第一次購房的幾個問題,第一次買房子要注意些什麼?

2021-03-29 07:48:35 字數 3595 閱讀 8431

1樓:新新小龍

1、買房是根據你的能力及當時的收益來衡量的,哪個划算,你自己應該是有數的,因為不買也買了呀,沒得後悔了。

2、等額本金就是人們平時講的遞減法,它的還款公式是這樣的每月還款額= 本金/總期數(月)+(本金-已還本金)x月利率,你可以自己計算一下。或者你可以登陸以下**:http:

//****cmbchina.***/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/calculator_loan_per.

aspx,是招商銀行的**,上面有一個理財計算器。如果你的能力允許的情況下,當然是用等額本金的方法划算了。

第一次買房子要注意些什麼?

2樓:小洋說財商

給剛需購房者的三個建議:能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢

3樓:大鬍子說房

第一次買房注意事項:1、首付不夠要敢於和父母親人湊;2、最好一步到位買個3房;3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利;4、買新房一定要看5證是否齊全;貸款一定要選一年一調,而且是等額本息。

4樓:神祕諾斯

以前第一次買房的時候都上網看了好久,諮詢了好幾家中介像中原地產、鏈家、麥田等等很多,才知道原來買房子也不是一件容易的事情啊,下面可以看看:

前期準備:

有的人可能工資不是很高,買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。

最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄!!

會增加你的稽核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。

有的是不管多少都要。

2貸款儘量貸整數:

因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥倖的心裡。

想著會通過!遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。

儘量貸整數!比如你要貸款32.5萬。

儘量只貸32萬!!

3買房前儘量少辭職:

如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的!如果要買房了。 儘量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發之後在辭職!

4儘量讓開放商挑銀行

因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發。 這就是你的責任的。

如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。 還可以逼著開發商幫你想辦法!!

如果貸款沒下發, 就算追究責任, 如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的!!

看房注意事項

1避免定金陷阱:

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。

有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!!

而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近,但是差別就很大。

所以區別要分清楚,避免進了定金圈套!

2避免搶房陷阱

開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。

就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶!!

別勉搶到之後**過高!!

3**房屋面積:

有的時候看的樣板間, 是因為裝修效果會顯得房子很大! 所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考!!

4檢視開發商口碑:

5看五證:

開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括:

1、《商品房銷售(預售)許可證》;

2、《建設工程施工許可證》; 3、《建設工程規劃許可證》;

4、《建設用地規劃許可證》;

5、《國有土地使用證》。

5樓:路人其實很愛她

首先看開發商口碑如何,小城市就可以免了。 然後看**,房型。小區物業及社群周邊配套。大致就這麼幾點,貸款的話注意下自己資信有沒問題。

6樓:學荃貫翠絲

你不用再替他還月供,可以直接用你的首付把他的貸款還上,然後等房產證下來再進行過戶手續,也就是他履行他的手續,等他取得完全手續,你履行你的手續,不明白再繼續問吧

7樓:琦哲用孤晴

哥們,用我的經驗來說下哈,首先這套房子還沒有房產證,所以存在很多未知的風險,不能馬上過戶,如果到時候房產證下來了,對方反悔,你怎麼辦?當然如果你和房主認識,信得過,這又另當別論,其次,你的這些問題,最好諮詢一下你們當地的中介,多跑幾個中介,對比一下,就明白了!

8樓:禽祖酆偉毅

如果你要買這套方的話,首要問題是確定房產證是否能辦下來,誰去辦(開發商去辦?原房主去辦?還是自己去辦?

),如果不是自己去辦的話,大約什麼時候能辦下來,假如辦不下來怎樣處理,這些應該在合同上註明。這個房應該不牽扯過戶的問題,所以應該沒什麼其他費用。如果你也需要貸款的話,六萬元差價應該補給他,可以省點稅(如果這個稅是你交的話),至於他已付過的月供是否不給他,就要看你覺得這套房值不值了,呵呵,可以協商的。

貸款不滿一年就提前還款是要違反貸款協議的,所以要繼續月供滿一年。

第一次買房子需要注意哪些細節?

9樓:大鬍子說房

第一次買房注意事項:1、首付不夠要敢於和父母親人湊;2、最好一步到位買個3房;3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利;4、買新房一定要看5證是否齊全;貸款一定要選一年一調,而且是等額本息。

10樓:匿名使用者

要注意一下房子的位置,如果房子不朝陽的話,會很難受,所以第一次買房子一定要注意一下這個問題,還有要注意一下地理位置,不要買很偏的地界。

11樓:手機使用者

其實對於買房子的人來說,房子是非常重要的,所以在買房子的時候一定要看好了房子的地址不能太偏僻,而且房子的質量也要過關,還有不要找中介,會容易上當。

12樓:手機使用者

我覺得需要注意很多東西,就是買的這個房子是否有很多的保障,然後在籤合同的時候是否包含了所有應該包含的東西,然後關於**的時候一定要諮詢清楚,是否事後還要收費。

13樓:以心

第一次買房子的時候,你一定要詢問戶主一些房產證的相關資訊,而且在你們簽訂合同的時候,一定要注意合同上的很多小細節,防止被他人因為一些文字上的小細節被騙。

14樓:手機使用者

無論交定金和房款都一定要,開發商誠信度,到時候即使他們違約購房者也無話可說買房子是好事,沒有誠信發開發商開發的樓盤最好不買,有的開發商在文字上為自己留有活口,及違約後的賠償一定要有詳細的說明。

15樓:小洋說財商

給剛需購房者的三個建議:能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢

16樓:抽轉組

我覺得第一次買房子首先要看好房子的戶型以及**,然後就是要選擇在多少棟,一定要選擇陽光充裕的樓,然後再選擇多少層,還要考慮小區的治安與地理環境以及衛生問題。

17樓:以心

瞭解戶型能否適應未來家庭結構的變化,是否具有靈活性,特別需要提醒的是,對於一般收入的家庭來說,不必一味追求房間面積的寬大,另外,房子的朝向、樓層、採光、通風等因素,要與售價一起考慮,在樓層的選擇上,要考慮家人的生活習慣。

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