1樓：雙子
目前資產評估主要使用的方法，重置成本法，收益法、市場法。你舉例的機床評估報告，應該是單項資產評估，也是機器裝置評估。
1、收益法評估不是不可以只是不適用，收益法的評估關鍵需要淨收益，對於單項機器裝置只是企業生產的一部分，不能正常客觀的體現出裝置的收益，所以不適用。
2、市場法需要市場有類似大量機器裝置的成交案例，這個對於房地產來說交易較為活躍交易案例較易獲取，但是機器裝置來說，交易情況不夠活躍，相似的機器裝置交易情況較少，交易案例較難獲取，因此也不適用。3、資產評估規範是規定適用兩種評估方法，要用兩種方法，但是前提是適用。不適用的強制使用得出的評估價值也將脫離實際情況，也就不是所謂的客觀市場價值了。
資產評估報告的基本要素，資產評估報告的基本要素有哪些
資產評估報告一般應包括以下基本要素 1 評估報告型別 2 委託方 資產佔有方及其他評估報告使用者 3 評估範圍和評估物件基本情況 4 評估目的 5 價值型別 是指評估機構bai根據特定的目du的,遵循客觀經濟規zhi律和公允的準則,按照法dao定的標準和程式,運用科學的專方法,對資產的現時價屬格進行...
資產評估問題,資產評估時應注意什麼問題
實體性貶值 80 000 5 10 40 000元功能性貶值 10 000 p a,10 5 37 907.87元 物價指數 2.8 2.0 1.4 評估價值 80 000 40 000 37 907.87 1.4 2 928.98元 資產評估時應注意什麼問題 第一，從大的方面講，評估方法的選擇要與...
資產評估報告的基本要素有哪些，資產評估包括哪些基本要素
評估報告型別 委託方 資產佔有方及其他評估報告使用者 評估範圍和評估物件基本情況 評估目的 價值型別。接受委託的資產評估機構在完成評估專案後，向委託方出具的關於專案評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估專案承擔法律責任的證明檔案。資產評...