買賣的行為將房產過戶給你的話，因**人和房產的登記人不能是同一人，所以不能直接實現。
2如果**該房產的話，只要委託許可權沒有缺失的話，奶奶不需要出面，你作為**人就可以**該房產。手續大概是 尋找買家 簽署買賣合同 繳納契稅 辦理過戶 如果購買人需要辦理按揭貸款的話你要協助對方辦理。
3理論上授權事項在委託人去世後終止，例外是為了**人的權益可以在委託人去世後繼續的實施。當然實際操作中，相關登記部門不會知道產權人的去世，所以操作中沒有問題。但會涉及到其他繼承人繼承權利等相關法律問題。
4委託書的有效期一般在委託書中都有體現，如果沒有體現通常就是不定期。當然如果時間過長的話且委託書中沒有明確的委託期限，使用時的相關部門會有異議。
如果奶奶想過戶給你，非常不建議你這樣的做法，因為會引起很多後續的法律爭端。因為委託行為只是單純的**，不代表房產的相關權益與你有直接的關係。
給你提幾個有效的建議：
1奶奶通過遺囑的方式把房產留給你父親。因為孫子女不是法定繼承人，過戶有契稅和時間顯示，子女沒有，所以通過遺囑方式留給你父親費用和手續上更穩妥。
2如果非要給你的話，建議你和奶奶直接走買賣，買賣按成交價收稅，你們可以通過買賣的形式過戶，不實際交付房款，這樣按照最低的稅點交稅就可以了。完成過戶後，讓奶奶給你寫個宣告，找兩個見證人，宣告中表述房產是通過買賣的形式過戶，但是自願給你的，不要求房款，讓其他繼承人範圍內的人以後不要就此爭議，見證人簽字。
這樣從法律上才能更好的保護過戶，比你上述單純的委託行為要穩妥。
2樓：匿名使用者
您好 我是從事房產中介的
關於您的問題：
一：全權委託的話 委託書上有說明收受房款，過戶事宜的，您可以獲得所有權益，您看下公證書。
二：不需要你奶奶出面，您帶著你的身份證，公證書，你奶奶的身份證影印件，戶口本影印件，（喪偶或者離婚證明），房產證去辦理即可。
三：你可以全權**過戶。辦理時不要說出來，以免帶來不必要的麻煩。
四：一般是沒有有效期的（除非特意註明）。
3樓：匿名使用者
首先你要看看你的公證書的時效 一般都是一年 有些地方是兩年如果沒有過期的話（公證書上要註明全權委託你 辦理房產交易 和拿房款）以下回答都是針對公證書還在有效期
1.你可以代表奶奶** 需要提供她的身份證影印件 產權證 公證書 你的身份證
2.您的奶奶完全不用出面 你拿著公證書 和她的身份證影印件就可以3.如果老人不幸過世了（戶口銷戶了的話） 那麼需要先辦理繼承公證了（優先配偶 然後子女）
4.上面說了 一般都是1年 有些公證處是2年希望能幫到你
4樓：匿名使用者
您首先需要了解房產委託公證的時效性，比如有些地方公證書是有時效的，1年還是2年。如果過期了需要重新去公證處再做一次公證！
1.委託公證書裡委託的許可權有哪些？如果有委託**該房屋、委託辦理房產過戶的相關手續、委託收該房屋**後的房款的相關條款，你是能獲得權益的。
2.委託書裡註明你可以全權委託辦理該房屋的過戶手續的，就可以不需要你奶奶出面。你只需要帶上《房屋所有權證》、《國有土地使用證》的原件，委託公證書原件兩本、你奶奶夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證的影印件，你本人的身份證原件以及買方得相關資料就可以辦理過戶。
3.沒有改變，前提是公證書的時效性，公證有沒有過期是關鍵。
4.各個地方有所不同，你要檢視你公證書上有沒有關於時效性的條款。
我國的基本法律有哪些
5樓：饅頭餃子皮
我國基本法律包括有：民法通則、物權法、合同法、勞動法、勞動合同法、婚姻法、刑法、刑事訴訟法、治安管理處罰法、民法總則、中華人民共和國合同法。
基本法律是由全國人民代表大會制定的調整國家和社會生活中帶有普遍性的社會關係的規範性法律檔案的統稱，如刑法、民法、訴訟法以及有關國家機構的組織法等法律。指由全國人民代表大會制定和修改的法律。
6樓：儀嘉誼刑波
憲法刑事訴訟法
特別行政區基本法
民事訴訟法
有關憲法性檔案
律師條例
國家機構法
一般行政法
民族區域自治法
環境保**
立法制度
教科文衛法
刑法國防、外交法
經濟刑法
民政內務法
民法一般經濟法
婚姻家庭法
資源保護管理法
合同法經濟行政管理法
工業、智慧財產權法
財政、金融法
涉外經濟法社團
7樓：稱媛隋皓月
我國的法律體系層次，最高的是憲法，下面是法律，行政法規，部門規章，地方性法規等等。一般將法律是指法律和行政法規，說基本法律就是刨除行政法規的法律。基本法律由全國人大及其常務委員會制定，分為很多法律部門，你像刑事、民事、行政、社會經濟等，分門別類很多。
常用法律舉例：
民法通則、物權法、合同法、勞動法、勞動合同法、婚姻法、繼承法、刑法、刑事訴訟法、治安管理處罰法等。
8樓：祭沈然江兒
我國的法律部門主要包括：
1.憲法
2.行政法
3.民商法
4.刑法
5.經濟法
6.訴訟法
7.勞動法8.自然資源法和環境法
9.軍事法
10.國際法
9樓：諸鴻信隆甘
憲法，是基本法
部門法，包括刑法，刑事訴訟法．
民法，民事訴訟法．
經濟法等
子部門法，
包括環境法，智慧財產權法等
10樓：匿名使用者
民法，刑法，民事訴訟法，刑事訴訟法，行政法，行政訴訟法
11樓：匿名使用者
我國的基本法律有哪些種類?
我們的國家制定了許多法律、特別是近些年，立法速度加快，每年都有不少法律、法規頒佈實行。對法律種類的劃分，可以從不同角度，有不同的劃分方法。如：
從法律的文字表現形式方面劃分，可分為成文法和不成文法；從法律的適用範圍方面劃分，可分為普通法和特別法；從法律制定的主體方面劃分，可分為國際法和國內法；從法律的內容方面劃分，可分為實體法和程式法；等等。
對於我們打官司的人來說，對法律可以這樣來劃分：
憲法，它是國家的根本**，是我國一切法律、法規的母法。其他法律、法規是憲法的子法。子法如與母法的內容相違背，子法則無效。
除了母法－－憲法之外，我們可以把其餘一切法律、法規分為以下四大部門。即：（1）刑事；（2）民事；（3）經濟；（4）行政。
打官司的人可以根據自己所打的官司，側重學習其中的一個部門法律、法規。（1）刑事方面。它又分兩類，一類是實體法，即規定哪些行為是犯罪的，犯了什麼罪，將要受到怎樣的處罰等。
如：刑法、懲法軍人違反職責罪暫行條例和全國人大常委會所作的有關決定、通知、補充規定等。另一類是程式法，即規定辦理刑事案件程式、步驟的法律。
如刑事訴訟法和全國人大常委會所作的有關補充規定等。
（2）民事方面。它也分兩類，一類是實體法，如民法通則、婚姻法、繼承法、收養法、著作權法等等，以及有關的補充規定。另一類是程式法，如民事訴訟法、仲裁條例等，也包括各種有關的補充規定、暫行規定等。
（3）經濟方面。實體法主要有經濟合同法、技術合同法、稅法、產品質量法等。程式法與民事方面的程式法相同或基本相同。
（4）行政方面。實體法有食品衛生法、環境保**、勞動法、安全法、治安管理處罰條例等。程式法有行政訴訟法、行政複議條例和其他有關補充規定等。
12樓：匿名使用者
我國的基本法律制度 一,法律制度概述 二,立法制度 三,司法制度 四,律師制度 五,法律監督制度
中國的法律體系
13樓：會飛的小兔子
已制定現行有效法律236件、行政法規690多件、地方性法規8600多件，並全面完成對現行專法律和行政法規、地方性
屬法規的集中清理工作。
涵蓋社會關係各個方面的法律部門已經齊全，各法律部門中基本的、主要的法律已經制定，相應的行政法規和地方性法規比較完備，法律體系內部總體做到科學和諧統一。
擴充套件資料
歷史意義
中國特色社會主義法律體系體現了中國特色社會主義的本質要求，改革開放和社會主義現代化建設的時代要求，結構內在統一而又多層次的國情要求，繼承中國法制文化優秀傳統和借鑑人類法制文明成果的文化要求以及動態、開放、與時俱進的發展要求。
中國特色社會主義法律體系是中國特色社會主義永葆本色的法制根基、創新實踐的法制體現、興旺發達的法制保障。它的形成，是中國社會主義民主法制建設的一個重要里程碑，體現了改革開放和社會主義現代化建設的偉大成果，具有重大的現實意義和深遠的歷史意義。
14樓：楊楊搞笑**
根據中國法律體系得知
民商法：
1.民法
2.所有權及相關財產權
法律體系研究
3.智慧財產權
4.債權
5.婚姻家庭繼承
6.市場經濟主體
7.**、**、債券
8.海商
9.保險
10.票據
11.租賃
12.合同法
法律中的“應當”是什麼意思？
15樓：四哥有法說
法律中“可以”、“必須”
、“應當”的含義：
一、“可以”的含義
“可以”，表示“許可”的意思。在法律規範中凡帶有“可以”的條文，從法律規範的角度說，是授權性的規範。這種規範的特點是法律賦予公民、法人或國家機關以某種權利，實施與否由有關者自已決定。
某種行為法律規定可以為，也就同時允許可以不為。這要由被授權者根據不同的情況而定。
就是你有權選擇是否這樣做的意思。
“可以”做某事並不意味著你必須做某事，只是說你具備了做某事的能力，使其成為你的一種選擇。
二、“必須”的含義
“必須”和“可以”正好相反。帶有“必須”的法律條文，在法律規範中屬於義務性的規範，規定的是一種責任。立法者在制定法律時將所有的情況都加以考慮了，沒有例外和特殊，必須一律執行。
三、“應當”的含義
“應當”，在法律規範中的意義比較複雜，難以用權利義務的概念來表達。我國法律中的“應當”雖然很近似於“必須”，但和“必須”相比，是一種原則性的規定，或者說是一般性的要求。因此就允許在執行中有一定的靈活性，允許特殊和例外的存在。
那種把“應當”和“必須”混為一談的看法是不正確的。
明確了這幾個概念的含義和區別，有助於我們對一系列法律規範的準確理解，避免和減少適用法律上的錯誤。
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