1樓：瀟瀟姐姐的百度
交房驗房，也包括兩個概念，一個是物業公司的驗房。成熟的物業公司，在跟開發商簽訂了前期物業服務合同後，會對房屋包括公共設施裝置等驗的非常仔細。我接觸過一個物業服務公司的創辦人，他講起驗房的時候，對每一步驟都非常仔細，驗得極為認真，甚至會讓很多開發商都受不了。
當然，物業公司驗房，一是為後面接房的購房者，也是為了自己。
為什麼說為了物業公司自己呢，因為很多開發專案，或多或少，都會有些遺留問題。而這些遺留問題，都不是物業公司應該解決，很多甚至是物業服務公司無法解決的。仔細驗房後，也是避免了後續的購房者接房時，減少了許多矛盾和糾紛。
因為很多購房者，不知道或者說故意想不知道，都想把問題推到物業公司身上。
另一類就是購房者自己驗房了。相信驗房的步驟和環節已經有很多人問答了，這裡只說說本人接房時的幾點小遺憾，或者叫小經驗。那就是水。
接房時，物業公司或者開發商的售樓人員會領去看房，很多都會開啟水龍頭試試是否有水，看看通水正常後就關了水龍頭。這個是沒有問題的。問題是這只是驗了通水的問題，而沒有驗了排水的問題。
核查面積測量房子的實際面積與合同裡面簽訂的面積是否相同。實際面積和售房合同之間一般都會有一定的誤差，誤差在3%以內的，按照約定補齊差價。誤差超過3%的部分，以合同約定為準，賠償。
測量層高自己攜帶測距儀，進行測量。多測量幾個方位。普通房子層高一般在2.
7米左右，測量層高均為2.7米左右，則說明房子沒有傾斜。漏水問題檢查牆面地面是否有滲水、漏水情況。
尤其是廚房、衛生間要注意。牆面地面是否有裂縫空鼓注意檢查陽臺，連線有裂縫，可能造成陽臺斷裂電檢查**、電視線路介面、檢視插座的牢固程度門窗的靈活度以及隔音效果
2樓：琴姐侃情感
最好找專業的驗收員幫你檢視，如果自己檢視的話，首先要看廚房和廁所裡的防水情況怎麼樣，其次看你的上面有沒有抹平或者地面地磚有沒有扭曲。
3樓：匿名使用者
在驗收房屋時，應該先看牆體是否發生變化，其次也要注意檢視衛生間和廚房的相關設施有沒有損壞，以及相關的衛生情況。
4樓：不過爾爾
檢視牆面、地板、天花板有沒有潮溼漏水的情況，還要看地面縫隙是否正常，地板有無空鼓。
5樓：時光與花終相遇
在驗收房的時候特別要注意廚房和衛生間，看看是否有裂痕的情況，然後可以叫一些有經驗的朋友幫忙驗收。
6樓：ec自由行
要注意牆縫之間是否有裂痕，要看一下下水道是否正常，天花板牆壁是否有汙漬等等。
7樓：
首先要注意牆和地面的質量問題，然後大家裝修完新房一定要記得不要馬上入住，馬上入住很容易甲醛中毒。
8樓：瓶邪王道
要注意一下水電還有防水這些問題，然後我要看一看油漆是否均勻，然後牆壁是否有裂縫。還有一些地磚是否有翹起。
9樓：在梅嶺寫故事的芍藥
如果自己不是很懂，最好找個驗房師傅一起驗房，仔細檢查一下牆面、水電等各處。
期房交房注意事項有哪些
10樓：鑽誠投資擔保****
收房來注意事項 注意及時自接收入住通知書
11樓：大鬍子說房
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、回《建築工程質量認定書答》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
期房交房時應該注意什麼 期房交房流程是什麼
12樓：明良海外接業
隨著人們抄
生活水平的提高，很多無襲房者開始紛紛購買新房，很多網友第1次買房子的時候，到了交房日往往都是很興奮，反而會不知所錯，就會碰到多多少少的問題。
在檢查完整棟樓座的外牆瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用裝置完好性後，開啟戶門。
檢查上下水。儘量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。
檢查層高是否符合合同。把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。
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