1樓：個人行家
十幾年的房子，那麼上下水管道早已經超過保修期了，物業是不會負責的。而且你也說了，這個屬於非人為損壞，那麼這個事和樓上鄰居也沒關係。
只能說是天災，自己承擔損失了
2樓：悲催的物業人
是樓上鄰居賠償copy，物業對公共區域以外的部位不負有責任。
根據你的問題，樓上是牆體內水管漏水。那就不是公共區域，物業是不負責的。
而且是十幾年的房子，樓上肯定有過裝修，這個必然是找樓上鄰居解決。
從法律上來說，侵害你權益的是誰，就是誰賠償
住房牆內管道漏水，責任權屬問題
3樓：hnx_至關緊要
根據不同的情況，責任也是不同的人來負責。
首先了解下是原建築排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。
如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責；如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排汙管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償（在其保修期範圍之內）。
如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水並損壞，則可以找樓上業主負責賠償及儘早維修。
建議先尋找好物業管理處及裝修負責人一起來現場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業管理處來負責了。
擴充套件資料：
物業維修是指物業自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由於自然因素、人為因素對物業造成的損壞，維護和改善物業使用功能，延長物業使用年限而採取的各種養護維修活動。
物業維修有廣義和狹義之分。狹義的物業維修僅指對物業的養護和維修；廣義的物業維修則包括對物業的養護、維修和改建。
根據損壞程度的不同進行不同程度的養護維修，才能保證物業的正常使用和安全，延長其使用年限。
物業維修是物業簡單再生產在流通領域中的繼續和價值的追加，維修不僅是物業服務公司為住戶服務的重要內容，也是保護城市房產的基本途徑。
屋面工程
屋面工程的修繕標準，有以下六項：
1．屋面結構有損壞的，應修復或拆換；不穩固的，應加固。如原結構過於簡陋，或流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應翻新改建。
2．屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、簷溝\斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應修復；損壞嚴重的，應翻做。大修時，原有水落管、水管要修復配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。
3．女兒牆、煙囪等屋面附屬構件損壞嚴重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。
4．鋼筋混凝土平屋面滲漏，應找出原因，針對損壞情況採用防水材料嵌補或做防水層；結構損壞的，應加固或重做。
5．玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應修復；損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。
6．屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應修復。
4樓：家裡不漏水
防水有5年質保期，管道2年！過期了，沒有合同另外約定的，就是你自己的責任，物業可以幫你修，但是錢都是你修，你自己找人修也一樣，還有樓下的也是你賠！這是有法律規定的！
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5樓：美非美麗
這些公共設施全是物業負責，因為不管換幾次物業，你們也是交給他們物業費的，收了錢就得管，我家剛遇到這樣的事情，全是物業管
6樓：匿名使用者
那這個要找開發商，由開發商自己去找當時的相應的建築施工隊
應該讓開發商立刻修理，錢由開發商出。
7樓：匿名使用者
資訊律師及房地產行業人員，物業一般不懂，他們只管收錢。
8樓：匿名使用者
老百姓打個官司真的費時費精力，而且物管也好開發商也好人家工作人員多啊，跟你耗的起，小老百姓要掙錢養家，買個房子不容易還出這事，中國法律法規條條款款，其實一點都不便民，自己家還損失沒人賠償沒人管還得交錢養著這些人，就算起訴咯，人家跟你拖著，法院叫你得去，時間長不說，就算你贏了也未必拿的到錢！
我家樓上廚房漏水，滲到我家牆面，嚴重時滴水，但是樓上堅決不配合維修，有何辦法從樓下進行補漏呢？
9樓：家裡不漏水
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要儘快找開發商處理，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
10樓：胡瑋然
基本不可能！防水主要做到樓上牆地面的！
目前大約有兩種
方法:一是用卷材做,方法就是把基層清理乾淨然後把卷材鋪在上面介面處用高溫噴槍加熱熔化,使其粘合.這樣做的缺點是有管道的地方處理起來比較困難而且容易漏水.
二是這樣的卷材比較脆弱,在您回填的時候有可能被沙子或者石子破壞.
二是用勞亞爾防水劑.這個是一般裝修公司常用的材料 是一種液體,使用也非常的簡單 就是用它來和水泥砂漿,然後抹在地面上,等幹了以後再在上面用勞亞爾和水泥素灰刷一遍或著兩遍就可以了.
11樓：匿名使用者
8zv2上的地磚，樓下不好補漏。不行找物業或起訴，法院會支援你的
12樓：
那不是你的事情，找樓上解決，不行就找物業配合吧，
鄰居家水管漏水滲溼我家牆，有什麼辦法解決？ 10
13樓：匿名使用者
協商解決，無法處理法院解決。
我國《民法通則》第八十三條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《物權法》第七章 相鄰關係
第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第八十五條法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
房屋滲漏的成因
房屋滲漏的成因多種多樣，有時是一因一果，有時是多因一果，有時甚至複雜到只見滲漏現象卻一時難以找到原因，導至無從下手維修。一般來講，最常見造成滲漏的原因有以下四種：
一是建築商建房時處理不當留有質量隱患；
二是樓上住戶隨意改建管道或不當用水造成對樓下住戶的侵害；
三是樓下住戶在裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏；
四是由於建築防水材料隨著年代的久遠自然老化而導致滲漏。
14樓：冷de陌
1、直接替換水管或者修補
如果是水管的原因，可以進行水管的替換，也可以先使用專用的膠布進行水管的補修， 首先先將閥門關閉，然後切斷水源，將水龍頭開啟到適當的位置，從而洩去水管內的壓力。
2、聯絡物業
但凡是涉及到關於外牆的任何問題，最好是向小區的物業進行反映，由物業去聯絡工程部進行牆面的維修。
15樓：家裡不漏水
法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，這個同層也是一樣的！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
16樓：匿名使用者
這個有點難辦了，建議你找外面做防水的去你家裡實地考察一下，看一下在你家牆體這面再做一層防水看看行不行
17樓：匿名使用者
此事較難辦，在自己家中沒法解決，做防水不會起到作用，必須把漏水點止住才行。
建議：1 協商解決，找鄰居、找物業，或居委會。
2 法律途徑解決，直接起訴，不用你花錢。（但要確定是他家的原因造成的）
18樓：匿名使用者
鄰居家共用一面牆，是衛生間那你和鄰居協商，打了牆磚，實地考察一下是不是水管漏水，重新做好防水，永絕後患 。
19樓：匿名使用者
牆面發黴了,可直接到**網購買一套"金禹除黴劑"直接噴在發黴表面,30分鐘左右可以除黴.
20樓：匿名使用者
建議和鄰居協商，重新做好防水措施，永絕後患
樓上的排水管漏水，但是管子在我家裡，這種情況該誰負責？
21樓：匿名使用者
處理這類問題有個共性，就是你首先得判定是誰的東西出了問題。就像你這種情況，樓上的下水管儘管是安裝在你家衛生間吊頂裡面，但是它的所有權歸樓上，因此，如果出現了滲漏，那你當然首先應該去找肇事者（樓上業主），至於樓上業主採取什麼方式方法解決問題、排除對你的妨害，那是樓上業主的問題，於你沒有關係，你也沒有必要替他們想辦法、出主意。樓上業主在沒有弄明白漏點之前，冒然開始砸地面，那屬於樓上業主的處理失當，與你沒有任何關係，你也不應該出這份錢，這在法律上100％站得住腳。
22樓：匿名使用者
1. 樓上的人是管道的使用者，他應該對管道漏水負責。 你找他是沒錯的。
2.你只是要他解決漏水問題，沒有叫他砸地板。所以沒有錯。
3.現在解決問題辦法就是 找樓上人比較好的朋友聊聊這個事情。希望通過這個朋友讓樓上人明白這個道理。 你是不能直接向樓上人說的。
23樓：楊宗雲
你負責呀,自己的不對嘛.
老房子，沒有物業，樓上漏水，找誰負責？
24樓：利天法律諮詢
如果該房屋是公產房
那麼應當由房管站來負責維修
如果該房屋是私產
那麼首先和樓上協商，如果協商不成，而對方又堅決不願意配合那麼只能起訴對方，要求排除妨害，賠償損失。
25樓：匿名使用者
什麼房屋質量問題，是樓上沒做好防水。
二十年前房主收房子的時候，簽了合同交了錢就代表已經認可了樓房的質量，沒有物業那就表示是各家對自己的房子負責維修。
房子漏水肯定不是二十年前就漏水了吧？現在漏水當然是樓上房主自己來修了。
二十幾年前我在別人那買了老房子,十幾年前我了新房子,可房產證
你可以出示買房的證據和村委的證明在加上村上人的簽名因該沒問題 我買的房子己經是二十幾年了,房產證也辦了,有幾戶人家前幾年把房賣了也己經過？買房子已經二十多年了，房產證也有，如果房產證是你的名字，證明房產已經屬於你的了，有的人已經把房子賣了也屬正常，那是人家自願的事，你自己的房子隨自己處置，想買就買，...
十幾年前的老古董特向大家請教，十幾年前的老古董特向大家請教？
圖一藍色的是顯示卡pci插槽，下面兩個白的也是pci插槽，一般接獨立音效卡 網絡卡 電視卡或其他pci拓展裝置。圖二就是記憶體條插槽，看樣子應該不支援雙通道。圖三是sata電源介面，提供光碟機 硬碟等裝置電源的。另外換記憶體條對提速意義不大，建議更換系統硬碟為ssd，效果明顯。第一張圖 藍色那個插獨...
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