1樓：大鬍子說房
這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。
（3）裝置層的上下層：裝置層存放了大量裝置，這種樓層的上下層容易受到裝置噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。
2樓：暖夏
買房的時候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出於以下幾點考慮：
1】、光照範圍。因為戶型是南北通透的，因為是東邊，因為房型整體佈局沒有明顯凹進樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足使用者對光線的要求。但是確實越往高層採光會越好。
2】、電梯情況。4樓是一個爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時候，樓層的優勢特別明顯。
3】、樓層水壓。高層的供水是個問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。
4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點的樓層。當時買房的時候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。
5】、**，每高一層，單平方房價會相應高出一些，我們小區是20元／每層.每平方。還有多少層以後自來水的加壓費這些都加重了購房成本，看個人是否有需要。
以上是我的經驗之談，希望對題主有所幫助，雖然是很久以前的問題了。
3樓：鑽誠投資擔保****
好戶型5大標準：
標準一：整體形狀方正
各個房間和功能區域的形狀是正方的矩形，整套房子開起來也大致是矩形，同時允許一些「溢」出來的邊角。
標準二：偏大面寬、偏小進深
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡的傢俱擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
標準三：沒有暗間
現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風裝置，採光照明完全依靠室內燈光。衛生間是一套房子裡潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。
標準四：房間大小適中
房間太小會讓人覺得亞友誼，但是單個房間太大會感覺空曠；太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而又隔閡感。
標準五：動線合理
動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會相互干擾。人在房間裡做事情、走動，也符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
4樓：神祕諾斯
以前在中原地產看二手房主要是自己喜歡
5樓：昨夜星辰就是俺
東戶光照好，風水學上有紫氣東來一說，八樓最好，八於發同音
6樓：匿名使用者
中間層或者最高層。中間層老人小孩上下樓方便，最高層最安靜。
7樓：人不牛人天牛人
如果把樓房坐落、價位等因素放在一邊，單就樓層進行挑選，還是受到每一棟樓的樓層制約的。如多層可以選擇3、4層樓，這是多層的**段樓層。而隨著每一棟樓的樓層不同，其**段樓層也是不同的。
如九層的小高層以5～7層為好，11層的小高層以7～9層的為好……，28層以2 0～26層為好，32層以21～30層為好。這主要是依據視野的開闊、冬天的光照、通風這幾個因素進行選擇的
8樓：深圳奧數培訓網
我們在買房的時候一般都會
出現一房一價的情況，因為每層的戶型不盡相同，自然房價也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價，樓層越**格可能就要越貴一點，因為高層的私人空間相比底層要多，私密性也更強，一般開發商會把總樓層除以2的作為基準層。常理開發商**充足，大部分購房者還會選擇常規的2-10層。
為什麼呢？首先保值，不用過多關注**的質量；其次中間樓層採光大部分較好，相比極端樓層價效比較高。
9樓：匿名使用者
高層選10層以上20以下的別太高，多層的話3-5樓比較合適。另外還要考濾屋外的情況，要不檔光，沒有大的建築物。太空曠的話也要考慮將來城市規劃有沒有起高樓的或建廠的打算、儘量避免。
10樓：丹江江水平裝修
根據家裡入住的家庭成員來選擇合適的樓層，比如，家裡有老人就要選擇上下更方便的樓層，比如，家裡有孩子上學就要選擇不靠馬路的樓層，以免影響孩子學習。
11樓：匿名使用者
這個要看總樓層吧，如果是多
層，就是總樓層在6、7層左右的，最好的樓層就是第三和第四層了，再低的就太潮，再高的就對老年人來說太累了，因為現在的多層大部分還是沒電梯的。
如果是高層的話，那考慮的因素就太多了，比如家裡有沒有老人、配套設施怎麼樣（比如備用電梯）、採光如何、甚至自身的健康情況都要考慮進去，所以具體情況要具體分析。
12樓：蒼生絢爛的光
樓層在4樓以上的為好，不會潮溼，如果是高層的，不要買頂樓的，比如18層的就買15,16的比較好，最上和最下的不用買，最好是買在8樓9樓的樣子，安全性也會更好，希望菁英的回答可以幫到您
13樓：哦句你睡著了
1、考慮家庭成員的情況
在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。
如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。
2、買房成本要考慮
大家都知道，樓層跟房價有著密切的關係，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。
3、規避噪音汙染
噪音汙染成為影響人們正常生活的最重要的汙染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音汙染。
按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。
二、哪些樓層最好不要選？
1、頂層、底層盡不要選
a、頂層的缺點
頂層的房屋**會比其他樓層便宜一些，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節，想要獲得舒適的體驗，就需要藉助電器，電費自然就要比別人家的多；另外，一旦下雨頂層滲水的可能性很大，後期房屋的維修成本也會增高；頂層的水壓較小，一旦發生斷水，頂層首當其衝受到影響。
b、底層的缺點
底層的房屋靠近小區的過道，人來人往的，所以私密性就比較差；而且底層的房屋視野差，看不到什麼景象，採光效果也不好。另外，底層的房屋易潮溼，蚊蟲家畜多，購房者不能經常開窗。
2、避難層的下一層
避難層主要存在於高層建築中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建築高度超過100m的建築，就需要設定供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層，按道理來說，應該是有很多優點的。因為樓上沒有人，不用擔心樓上住戶會產生噪音，對自己生活產生影響；當然也不會擔心樓上衛生間漏水影響到你家。
但是如果開發商將避難層挪作他用的話，就很有可能會對樓下的住戶產生影響。所以，在買房時，如果想要買在避難層的下一層，就要注意問清開發商避難層的具體用途及設定。
3、裝置層或其下一層
裝置層主要是指建築物中專為設定暖通、空調、給排水和電氣的裝置和管道施工人員進入操作的空間層。如果建築物的層數不多的話，裝置層就會設定在地下室，也可以在屋頂設定；當建築層數較多的時候，一般需要單獨一層設定。
在裝置層或其下一層的話，裝置的噪音、機械的振動等都會對周圍住戶的生活產生一定的影響，所以買房的時候一定要避開裝置層或其下一層。
14樓：不懂的事情就問
買房挑選樓層主要考慮一下幾個問題。如果你迷信忌諱的話。就不要選擇4層 8層 13層 14層 18層。
4 層 14層諧音不吉利。8層是在位的領導忌諱的層（七上八下）13 層和 18層都有不吉利的含義。如果年齡大的挑選1----3三層，這樣當小區臨時停**不至於上不一樓，確定是採光差點。
年輕人最好選擇高的層次，高的首先採光好，噪音小 。受受干擾相對低層較小，確定是同樣的面積下，價位稍微高了些。
15樓：匿名使用者
一般來說我們挑房子的時候都喜歡南北通透的中間樓層，當然買房還要考慮很多東西，比方說：將來孩子上學的問題，離工作的地方有多遠，周邊是否配套設施齊全等等！
16樓：匿名使用者
不挑低層，沒有陽光；不挑高層，太高了，坐電梯，水壓啥的都不方便；3層以上10層以內都不錯
17樓：綰蘭的心事
我覺得挑選樓層還是挺有學問的。要考慮的因素很多。一般而言，12－30f的建築為高層。
根據專家說法，買高層的最佳樓層應該是一一大樓的3／1到3／2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7－14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。高層樓房挑選樓盤雖然有規律可循，但是住幾層最好也要根據現實情況來判斷，對比清楚，才能選到稱心如意的好樓層。
例如，家裡有老人小孩，選低層會比較合；
如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那麼可以選頂樓如果這些都沒有，那麼不妨選8樓以下的，這樣萬停電什麼的，不用太辛苦如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊。希望可以幫到你。
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高層樓房較少衝煞。在位理學上來說，居住於較高層始終是佔優的，因為針對高層的侵襲煞氣不太多，反之針對低層的住戶，尤其是八樓以下的住宅，很容易被路燈 短柱及尖塔等帶煞景物所傷，所以建議大家最好選擇居住於十樓以上。一般性原則樓層越高的單位，景觀會更加開闊，粉塵汙染也會比較少，對於沒有電梯的住宅，以三四層為...