1樓：搜狐焦點
第一，bai要當心是不是二房東
要求房du主提供一下身分zhi證和 房產dao證第二，注意下水管版道是不是正常通權
的第三，注意採光，還有電器，包括熱水器，空調是不是都正常的（以上回答釋出於2015-11-05，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：娘子
我自己看房子主要看安全，有沒防護欄啦，屋頭管道什麼的是不是漏水呀，水電氣是不是正常可以使用的等等，過了還要根據你自己需求跟房東談唄。什麼事都是可以商量的，商量不到一起寄換下一家唄。
租房子去看房時應該注意什麼？
3樓：柔曼華哀夏
地理位置是否理想。房間佈局，朝向是否舒適。周圍安全問題。
租房時找一個好內一點的
環境容。交通便利的市區房租金相對要高一些，但如果工作晚回家時，也不用太擔心。
不要一味要求房租便宜就馬虎租房。選擇房屋的時候，要看房屋的採光，通風好不好，環境衛生怎麼樣，陰冷潮溼蟑螂遍地的房屋，**再低也不能租住，對身體有影響。
檢點房間物品數量，是否有損壞。對房東提供的物件，應該清楚地記錄在合同中。還要檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器，用具，檢查有無破損，避免日後引起糾紛。
門窗。尤其是租住
一、二層的承租人一定要仔細把關，檢查所有門窗戶是否都能關上、關嚴實，檢查防盜網是否結實。
家用電器。一般房東或者中介會為提升租價而拼湊一些電器，裝置老化嚴重，使用時無法保障。所以在看房時，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調最為重要。
請問，租房子的時候需要注意什麼？需要看房東的什麼證件嗎？
4樓：匿名使用者
租房注意事項：
1、瞭解下當地的地理位置和租賃市場情況
如：大致的租房**，出租的熱點位置，自己想要租房的位置的周圍環境，方圓一帶的價位，有哪些公共交通設施。
2、分析一下的需求情況
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
3、租房最好通過中介機構
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護自己的合法權益，但在選擇中介公司的時候，最好事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的。在接觸後，再決定是否可以委託。
4、轉租必須取得出租方書面同意
不管是「轉租」或「承租權轉讓」，都要徵得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。
5、核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致，查詢該房屋是否設立抵押，房屋是否已經被他人註冊營業執照
如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明；如果房屋出租後設立抵押的，該租賃關係不受影響；如果房屋已被他人註冊營業執照，而營業執照仍未登出的，會導致我司無法辦理營業執照。
6、查詢房屋的用途和土地用途
查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建築。如系違章建築的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。
擴充套件資料：
租房須知
防騙：一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。
投訴案例中就出現過廣告中假稱傢俱家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的資訊**簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種藉口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、諮詢費等費用。
五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等藉口，就是不退押金。
六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
流程確定需求-尋找**資訊-聯絡房東（或委託房屋中介）-看房-定房-籤合同
租房正規過程：
1、雙方簽訂租賃合同.
2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證）.並索取影印件做為合同附件.
3、房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）.
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的**委託書.
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租（或同意轉租）證明.
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% .
5樓：易豐搬家物流公司
1核對證件；
隨著租房需求的增加，租房的**也是層出不窮，我們在租房之前，首先要核對房東的證件，檢視房東是否有權出租該房屋。
我們需要房東出示身份證、戶口本原件，以及房產證；如果代為出租，需要出示委託證明；如果是中介公司，要檢視中介是否與原房東簽訂了「房屋**租賃合同」，合同中有沒有寫明房東允許中介公司代為租房，並且代收房租。
除此之外，我們還可以要求房東簡單介紹一下房屋周圍的情況，這樣不僅可以幫助我們瞭解周圍環境，還可以輔助我們辨別房東是否是二房東。
2確認之前的水電等費用是否繳清；
在籤租房合同之前，一定要確認房間都會收取哪些費用（比如：水費、電費、煤氣費、網費、有線電視費用，以及物業費等），並跟房東一起抄錄水錶等，確保所租房屋之前的水電費用已經繳清，避免冗餘賬單為結清，將來需要為房東買賬的情況
6樓：時光你很欠抽
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
需要房東帶著身份證和房產證。
7樓：匿名使用者
肯定要看房東的房產證和身份證，還要留一份影印件儲存。其次，看房裡的配置情況，是否齊全，好用，有無損壞等等，要列清單，再抄一下水、電、氣的表底數（之前的數由房東承擔，之後的數由承租人承擔）。
8樓：匿名使用者
現在我營業執照辦不下來，轉租方過了好幾天了
9樓：風雪中的火爐
一定要看房東的房產證和身份證，還有一定要記得詳細的看租房合同，有不明白的活不太瞭解的，一定及時提出疑問。還有房屋內得傢俱一定要留有底單，還有水電錶，一定要記好。租房的時候一定要心細再心細，如果不行就去找中介吧，我上過當，所以上次租房就找的中原
出去租房都應該注意點什麼問題或者要問什麼問題？ 20
10樓：古方紅糖
我覺得第一個要問的問題就是房租，以及水電費。對於我這樣的窮人來說是最基本的問題。
單人出去租房子的話，要注意周圍的環境。是不是偏僻，交通是不是發達。如果不會做飯的話，那麼最重要的問題就是附近有沒有吃早飯的地方，畢竟外賣這麼貴，早上估計也沒時間叫外賣。
還有一點，看看防盜窗防盜門是不是好的。
合租的話，一定要問好了是幾個人合租，合租人的作息時間點。萬一作息時間相差很遠，這是一件很難受的事情。我能想到的就這麼多了。
11樓：神祕諾斯
以前租房子是，同中原地產經紀人瞭解過，一般租房子需要注意的事項有：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚
12樓：剔乀透乛
出去租房應該注意：要是上班的，要選擇上班、下班方便的地點，最好是通地鐵的地方，或者一趟車能到的地方，不要選擇上班需要倒車的地點，這樣既浪費時間又浪費錢。要看周邊配套設施，既然是租房，就一定要圖個生活便利，這個生活便利，主要是指生活、購物、吃飯等要方便，這樣才能住起來舒服。
如果是帶小區的房子，一般都會有廣場之類的場所，這樣就能滿足我們平時運動的需要，如果沒有小區，最好有社群廣場，或者在學校附近，總之，想要運動有地方就可以了。不要離醫院太遠，如果我們選的地方太偏，去醫院特別不方便，也是不行的，看個急診如果太遠會耽誤事。租房子不要太著急，有時候有比較才能選擇出最好的，往往越著急，做的決定就越草率，結果不是這不滿意就是那不滿意，所以，一定要多比較，優中選優，才能滿足我們的需要。
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