圖紙中凸窗與飄窗不一樣是否計算建築面積

2021-05-27 08:40:43 字數 4980 閱讀 8468

1樓:zwb啟東

凸窗與飄窗是一個概念兩種叫法,一般書面叫飄窗。看圖好像是內飄窗(就是窗在外側,裡面有一個平臺;是開發商作為賣點,以前不計算建築面積)。

《建築工程建築面積計算規範》為國家標準,編號為gb/t50353-2013,自2023年7月1日起實施。原《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2005同時廢止。

3.0.13 窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

2樓:元頁

現行規範規定:

窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸(飄)窗,窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗不計算建築面積。

上圖為了鑽規範空子達到偷面積的目的,採用了很惡劣的手法:即故意用虛假的結構面將窗前區域性空間壓低至2.10m以內。這種行為應該受到譴責和打擊,建築面積應該照算。

關於飄窗建築面積計算

3樓:blackpink_羅捷

圖四是正確的的,其餘的都不正確。

飄窗不計算面積。建設部檔案規定:對傾斜弧狀等非垂直牆飄窗體的房屋、層高2.

2米以上的部位,要計算面積;而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建築面積。也就是說,有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米,都不會計入銷售面積。

也就是說,飄窗臺到天花板的高度少於2.2米,窗臺不算入面積,建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。飄窗,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都裝有玻璃。

飄窗,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都裝有玻璃。飄窗有內飄和外飄兩種型別,外飄是凸的,內飄是平凹的,外飄窗一般三面都是玻璃窗,凸出牆體,底下是凌空的,內飄窗一般都有一面玻璃,兩面是牆,比較安全,但是會佔用室內的空間。

大塊採光玻璃和寬敞的窗臺,使人們有了更廣闊的視野,更賦予生活以浪漫溫馨的色彩。飄窗,從名字不難看出,就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形,從室內向室外凸起。

飄窗的三面都裝有玻璃,窗臺的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設計既有利於進行大面積的玻璃採光,又保留了寬敞的窗臺,使得室內空間在視覺上得以延伸。

一般的窗戶都是做在牆體的垂直平面以內,要是把窗戶突出到牆外面,就成了飄窗了。現在流行的飄窗一般可以分為兩種形態,第一種是帶臺階的,另一種則是落地的。飄窗不僅可以增加戶型的採光和通風等功能,也給商品房的外立面增添了建築魅力。

正是基於此,有關飄窗面積的計算問題,也就成為業主們關注的熱點之一。根據功能,飄窗可以分為多功能休閒型(半圓休息區、臨時客房)和實用書桌型。

一般形態都是有一種是有臺階的,一種是完全落地、與地面渾然一體的,它們不僅增加了戶型採光、通風的功能,而且也為商品房的外立面增添了建築魅力。

4樓:

圖四是正確的的,其餘的都不正確。

根據《建築工程建築面積計算規範》gb/t 50353-2013的規定,窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

3.0.27第7小條,窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸(飄)窗,窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗,不應計入建築面積。

《建築工程建築面積計算規範》是2023年中國計劃出版社出版的圖書。

本書是中華人民共和國住房和城鄉建設部頒佈的標準。本規範適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程建設全過程的建築面積計算。

本規範由住房和城鄉建設部負責管理,由住房和城鄉建設部標準定額研究所負責具體技術內容的解釋。

建設部檔案規定:對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2.2米以上的部位,要計算面積;而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建築面積。

也就是說,有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米,都不會計入銷售面積,因此業主也就不需要為飄窗買單。也就是說,飄窗臺到天花板的高度少於2.

2米,窗臺不算入面積,建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積,所以應納入房屋產權面積,並按照最終實測面積計算房價。

5樓:匿名使用者

1、圖四是對的。根據《建築工程建築面積計算規範》gb/t 50353-2013:

2、3.0.13 窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

3、3.0.27第7小條,窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸(飄)窗,窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗,不應計入建築面積。

資料拓展:

1、《建築工程建築面積計算規範》是2023年中國計劃出版社出版的圖書,作者是李豔海、王海巨集、胡曉麗、陳國立、徐成高、吳巨集偉等。

2、3.0.1 建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

3.0.2 建築物內設有區域性樓層時,對於區域性樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算,無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算,且結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積,結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

3.0.3 對於形成建築空間的坡屋頂,結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積;

結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構淨高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。

6樓:匿名使用者

根據規範規定,飄窗建築面積應按以下情況進行計算:

1.窗臺與室內樓地面高差在 0.45m 以下且結構淨高在2. 10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

2.窗臺與室內樓地面高差在 0.45m 以下且結構淨高在 2. 10m 以下的凸(飄)窗,窗臺與室內地面高差在0.45m 及以上的凸(飄)窗不計算建築面積。

一、飄窗標準術語稱為凸窗。凸窗(飄窗)指凸出建築物外牆面的窗戶[如圖(b)/(b,)]。其有別於樓(地)板的延伸,也就是不能把樓(地)板延伸出去的窗稱為凸窗(飄窗)[如圖(a)/圖(c)]。

凸窗(飄窗)的窗臺應只是牆面的一部分且距樓(地)面應有一定的高度[如圖(b/b,)]。

二、《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2013部分條文摘錄:

3  計算建築面積的規定

3.0.1建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算 1/2 面積。

3.0.13窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2. 10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積[如圖(b)]。

3.0.27 下列專案不應計算建築面積:

1 與建築物內不相連通的建築部件;

2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道;

3 舞臺及後臺懸掛幕布和佈景的天橋、挑臺等;

4 露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件;

5 建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺;

6 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆,主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件,挑出寬度在 2.

10m 以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷;

7 窗臺與室內地面高差在 0.45m 以下且結構淨高在2.10m 以下的凸(飄)窗,窗臺與室內地面高差在0.45m 及以上的凸(飄)窗; [如圖(b,)]

三、附圖

(b

飄窗建築面積計算方法及驗收標準飄窗在建築上驗收有何

7樓:專業獲取位置

根據規範規定,飄窗建築面積應按以下情況進行計算:

1.窗臺與室內樓地面高差在 0.45m 以下且結構淨高在2. 10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

2.窗臺與室內樓地面高差在 0.45m 以下且結構淨高在 2. 10m 以下的凸(飄)窗,窗臺與室內地面高差在0.45m 及以上的凸(飄)窗不計算建築面積。

一、飄窗標準術語稱為凸窗。凸窗(飄窗)指凸出建築物外牆面的窗戶[如圖(b)/(b,)]。其有別於樓(地)板的延伸,也就是不能把樓(地)板延伸出去的窗稱為凸窗(飄窗)[如圖(a)/圖(c)]。

凸窗(飄窗)的窗臺應只是牆面的一部分且距樓(地)面應有一定的高度[如圖(b/b,)]。

二、《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2013部分條文摘錄:

3  計算建築面積的規定

3.0.1建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算 1/2 面積。

3.0.13窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2. 10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積[如圖(b)]。

3.0.27 下列專案不應計算建築面積:

1 與建築物內不相連通的建築部件;

2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道;

3 舞臺及後臺懸掛幕布和佈景的天橋、挑臺等;

4 露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件;

5 建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺;

6 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆,主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件,挑出寬度在 2.

10m 以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷;

7 窗臺與室內地面高差在 0.45m 以下且結構淨高在2.10m 以下的凸(飄)窗,窗臺與室內地面高差在0.45m 及以上的凸(飄)窗; [如圖(b,)]

三、附圖

(b

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