1樓：華律網
資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為登出公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那麼在轉讓公司時我們應該怎麼去評估價值呢?
據悉，目前為止國內尚未出臺任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的侷限性。
比如，成本法對於企業財務資料的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易**資料，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。
2樓：國家一級評估
資評估具有以下特點：
（一）現實性
現實性是指以評估基準期為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。
資產評估基準期是指確定的資產評估價值的基準時間。由於各種資產都處在不斷地運動和變化中，資產數量、結構、狀態和價值也就不可能長期保持不變。因此，資產評估只能是評估某一時點的資產價值，為了科學地實施資產評估，使評估結果具有可解釋性，便於客戶和公眾對其合理利用，必須確定評估基準期。
評估基準期一般以「日」為基準時點，選擇與資產業務或評估作業時間較接近的時期。
如，今天是2023年11月18日，這一天開始做評估，假設把這一天作為評估基準日，有可能要用一個月或者兩個星期才能把資產評估完。現實性講的不是說下個月的18日的評估價值，代表下個月18日的價值，而是這個價值基本上是以本月的18日為基礎來做的價值。不要理解為評估**的那一天的現實性，而是評估價值選定的某一基準日那一天的現實為基點做的一個價值。
資產評估的現實性表現在以下三個方面：（多選題）
1.資產評估直接以現實存在的資產作為估價的依據，只要求說明當前資產狀況，而不需要說明為什麼形成這個狀況，以及如何由過去的那種狀況變成當前狀況。
2.以現實狀況為基礎反映未來。
3.現實性強調客觀存在。形式上存在而實際上已消失者，或形式上不存在而事實上存在者，都要以實際上的客觀存在為依據進行校正。
注意：現實性表現的三個方面與基準日的關係：
現實性表現的三個方面，是以現實存在的資產作為估價的依據，要反映的是現實存在資產的現實狀況，要強調的是一種現實狀況的客觀狀況，不是主觀的人為的推測和判斷。這樣的一個現實必須要有一個時間點，必須把它準確化，所以，評估基準期的確定在現實性中是一個可操作性的東西。但是，評估基準期的確定實質上是解決現實性三個方面的一個具體操作辦法。
（二）**性
資產評估的**性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。現實的評估價值必須反映資產的未來潛能，未來沒有潛能和效益的資產，現實評估價值是不存在的。因此，通常用未來預期收益來折算反映整體資產的現實價值，用預期使用年限和功能，評估某類資產的淨值，等等，這是**性特點的現實表現。
（三）諮詢性
諮詢性是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，這個意見本身並無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責，而不對資產業務定價決策負責。事實上，資產評估為資產交易提供的估價往往由當事人作為要價和出價的參考，最終的成交價取決於討價還價的本領。諮詢性除具有上述有限法律責任這一含義以外，還有另一含義，即資產評估是職業化專家活動，其表現是一定數量結構的專家組成專業評估機構，形成專業化的社會分工，評估活動專業化、市場化。
這種專門化、市場化的評估業，擁有大量的市場資訊，能夠更好地為資產業務的優化和實現服務。
3樓：匿名使用者
現實性是指以評估基準期為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。
表現在三個方面：
1）資產評估直接以現實存在為資產確認、估價和報告的依據；
2）以現實狀況為基礎反映未來。
3）現實性強調客觀存在。
資產評估的特點主要有哪些
4樓：國家一級評估
資評估具有以下特點：
（一）現實性
現實性是指以評估基準期為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。
資產評估基準期是指確定的資產評估價值的基準時間。由於各種資產都處在不斷地運動和變化中，資產數量、結構、狀態和價值也就不可能長期保持不變。因此，資產評估只能是評估某一時點的資產價值，為了科學地實施資產評估，使評估結果具有可解釋性，便於客戶和公眾對其合理利用，必須確定評估基準期。
評估基準期一般以「日」為基準時點，選擇與資產業務或評估作業時間較接近的時期。
如，今天是2023年11月18日，這一天開始做評估，假設把這一天作為評估基準日，有可能要用一個月或者兩個星期才能把資產評估完。現實性講的不是說下個月的18日的評估價值，代表下個月18日的價值，而是這個價值基本上是以本月的18日為基礎來做的價值。不要理解為評估**的那一天的現實性，而是評估價值選定的某一基準日那一天的現實為基點做的一個價值。
資產評估的現實性表現在以下三個方面：（多選題）
1.資產評估直接以現實存在的資產作為估價的依據，只要求說明當前資產狀況，而不需要說明為什麼形成這個狀況，以及如何由過去的那種狀況變成當前狀況。
2.以現實狀況為基礎反映未來。
3.現實性強調客觀存在。形式上存在而實際上已消失者，或形式上不存在而事實上存在者，都要以實際上的客觀存在為依據進行校正。
注意：現實性表現的三個方面與基準日的關係：
現實性表現的三個方面，是以現實存在的資產作為估價的依據，要反映的是現實存在資產的現實狀況，要強調的是一種現實狀況的客觀狀況，不是主觀的人為的推測和判斷。這樣的一個現實必須要有一個時間點，必須把它準確化，所以，評估基準期的確定在現實性中是一個可操作性的東西。但是，評估基準期的確定實質上是解決現實性三個方面的一個具體操作辦法。
（二）**性
資產評估的**性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。現實的評估價值必須反映資產的未來潛能，未來沒有潛能和效益的資產，現實評估價值是不存在的。因此，通常用未來預期收益來折算反映整體資產的現實價值，用預期使用年限和功能，評估某類資產的淨值，等等，這是**性特點的現實表現。
（三）諮詢性
諮詢性是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，這個意見本身並無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責，而不對資產業務定價決策負責。事實上，資產評估為資產交易提供的估價往往由當事人作為要價和出價的參考，最終的成交價取決於討價還價的本領。諮詢性除具有上述有限法律責任這一含義以外，還有另一含義，即資產評估是職業化專家活動，其表現是一定數量結構的專家組成專業評估機構，形成專業化的社會分工，評估活動專業化、市場化。
這種專門化、市場化的評估業，擁有大量的市場資訊，能夠更好地為資產業務的優化和實現服務。
資產評估三種基本方法的主要特點是什麼？
5樓：你愛我媽呀
1、市場法是一種最簡單、有效的方法，因為評估過程中的資料直接**於市場，同時又為即將發生的資產行為評估。但是，市場法的應用與市場經濟的建立和發展、資產的市場化程度密切相關。
2、成本法的會計處理比較簡單，但投資公司無法在賬面上反映其在被投資公司股東權益中所佔份額，因此成本法只適用於投資公司在被投資公司權益中所佔份額不足以適用對被投資公司經營決策、理賬決策等施加重大影響的情況，且被投資公司非上市公司。
若被投資公司為上市公司，則根據謹慎原則，應採用成本與市價孰低法重新確定投資的賬面價值和投資收益。
3、收益法是預計估價物件未來的正常淨收益，選擇適當的報酬率或資本化率、收益乘數將其折現到估價時點後累加，以此估算估價物件的客觀合理**或價值，**估價物件的未來收益，然後利用報酬率或資本化率、收益乘數將其轉換為價值來求取估價物件的價值的方法。
6樓：匿名使用者
1.市場法是以參照物經調整後的成交**來確定其價值2.成本法是以被評估資產的耗費來確定其價值3.收益法是以被評估資產所產生的未來收益來確定其價值...
7樓：匿名使用者
三個方法
的定義就不跟你說了，上邊的已經說過了。
正常評估理論中，用三種方法的對同一資產進行評估的時候**應該是相差不大的，但實際情況中，因為一些私密資料無法真實獲取，導致3種方法評估的**還是有很大差異的。
所以我們單位這樣的小評估所評估的時候一般做低**的時候用成本法，做高的時候用收益法，公正的時候用市場法，呵
你要問的特點我沒給回答，你可以找一些教材上的標準答案，打字很累的，呵呵
8樓：秦嶺
收益法：是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。它服從資產評估中將利求本的思路，即採用資本化和折現的途徑及其方法來判斷和估算資產價值。
成本法：是指首先估測被評估資產的重置成本，然後估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，並將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。
市場法：是以參照物的成交**為基礎，考慮參照物與評估物件在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異，通過對比分析和量化差異，調整估算出評估物件價值的各種方法
9樓：匿名使用者
在三種評估方法中，先進的評估方法是
資產評估有什麼特點？
10樓：華律網
資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為登出公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那麼在轉讓公司時我們應該怎麼去評估價值呢?
據悉，目前為止國內尚未出臺任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的侷限性。
比如，成本法對於企業財務資料的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易**資料，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。
資產評估問題，關於資產評估的問題
裝置總使用年限是15年。248467.86 80000 1 12 10 這裡意思是2007年的裝置因為 現在的價值。88117.09 50000 1 12 5這裡意思是2012年的裝置進行更新改造，因為 現在更新改造價錢。加權投資年限 那裡你可以看做利用率的使用，可以看做佔比。裝置本體價值佔比 24...
資產評估的特點主要有哪些，資產評估三種基本方法的主要特點是什麼？
資評估具有以下特點 一 現實性 現實性是指以評估基準期為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。資產評估基準期是指確定的資產評估價值的基準時間。由於各種資產都處在不斷地運動和變化中，資產數量 結構 狀態和價值也就不可能長期保持不變。因此，資產評估只能是評估某一時點的資產價值，為了科學...
資產評估問題,資產評估時應注意什麼問題
實體性貶值 80 000 5 10 40 000元功能性貶值 10 000 p a,10 5 37 907.87元 物價指數 2.8 2.0 1.4 評估價值 80 000 40 000 37 907.87 1.4 2 928.98元 資產評估時應注意什麼問題 第一，從大的方面講，評估方法的選擇要與...