1樓：聯想勁旅
既然30年前把住宅送給別人，不管現在升值與否再要回有理由嗎？送時有無合同不要緊，也許對方付了一定的費用，那時農村的舊住宅不值錢，已經住了三十年了，事實上該產權歸現住戶，你再要回從法，情站不住腳。
老房子沒有房產證應該如何處理？
2樓：之何勿思
房產證是沒有有效期的；即使以後要換髮新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來說e68a8462616964757a686964616f31333431343064，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。
但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。
在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至於到期後房產應該如何處理，畢竟現在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向於，房產所有人在到期後適當補交些土地使用費，就可以繼續使用。
3樓：嵇芙康春
你的老房子沒有房產證，可以到房產管理部門查詢原始的材料。看有沒有進行登記。專
如果沒有登記屬，你可以讓居委寫證明，然後找左鄰右舍進行簽字，確認是你的房屋，並證明沒有糾紛，然後到房產部門進行登記即可。《上海菁英地產提供》
4樓：匿名使用者
這種房子一般是屬於自建房，土地性質是集體的，不能辦理房產證。賣的話只要對方能接受就可以。如果拆遷應該是可以賠償的。具體的還得看你們當地的政策
5樓：天那想想
只有購房bai
協議想要辦產權證基du
本上很難zhi，必須逆向追尋到最dao
早建房方的建房手
回續，資料不答齊的補齊，才有希望辦出房產證、土地證。
賣房的話，如果買家認可你這種沒產權的房子也行，不過現在人的法律意識很強，估計沒人會接招哦
拆遷是跟房產證所有人籤合同，你們沒有，人家怎麼會來跟你談賠償的問題呢？
6樓：匿名使用者
首先你bai
應當去轄區房產部門確認此du房產的性質，zhi是公產還是私產。如果dao是公產得去此房產版的房管所協商公產證更權名事宜，可能還得公證。如果是私產再找不到原房主的情況下可以持購房協議和房款收條去區法院起訴原房主履行合同變更房產證。
要準備好相關證據和證人（鄰居和社群工作人員都可以）。如果證據和證言充分的話法院判決會很快的。最後持法院判決到房產部門更名。
公產的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程式一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。
只有把產權落到自己名下才能買賣。
農村自建房屋沒有房產證怎麼辦？但已經居住了二十多年
7樓：匿名使用者
自建的房子是有批地的檔案的，你可以找到那份檔案做證明。農村一般沒什麼關係的
農村的老房子要拆遷了，但是沒有房產證，應該怎麼辦？
8樓：安安安美
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，要給予補償。但是，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，即違法建築，將不予補償。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
9樓：沒有問歌
如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
10樓：熱心白曉度
並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，
11樓：狂炫酷霸不拽
如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
12樓：藍湛的朋友
徵遷和拆遷是不一樣的，徵遷一般指徵收
13樓：齊靜謐
這種情況下需要的證明會比較多。可以找相關部門開幾條需要的證明。
14樓：王兄
紅棗中豐富的維生素和環磷酸腺苷，有助於促進**新陳代謝，防止色素沉著，使**白皙細膩、面部皺紋平整，調節內分泌紊亂等。
15樓：北京英淇律師事務所
現今，很多地方拆遷針對有證房屋和無證房屋，準備了不同的拆遷補償標準，甚至是多種補償標準，但產權證只是證明房屋是否為合法建築的一種方式，並非是唯一的一種方式，所以，要根據房屋的諸多因素來綜合判斷。對於無證房屋遇到拆遷時，很多地方為了加快徵收拆遷工作，就以」確定為違法建築「為目的，與拆遷法律關係分開，這樣做的目的就是補償少、拆除房屋過程加快，遇到這種情況需要根據相關部門認定違法建築是否存在程式問題或者法律適用問題入手，阻止其以認定違法建築的方式強拆房屋。其次，如果沒有以認定違法建築的方式強拆房屋，也可能存在制定不同補償標準，簡答而言就是有產權證的房屋每平米的補償**要遠超於無產權證的房屋的補償。
這種方式也不可取，因為多年以來，無論是城市還是農村，存在大量無證件的房屋，一刀切的以無證就視為違法建築的方式或者少給補償的方式，對於拆遷戶是十分不公平的，所以，我們在承辦案件中，要做兩手準備，一是防止以違法建築的方式強拆 房屋；二是通過徵收拆遷問題，加大壓力，針對違法點提高拆遷戶的補償。
16樓：忻桐古含海
您如果其他地方已辦理了土地使用權證，這塊地拆遷了不能補償。國家規定農村住房一戶一證。
17樓：魏大大
氣血相互依存，相互作用，相互消長，要保持陰陽的平衡關係，不能只補一個方面。無論我們是陰虛還是陽虛，陰陽受損的時候，相應的，伴隨它們的陽和陰也會虧欠。
陽虛則補陰氣，陰虛則補陽氣。陽虛者，單純的溫熱助陽會溫燥傷陰；陰虛者，單以寒涼助陰則傷陽，因此無論什麼時候，陰陽二氣都應互補，這樣陰生陽長，水火既濟，陰平陽祕，方能生化無窮，泉源不竭
農村房屋拆遷沒房產證的怎麼賠償啊
18樓：皆有可能
現在農村的房屋在拆遷的時候賠償
的標準是不固定的，首先每個地區的賠償標準都不固定，而且在同一個地區內房子的型別如果不一樣，賠償的標準也是不一樣的。比如說在我們老家南通這邊，在拆遷的過程當中，草房和磚瓦房還有現澆的樓房補償的標準都是不一樣的。如果只是簡單的草棚房，那麼每平米的補償**大概只有1200元左右的，但是如果是磚瓦房的話，每平米的補償**達到了2200元，如果是兩層以上的現澆樓房，那麼每平米的補償**大概是在3100元。
19樓：四川萬帆律師事務所
農村的自建房應該早些年有宅基證和土地使用面積說明，正常農村的房子每家都沒有房產證。拆遷的問題你要拆遷辦人給你指點，能找到得力的人證明你家的房子不是違章建築那就ok了。
20樓：匿名使用者
凱諾律師，你好，如果沒有房產證，可能在拆遷時會被認定成違法建築而不給贈償，因此，建議及時啟動法律程式
農村的房子沒有房產證是怎麼回事 10
21樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
22樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
23樓：斑馬線下老漁夫
和城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋人。因此，農村建房也是有房產證的。
補充拓展：
1.農村房屋辦理房產證流程見下：
農村住房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
（一）申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
（二）提供資料：
1、本人戶口本，身份證。
2、建房申請。
（三）辦理程式：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會稽核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批。
9、建房戶領取產權證。
24樓：金牛
農村老房子沒有房產證怎麼辦？2023年會統一辦理嗎？
25樓：匿名使用者
農民房產登記又哪個職能部門負責，村幹部有沒有干涉權
26樓：會軍小飯桌
再補充一點，如果你不是本村村民，那你買的宅基地，打官司十有**是要輸的，因為土地法規定集體土地只能在本集體範圍內流轉
27樓：匿名使用者
根據《房屋登記辦法》的規定，農村的房屋時明確可以登記的，具體規定見《房屋登記辦法》第四章。
28樓：匿名使用者
農村也不用房產證啊，那些戶口本身份證直接遷過來就行了！主要是看你遷到**？父母？還是爺爺奶奶？還是想單獨落戶啊？一般都是在父母的戶口本上
有兩處宅子，一處田地，我們十多年不在家，哥哥把父母的田分地寫他土地證上了，現在不給我們該怎麼辦
如果父母同意只給哥哥，你也沒有辦法。你十年不在家，地本就是你哥哥種的。找親親幫助瞭解一下不行到村委會給調解解決，要是還不行那就只有起訴讓法院給解決問題了，到那時就不顧及兄弟情分了為自己的權力而去爭取，祝你成功打贏這場官司。這就算是父母來的遺產，他往前 自進寫在自己的土地證上是不合法的，按理說，在進行...
四年級寫一處景物的作文，四年級作文寫一處景物
家鄉的四季多姿多彩，讓我十分難忘，那裡不僅風景如畫，更有我童年的美好回憶。在我的記憶中，家鄉春天的時候最美麗。春天，正是萬物復甦的時候，一切事務的生命都從那一刻起充滿了勃勃生機，柳梢抽出了嫩芽，河裡的冰也化開了，就連小燕子也從遙遠的南方飛回了這裡，這一切都是如此的美好，欣欣向榮，幾乎每年春天我都和同...
我腳踝處有一處大約4釐米的洗紋身後留下的痕跡今年？當兵能過嗎
這樣可能沒什麼問題不怎麼明顯的疤痕你就別管它了，體檢是沒問題的在說你洗紋身也不會有多大的疤痕比刀傷碰傷輕多了這沒什麼大的事可以檢測過的.腳踝處有一處洗紋身留下的疤痕大約4釐米左右，當兵體檢的時候可以用遮暇膏遮住嗎 如果是小的疤痕可以運用特效化妝技術遮蓋的。這個地方比較隱蔽，一般不會很注意，而且面積不...