看完這些，終於明白美國房產稅是怎麼徵收的了

1樓：匿名使用者

你的理解bai思維和計算是差不多的！

du但是，zhi你的房子一百萬買的，dao不是永遠是這個回價值價值是根據市場答的波動而變化的，不大，但是基本每年都在長（我的實際經驗）

還有，沒有哪個州的房地產稅是百分之三的

從百分之一點多到不到百分之三，各個州不同

想擁有美國的房產就要交稅！這是天經地義的！

美國房產稅怎麼算？

2樓：鑽誠投資擔保****

需要繳納的稅費源

（1）契稅。符合住bai宅小區建築

du容積zhi率在1.0（含）以上、單套建築面積在dao140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.

2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

（4）城建稅。營業稅的7%

（5）教育費附加稅。營業稅的3%

（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：

(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。

5年以上普通住宅免交。

3樓：匿名使用者

房產稅就是由專門的bai指定評估公司du對你家房子的評估價zhi格乘上

dao1%-3%不等的房產稅（各州收專的房產稅百分比不一屬樣），有專門的機構可瞭解諮詢，國內的話就華美優勝（北京）國際投資諮詢****就行，方便的話可去公司瞭解

4樓：金仔

房產稅的計算方法，100萬的房一年交多少，美國有房產稅嗎？

5樓：匿名使用者

我覺得美國房產稅徵收和國內土地出讓金是類似的，房產稅和土地出讓金都是作為公共收入拿出一部分提高小區公共環境質量。唯一差別是：國外是住一年交一年，而國內是一次**完70年。

國外房產稅如何徵收的你知道嗎

6樓：himawari日本

比如日本。

在日本持有房子除了管理相關費用以外，還有稅費需要按時定期繳納。這專裡每年需要交的房產稅屬是指房屋和土地的固定資產稅和都市計劃稅，常被簡稱為固都稅（房產稅）。

01 固定資產稅為房產評估價的1.4%。

02 都市計劃稅為房產評估價的0.3%。

也可以簡單的理解為，日本房產每年的固都稅大約是房產售價的0.3%-0.4%。

房產稅怎麼交？日本稅務局會定期向房屋和土地的持有者進行徵收。稅務事務所會郵寄用來繳納房產稅的支付單，一般分為五張。

其中有一張是一整年份房產稅的單子，有四張是一整年份房產稅的四次分期，因此可以選擇一年內按照時間四次繳付，也可以直接一次性繳納一年份的。通常來說，為了避免忘記或延遲交稅，很多房產持有者都會選擇一次**納房產稅。交納房產稅的方法也很簡單，拿納稅單子和現金到便利店或銀行支付即可。

如果房產稅支付延遲，最大可能會產生14.6%的延遲金，並且會收到事務局的催告書。如果一直不交納房產稅，相關人員可能會進**屋或收入的強制扣押。

因此，倘若由於忘記了而沒有交房產稅，最好立刻進行補交，以免損失加大。