1樓：贏了網
未經房東同意抄，二房東無權將房子轉租襲，因其本人租房的行為是無效的，所以與你簽訂的合同也是無效的。真正的房東有權要求你搬出。至於你實際支出的損失，只能找二房東索要，對方不給的話，可以向法院起訴請求承擔違約責任，並予以返還。
二房東租給我們房子，但是大房東說要收回房子，我該怎麼辦？
2樓：刀學岺杭申
沒辦法，房東能收回，畢竟二房東不是房子產權所有人！
3樓：張元斐羊雀
有轉租協議還好點，如果沒有那就不好辦了。
需要注意的是以後再租房子儘量不要找二房東。
二房東租給我們房子，但是大房東說要收回房子，我該怎麼辦？
4樓：手機使用者
如果你和二房東事先有轉租協議的話，那大房東是沒有權利收回的，如果強行收回那就屬於違約行為。所以以後想租房儘量不要和二房東籤協議，而要直接找原房主或中介公司。
希望採納
二房東轉讓店面給第三方 第三方現在放棄繼承店鋪，大房東說要收回房子我要怎麼辦 5
5樓：被人註冊了嗎
若出租人和承租人的租房合同中沒有規定轉租的事宜，房屋的轉租需要經過出租人的同意，未經出租人同意的轉租房屋，出租人收回房屋給第三人造成損失的，由轉租人承擔賠償責任
首先你要確定大房東是否同意二房東的轉租行為，如果不同意，他要收回房屋，你沒有辦法，只能找二房東賠償損失，因為你的合同是和二房東簽訂的
因為是二房東擅自轉租房屋，可以直接起訴二房東，讓他賠償你的損失，如果不太懂怎麼操作，可以請律師協助
群租房，大房東要收回房子，我們該怎麼辦？
6樓：多喝水啊多喝水
你們可以告發二房東的，因為是他 的主意弄的群組，他要你們交房租，你們不要給。然後做好找新的租處。你們可以告二房東的！
是二房東把房間搞成這麼多間的，他是中間商，他從中（你們和一房東之間）賺取差價！
從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
7樓：匿名使用者
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：合同雙方當事人的基本資訊情況；租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；租賃費的數額，以及給付的方式，時間；合同違約責任，以及違約金的支付；合同的解除權。
8樓：皮皮郭之歌
在簽定租賃合同時，應注意以下8個事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
9樓：咕咕
首先，確認是否大房東是原房東， 應注意二房東（
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：
第一，合同雙方當事人的基本資訊情況；
第二，租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；
第三，租賃費的數額，以及給付的方式，時間；
第四，合同違約責任，以及違約金的支付；
第六，合同的解除權；
拓展資料：
個人房屋租賃合同範本。
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、**、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
10樓：玩世不恭灬
第一：確認是否原房東，一定要看到產權證才放心，第三：如果確認了以上兩點基本上就沒什麼問題了，但聽說產權證也可做假！
如果很舊、有很多摺痕不、清楚都得小心。當然***的莫過於找個可信的中介公司，雖然出點中介費、但很安心，有問題也可以找他們幫忙解決。
擴充套件資料二房東經常租房的人們可能會發現，尋找合租容易碰到一個現象，不論是網路上發的帖子、報紙上刊登的資訊，還是個別中介公司所提供的租賃**，承租人最終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的「二房東」替代了「原房主」的位置。
11樓：哈哈親愛的
注意的問題有以下幾點？
1、 二房東的行為屬於轉租行為，應得到原房東的事先認可或事後追認，否則原房東有權主張你們的轉租合同無效。
2、應注意二房東（或原房東）是否對房屋享有相應的權利，即能否提供房產證、租賃合同等相關的證明。
3、由於你所租的是店面，應當查明所租房屋是否屬於商用，否則將影響你開展經營活動。
12樓：張政
與二房東租房注意事項，不要掉入「陷阱」中，這幾件事情要知道
13樓：崑山小廠房出租
你最好能和大房東說上話
讓大房東和二房東講好了
寫個證明 什麼的
防止中間有什麼不必要的麻煩
14樓：匿名使用者
直接去和房東談談，把想說的寫在合同中就可以 了。
二房東跑路了 一房東有權收回房子嗎
15樓：宸
沒有證明是可以收回的。
如果沒有直接合同的話是可以直接收回的。如果有合同證明大房東委託二房東，或者其他方式證明，則無權收回房屋，因此在簽署合同時要注意，有證明的話是不可以收回的。
我從二房東手中租的廠房，我又轉租給別人了，現在大房東來了要把廠房收回去，現在租房子的人要起訴我？
16樓：匿名使用者
你和租你廠房的人之間有租賃關係，所以人家沒辦法繼續承租，肯定是起訴你
看看你和二房東租賃合同，如果二房東違約，你可以起訴二房東，你們之間有租賃關係
17樓：匿名使用者
然後呢？你確實違約了。你可以向二房東主張權利。
二房東違約大房東要收回房子我們和二房東的合同還有效麼而且
大房東和二房東解約的，二房東與租戶的租賃合同並不會因此而解除，合同符合法律規定，當事人在自願合法的前提下籤訂的，合同依然有效。相關法律規定 中華人民共和國合同法 第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。如果大房東與二房東的租賃 合同已經...
從二房東手中租房，二房東與大房東之間的合約還有一年到期，我想與大房東再籤一份續租協議怎麼籤
根據你的情況，給出以下建議，首先，你要二房東和大房東籤一份放棄續租的協議，因為二房東是和大房東籤的，他有優先續租權，而你是和二房東籤的，如果二房東的租期到了，你也就無法續租了，二房東和大房東簽了這份協議後，大房東就可以在二房東租期到了之後直接把房子租給別人，而不用經過二房東同意，或者發生二房東要求續...
二房東不交房租，大房東要收房子,二房東沒付房租給大房東，大房東要來趕人，我們該怎麼辦？
1 出租人與第一承租 人 二房東 之間的門面房租賃合同關係 承租人 二房東 無正當回理由未支答付或者遲延支付租金的，出租人 房東 可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2 轉租人 你方 與第一承租人 二房東 之間的門面房轉租合同關係。如果因上述原因解除合同，那麼你們...